50/60 квартиры, 102/60,1/10,2 м²
Обновлено: вчера, 01:37
Продается 50/60 квартиры, 102/60,1/10,2 м²
- Петроградская10 мин.
- Горьковская13 мин.
- Чкаловская14 мин.
Общая площадь102 м²
Жилая площадь60,1 м²
Площадь кухни10,2 м²
Этаж2 из 3
Год постройки1902
Квартира в сердце Петербурга: классика старого фонда с доходным потенциалом!
Адрес: Малая Пушкарская, 34, Петроградский район, СанктПетербург.
Откройте для себя уникальную возможность стать владельцем части настоящего петербургского наследия — квартиры в кирпичном доме 1902 года с выразительной архитектурой и толстыми стенами. Это не просто жильё — это инвестиция в комфорт и стиль!
Что вы получаете
Продаётся доля из трёх комнат в четырёхкомнатной квартире на втором этаже трёхэтажного дома. К доле также относится комната площадью 8,8 м2, которая по документам проходит как место общего пользования.
Характеристики:
общая площадь: 102 м2;
жилая площадь: 60,1 м2;
кухня: 10,2 м2
коридор: 23,5 м2;
высота потолков: 3,2 м;
комнаты:
комната 1: 21 м2;
комната 2: 18 м2;
комната 3: 10,9 м2.
Преимущества объекта
Доходный потенциал. Все четыре комнаты сейчас сдаются — вы продолжаете получать стабильный доход с первого дня владения.
Возможность расширения. При желании можно выкупить соседскую комнату площадью 10,2 м2 и объединить пространство.
Капитальный ремонт фасада. Дом обновлён, но сохранил исторический шарм.
Тихий закрытый двор. Во дворе есть парковочные места и детская площадка — безопасно и удобно для семей с детьми.
Солнечный свет и вид. Окна выходят на югозапад: много света даже в пасмурные дни. Из окон открывается вид на тихую улицу Малую Пушкарскую, напротив — спортивная школа и зелёная площадка, замкнутая по периметру.
Историческая ценность. Две изразцовые печи в отличном состоянии: при желании и получении акта трубочиста вы сможете наслаждаться живым огнём в непогоду.
Гибкость планировки. Деревянные межкомнатные перегородки позволяют создать свободную планировку по вашему вкусу.
Качество отделки.
металлопластиковые окна тёмнокоричневого цвета с деревянными подоконниками;
традиционные оконные откосы с мокрой штукатуркой (надёжно для северного климата);
старинные деревянные межкомнатные двери;
современная металлическая входная дверь.
Расположение и инфраструктура
Дом находится в престижном Петроградском районе, в исторической части города. Всё необходимое — в шаговой доступности:
Образование: школа им. П. А. Покрышева 84, детский сад 85.
Магазины: супермаркет Пятёрочка, продуктовый магазин Красное&Белое и другие.
Аптеки рядом с домом.
Транспорт:
метро Петроградская — 10 минут пешком;
метро Горьковская — 13 минут;
метро Чкаловская — 14 минут.
Почему это идеальный выбор?
Престижный район. Петроградская сторона — символ петербургского уюта и статуса.
Минимум соседей. Всего три этажа в доме — ощущение уединённости и спокойствия.
Уютная парадная. Вход с улицы Малой Пушкарской, приветливый двор и атмосфера старого Петербурга.
Для ценителей классики. Кирпичный дом 1902 года с выразительной архитектурой — находка для тех, кто ценит подлинный дух Северной столицы.
Не упустите шанс стать владельцем части истории Петербурга! Эта квартира сочетает в себе исторический шарм, современный комфорт и инвестиционную привлекательность.
Это доля в квартиреУточните у автора объявления, как оформлено право собственности и перепланировка, а также какой ремонт — можно ли заезжать и жить
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
102 м²
Жилая площадь
60,1 м²
Площадь кухни
10,2 м²
Высота потолков
3,2 м
Размер доли
50/60
Санузел
1 раздельный
Вид из окон
На улицу
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1902
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Юридические особенности
Несовершеннолетние собственники
Нет
Материнский капитал при покупке
Не использовался
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
16 400 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр160 784 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна