Комната, 186/27.5 м²
Обновлено: 21 фев, 13:54
Только на Циан
Продается комната, 186/27.5 м²
Площадь кухни18,3 м²
Площадь комнат27,5 м²
Этаж3 из 5
Год постройки1899
Добрейшего дня, в продаже появляется чудеснейшая комната с камином и прекрасными возможностями для усовершенствования.
Комната 27,5 (28\118 долей квартиры) метров в малонаселенной 6 комнатной квартире (кроме нас проживают три человека и их не видно. Один собственник владеет тремя комнатами). В прихожей спокойно размещаются велосипеды.
Квартира ухоженая, общие зоны оборудованы датчиками движения, поддерживается порядок, дежурство по графику. Состоянее общих зон хорошее, ремонта не требуют, душевая кабинка с высоким поддоном, проблем с водой нет, газовая колонка. На кухне выделеный стол, можно подвести посудомойку. Есть кладовая, с окном, выходящим во двор колодец, где можно что то разместить.
Вторая комната от входа. В коридоре есть антресоль, относящаяся к комнате.
Комната:
Камин (зашитый гипсой и спрятанный за электрическим камином, но целый), топка целая, тяга есть, был закрыт с 68 года. Капсула времени.
Пол ламинат, местами чуть усталый, но живой. Под ламинатом широкий дубовый паркет.
Потолки высокие, 3,2м, когда то делали подвесной (с ним высота 2,8м), над ним лепная розетка и еще 40 см свободного пространства.
Есть ниша в стене, остатки анфиладной системы, можно разместить стол или диванчик. Соседнюю комнату не слышно.
Кондиционер установлен, что вообще редкость для комнат в центре города. Летом чудесно спасает от жары. Может использоваться до минус 5.
Два окна выходят во двор МДТ, Рубинштейна практически не слышно. Подоконники широкие, можно сидеть. Батареи топят хорошо, стены толстенные.
Этажи ниже занимает Малый драматический театр, с кухни есть черный ход. Вход с Графского переулка. Лестница пологая, спокойная, косметический ремонт парадной был перед новым годом. Ремонт крыши в 2025г.
Из редчайших бонусов: третий этаж и под нами театр, нежилое помещение. Можно завести в комнату воду и превратить ее в полноценную студию! Так же можно разделить ее на 2 части и сдавать отдельно с общей кухонной зоной в комнате, например. Соседи не против сдачи.
Отказы в процессе сбора. Из моментов - материнский капитал, но опека обещает дать разрешение в течении недели-полутора. В процессе подбора квартиры. Семья разрослась)
Так же соседи продают соседнюю комнату, первую от входа, 15,9м.
Район центральный, до метро 3-5 мин, рядом все магазины, школы\садики в изобилии и нет очередей с пропиской центрального района.
Торг.
Агентам без клиента можно не звонить, не требуется!
P.S. Последние фото это старые фото без мебели.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
186 м²
Жилая площадь
118 м²
Площадь кухни
18,3 м²
Высота потолков
3,2 м
Площадь комнат
27,5 м²
Комнат в квартире
6
Комнат в продажу
1
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
Во двор
Ремонт
Евроремонт
Перепланировка
Не было
О доме
Год постройки
1899
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
5
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Есть
Материнский капитал при покупке
Использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
6 300 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр229 091 ₽/м²
Условия сделкиальтернатива
Ипотекавозможна
СобственникID 114970018