1/9 квартиры, 54,7/32,7/10 м²
Обновлено: вчера, 20:30
Продается 1/9 квартиры, 54,7/32,7/10 м²
Общая площадь54,7 м²
Жилая площадь32,7 м²
Площадь кухни10 м²
Этаж1 из 16
Год постройки1996
Продам 1/9 доли в 2-х комнатной квартире (наследство), общей площадью 54,7 м2 по адресу: СПб, ул. Щербакова д. 6, кв. 81 (Приморский р-н СПб), 1 этаж, 137 серия, дом 1996 г. постройки.
1/9 доли = 6,07 м2 - это существенная доля т.к. согласно Федеральному закону от 14.07.2022
N310-Ф3, владелец доли 6м2 и более может зарегистрироваться на ней сам, и далее начать проживать. А также прописать для проживания своего несовершеннолетнего ребёнка и проживать с ним в этой квартире, без согласия других собственников.
Или в дальнейшем перепродать долю по более дорогой цене, ведь недвижимость в наше время - это ликвидное вложение средств.
Кадастровый номер объекта: 78:34:0422401:3094
Преимущества обладателя недвижимости и прописки в Санкт-Петербурге:
1. Приоритетное право встать на очередь и зачислить детей в детский сад или школу;
2. Прикрепление к поликлинике в том районе, где зарегистрированы. Также от наличия городской прописки зависит возможность получения квот на дорогостоящие операции или лечение в реабилитационных центрах;
3. Более высокие социальные пособия, чем в Ленинградской области.
4. Выплата при рождении ребёнка (помимо федеральной, в Петербурге выплачивается и региональная выплата);
5. Льготы многодетным семьям: при оплате коммунальных услуг, на проезд для школьников и их питание в школах, зачисление в учреждения без очереди.
6. Поставить личный автомобиль на учёт на питерские номера.
Доля не выделенная, поэтому можно пользоваться всей площадью квартиры.
В квартире также имеют доли, прописаны и проживают ещё 2 сособственника: это 2 совершеннолетние женщины.
Сособственники, согласно части 1 статьи 250 Гражданского Кодекса РФ были уведомлены мной заказными письмами Почты России с уведомлениями о вручении, об их преимущественном праве покупки моей доли, но письма мне вернулись т.к. они отказались их получать (они сообщили мне о этом по телефону) - это означает, что они были официально уведомлены и отказались от выкупа, каким образом все юридические моменты по ГК РФ выполнены.
Просмотр объекта возможен (см.адрес объекта выше в описании).
Сделка будет через нотариуса.
Цена 1 350 000 руб.
Купить долю в квартире в СПб, купить долю у собственника, купить квартиру у собственника, купить комнату у собственника, купить часть квартиры в СПб, купить выделенную долю в квартире в СПб, купить существенную долю в квартире, купить долю в квартире в Приморском районе СПб, купить 1/2, 1/3, 1/4, 1,5, 1/6, 1/9, 1/12 долю в квартире, купить квартиру в СПб, купить комнату в СПб, прописка в СПб, прописаться в СПб, прописать ребёнка в СПб.
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
54,7 м²
Жилая площадь
32,7 м²
Площадь кухни
10 м²
Высота потолков
2,65 м
Размер доли
1/9
Санузел
1 раздельный
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1996
Строительная серия
137.11.2
Количество лифтов
1 пассажирский, 1 грузовой
Тип дома
Панельный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
О подъезде
Есть мусоропровод
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
Зимой может быть холодно
Дома такой же серии обычно слабо сохраняют тепло
5
1 350 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр24 680 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
СобственникID 126298700