Агентство недвижимости
Документы проверены
Студия, 25,6 м²
Обновлено: вчера, 16:03
Продается студия, 25,6 м²
Общая площадь25,6 м²
Жилая площадь24,1 м²
Этаж2 из 5
Год постройки1876
Перепланировка, перенос мокрых точек (кухня, санузел) - согласованы (предоставим документы)
Для получения полного расчета доходности по данному объекту и отчетов по факту напишите нам кодовое слово АКТИВ в сообщения!
Записывайтесь на просмотр!
- Доходность на ренте 18-23% - фактические цифры собственников
- Средняя фактическая доходность 1 026 000 р - 1 510 000 р (закрытая аналитика компании за 2025 год) без учета капитализации актива
- Ежегодная капитализация в центре Петербурга 10-13% годовых
- Повышение стоимости квадратного метра в центре на 15-20% годовых
- Рост стоимости студии после получения ключей 17-20%
- Срок окупаемости до 6 лет
Сколько можно зарабатывать в год? Разбор на цифрах ->
Совокупный доход: р.6 058 240,00
При завершении строительства + р.2 099 200,00
Ежегодный рост стоимости + р.1 591 040,00
Доход от посуточной аренды через нашу УК + р.2 368 000,00
Юридически безопасный формат — долевая собственность с нотариальными отказами совладельцев от преимущественного права покупки
Полное сопровождение сделки — гарантия прозрачности и законности от нашего юриста
Звоните, с удовольствием ответим на все вопросы и поможем сделать правильный выбор!
Студия расположена в пешей доступности от метро "Площадь Восстания" (3 минуты)
Ежегодная проходимость локации - 10-11 млн человек.
Прямая продажа. Оперативный выход на сделку. Один взрослый собственник. Объект прошёл юридическую проверку. Квартира. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад. Без обременений. Никто не прописан. Хорошая транспортная доступность.
ТОЛЬКО НАЛИЧНЫЙ РАСЧЕТ
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
25,6 м²
Жилая площадь
24,1 м²
Высота потолков
3,12 м
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Дизайнерский
О доме
Год постройки
1876
Строительная серия
Индивидуальный проект
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
1
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 950 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр349 609 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
- На Циан
- 5 лет
- Объектов в работе
- 40