' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='white' fill-opacity='.29' d='M32.02 14.497V7.05h-4.41v3.696L20.845 5 4.983 19.196v15.42h31.731V18.49z'/%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__b)' d='M17.75 27.634c0 4.853-3.564 8.788-7.96 8.788h3.863c4.407 0 7.51-3.935 7.51-8.788 0-4.854-3.103-8.788-7.51-8.788H9.79c4.396 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__d' width='13' height='19' x='9' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__c)' d='M17.749 27.636c0 4.853-3.564 8.787-7.961 8.787h3.863c4.407 0 7.51-3.934 7.51-8.787s-3.103-8.788-7.51-8.788H9.788c4.397 0 7.96 3.934 7.96 8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__d)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__e)' fill-rule='evenodd' d='M11.997 19.229h9.435v.11h-9.435zm9.544 1.118h-9.434v.167h9.434zm0 1.671h-9.434v.223h9.434zm0 1.958h-9.434v.278h9.434zm-9.434 2.102h9.434v.279h-9.434zm9.434 2.116h-9.434v.278h9.434zM12.107 30.2h9.434v.277h-9.434zm9.434 1.904h-9.434v.25h9.434zm-9.434 1.667h9.434v.222h-9.434zm9.434 1.374h-9.434v.167h9.434z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__f)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3cmask id='x47c8dac3__h' width='17' height='19' x='2' y='18' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:alpha'%3e%3cellipse cx='10.646' cy='27.636' fill='url(%23x47c8dac3__g)' rx='7.961' ry='8.788'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x47c8dac3__h)'%3e%3cpath fill='url(%23x47c8dac3__i)' fill-opacity='.6' fill-rule='evenodd' d='M9.617 28.188h-7.4v.275h7.405L2.47 30.379l.071.265 7.133-1.91-6.396 3.692.142.246 6.367-3.676-5.198 5.198.205.205 5.185-5.185-3.667 6.35.255.147 3.662-6.344-1.896 7.077.286.077 1.903-7.103v7.351h.277v-7.352l1.903 7.103.286-.076-1.897-7.08 3.664 6.346.255-.147-3.668-6.352 5.187 5.187.205-.205-5.198-5.198L17.9 32.67l.143-.246-6.393-3.69 7.129 1.91.07-.266-7.147-1.915h7.4v-.275h-7.395l7.144-1.914-.071-.265-7.126 1.91 6.913-3.992-.142-.246-6.892 3.979 5.854-5.855-.204-.204-5.843 5.842 4.254-7.368-.254-.147-4.245 7.352 2.236-8.345-.286-.077-2.246 8.384V18.5h-.277v8.74l-2.248-8.39-.286.077 2.237 8.35-4.247-7.357-.254.147 4.257 7.374L4.15 21.61l-.205.204 5.846 5.846-6.887-3.976-.142.246 6.909 3.989-7.13-1.911-.072.265z' clip-rule='evenodd'/%3e%3c/g%3e%3cellipse cx='10.644' cy='27.582' fill='url(%23x47c8dac3__j)' rx='6.72' ry='7.392'/%3e%3cellipse cx='9.21' cy='26.264' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 9.21 26.264)'/%3e%3cellipse cx='11.507' cy='26.424' fill='%23152242' rx='.432' ry='1.151' transform='rotate(3.965 11.507 26.424)'/%3e%3cpath fill='%23152242' fill-rule='evenodd' d='M9.358 28.294c-.022.312.305.742.955.787s1.032-.336 1.054-.648l.862.06c-.066.957-1.04 1.515-1.976 1.45s-1.823-.752-1.757-1.709z' clip-rule='evenodd'/%3e%3cdefs%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__a' x1='20.848' x2='20.848' y1='5' y2='34.616' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='.5' stop-color='%239EC1FE'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFDCC8'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__b' x1='13.719' x2='23.8' y1='37.662' y2='21.271' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__c' x1='13.717' x2='23.799' y1='37.664' y2='21.273' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__e' x1='15.209' x2='25.772' y1='36.18' y2='20.674' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23006CFD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__f' x1='10.15' x2='11.18' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__g' x1='10.152' x2='11.182' y1='56.654' y2='19.318' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__i' x1='1.46' x2='21.308' y1='28.43' y2='28.981' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%23FFE494'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='white'/%3e%3c/linearGradient%3e%3clinearGradient id='x47c8dac3__j' x1='20.175' x2='9.272' y1='11.436' y2='32.484' gradientUnits='userSpaceOnUse'%3e%3cstop stop-color='%233B92FD'/%3e%3cstop offset='1' stop-color='%23FFEBAF'/%3e%3c/linearGradient%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Агентство недвижимости
Документы проверены
1-комн. квартира, 35,3 м²
Обновлено: сегодня, 09:56
Продается 1-комн. квартира, 35,3 м²
- Пионерская14 мин.
