Представляем вам новую счастливую главу вашей жизни
Любимая квартира продаётся в связи с переездом.
Редкое предложение в элитной части Петроградской стороны — сочетание статуса, комфорта, инфраструктуры и безопасности в самом сердце города.
О доме
Современный 8-этажный монолитный дом 2007 года постройки, выполненный по индивидуальному проекту компанией Ленукс.
Эксплуатация — с 2009 года. Косметический ремонт - 2022 год.
• Всего 1 парадная и 40 квартир — камерный, тихий дом.
• 2 лифта KONE — надежно и удобно.
• Круглосуточный консьерж — контроль доступа и безопасность.
• Подземный паркинг с лифтами + закрытая наземная парковка во дворе.
• Дом с первого дня обслуживается ТСЖ Зверинская 22, которое известно своим вниманием к чистоте, порядку и благоустройству.
Локация
Элитная часть Петроградской стороны — одно из самых востребованных мест в Санкт-Петербурге.
Метро
• 6 минут пешком — ст. Спортивная (лиловая линия)
• 16 минут пешком — ст. Горьковская (синяя линия)
Транспортная доступность
• Выезд на ЗСД — 2 км (4 мин)
• Через ЗСД — быстрый выезд на КАД (18 мин)
• До Дворцовой площади — 5 мин на авто
• До Васильевского острова — 900 м (2 мин)
• Правый берег, Петровский и Крестовский острова — в пределах 27 минут
Знаковые места (до 1 км)
• Эрмитаж
• Петропавловская крепость
• Стрелка Васильевского острова
• Дворцовый мост
Образование и социальная среда
Петроградская сторона — один из центров образования города:
• Академическая гимназия 56
• Детский сад Эдельвейс
• Университет ИТМО
• Академия танца Бориса Эйфмана
• Восточно-европейский институт психоанализа
• Более 30 государственных школ и детсадов на острове
Здоровье и медицина
В пешей доступности:
• Детские поликлиники 14 и 19
• Взрослая поликлиника 34 — лучшая в городе по итогам 2023 года
• Городская больница 9
• Детская больница 2
• НИИ гриппа им. А.А. Смородинцева
Инфраструктура
В радиусе 5 минут — всё необходимое:
• Лента, Максидом
• Пекарни и кофейни
• Пункты выдачи Ozon, Яндекс, Wildberries
• Фитнес и бытовые сервисы
О квартире:
Просторная квартира на 6-м этаже с окнами на благоустроенную улицу.
Здания напротив были полностью отреставрированы в 2024 году — вид стал более приятным и аккуратным.
• Качественный ремонт из дорогих импортных материалов (выполнен в 2009 г.)
• Функциональная планировка
• Чистая, аккуратная, ухоженная квартира
• В доме тихо, в квартире — комфортный микроклимат
Инвестиционный потенциал
Локация обеспечивает высокую доходность:
• Посуточная аренда — от 200 000 ₽/мес
• Среднесрочная/долгосрочная аренда — от 130 000 ₽/мес
Отличный вариант как для собственного проживания, так и для инвестиций.
О сделке
• 2 взр. собственника (супруги 50/50), более 5 лет собств.
• Полная стоимость в договоре
• Ипотека — ДА, любая форма расчёта подходит
• Квартира полностью готова к продаже
Приглашаем на просмотр
Добавьте объявление в Избранное, чтобы не потерять.
Приходите увидеть квартиру лично — здесь живёт тишина, уют и гармония.
Это то место, куда хочется возвращаться снова и снова.
' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
