52% квартиры, 125 м²
Обновлено: вчера, 22:39
Продается 52% квартиры, 125 м²
- Технологический институт9 мин.
- Фрунзенская14 мин.
- Балтийская15 мин.
Общая площадь125 м²
Этаж5 из 6
Год постройки1908
Инвестиция с двойной стратегией: доход сегодня + крупный актив завтра!
Три готовые комнаты (52.7 м²) в центре. Текущая аренда 60 000 руб./мес., потенциал — до 80 000 руб./мес. Ваш первый шаг к выкупу всей квартиры 125 м² (~18 млн руб.).
Ищете не просто жилье, а перспективный проект? Эти 3 комнаты в просторной 6-комнатной квартире — именно то, что вам нужно!
Почему это выгодно:
Простор и гибкость. Комнаты площадью 13,8 м², 15,2 м² и 23,7 м² (с зонированием под две функциональные зоны).
Комфортное соседство. Остальные комнаты принадлежат одной семье, что гарантирует порядок и стабильность.
Выбирайте свою стратегию:
Стабильная аренда. Комнаты уже сдаются. Легко повысить доход до рыночных 65 000 80 000 руб./мес..
Крупная перспектива. У вас есть приоритетное право выкупить всю квартиру (125 м²) с премией для текущих владельцев. Также возможен юридический раздел на две изолированные квартиры — это резко повысит ликвидность и стоимость.
Спокойная атмосфера, ответственные соседи, ухоженная парадная.
Все документы и согласования готовы.
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
125 м²
Высота потолков
3,08 м
Размер доли
52%
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
На улицу и двор
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1908
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Смешанные
Подъезды
13
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
7 900 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр63 200 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
СобственникID 138162186