- Комендантский проспект23 мин.
- Старая Деревня4 мин.
Общая площадь35,3 м²
Площадь кухни12 м²
Этаж9 из 12
Год постройки1979
Комфорт и функциональность на Богатырском проспекте уютная квартира в пешей доступности от метро "Пионерская"
О квартире:
Рациональная планировка 35,3 кв. м организованы без единого потерянного метра. Уютная жилая комната, отдельная кухня, просторная прихожая. Всё продумано для комфортной повседневной жизни.
Отдельная гардеробная редкое и ценное преимущество для квартиры такого формата. Это не просто ниша, а полноценное помещение для хранения одежды, чемоданов и сезонных вещей. Комната освобождается от громоздких шкафов, остаётся только воздух и свобода.
Свежий ремонт выполнен аккуратно, со вкусом и без экспериментов. Спокойные тона, качественные материалы, готовая отделка стен и пола. Вам не нужно ничего докупать и переделывать достаточно просто привезти чемоданы.
Удачный этаж 9 из 12. Это золотая середина: выше соседской суеты, но ниже зоны ветров.
Высота потолков 2,64 м стандартная, но визуально комфортная высота, которая не давит и не теряет тепло.
Локация:
Вы находитесь в границах двух развитых, давно обжитых районов в шаговой доступности как от метро "Пионерская", так и от "Комендантского проспекта". Это зона уверенного городского комфорта без чувства окраины.
Рядом - вся необходимая инфраструктура в её зрелой, сформировавшейся форме. Магазины, аптеки, отделения банков, поликлиники, школы и детские сады - не в планах, а в рабочем состоянии. Вам не нужно ждать, пока район достроят. Всё уже работает.
Транспорт:
Метро "Пионерская" 1215 минут пешком по знакомым маршрутам. Станция давно интегрирована в городскую ткань, вокруг неё сложилась своя инфраструктура.
Метро "Комендантский проспект" также в разумной пешей доступности.
Общественный транспорт десятки маршрутов в разные концы города.
Выезд на ЗСД и КАД буквально в паре минут. Для автомобилиста это принципиальное преимущество: вы не стоите в спальных районах, а быстро уходите на магистраль.
О доме:
Дом панельный, но не типовой "муравейник" позднесоветского периода. Это серия, хорошо зарекомендовавшая себя в эксплуатации: тёплые стены, исправные лифты, ухоженные подъезды. Управляющая компания поддерживает порядок на придомовой территории. Дом не производит впечатления уставшего напротив, он выглядит ухоженным и пригодным для долгой комфортной жизни.
Почему это отличный выбор:
Реальная, а не обещанная инфраструктура здесь не нужно ждать открытия поликлиники или школы. Всё, что обещано, давно работает.
Гардеробная как отдельный аргумент в сегменте панельных однушек это практически эксклюзив. Вы получаете функционал квартиры большего метража по разумной цене.
Соседство с двумя станциями метро вы не привязаны к одной ветке, у вас всегда есть альтернатива маршрута.
Тихий двор без сквозных проездов, с зелёными насаждениями и лавочками. Здесь можно растить детей и спокойно выходить гулять с коляской.
Квартира готова к жизни. Без перепланировок, без обременений.
Юридическая прозрачность прямая продажа. В квартире никто не зарегистрирован
Код пользователя: 1
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
35,3 м²
Площадь кухни
12 м²
Высота потолков
2,64 м
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1979
Строительная серия
137
Количество лифтов
1 пассажирский
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
6
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
8 300 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр235 127 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 7 лет
- Объектов в работе
- более 2000
Риелтор