Агентство недвижимости
Документы проверены
2 комнаты, 197,5/15.9-18.4 м²
Обновлено: сегодня, 00:17
Только на Циан
Продается 2 комнаты, 197,5/15.9-18.4 м²
Площадь кухни30,1 м²
Площадь комнат34,3 м²
Этаж5 из 5
Год постройки1896
Арт. 132696994 Арт. 92348213.
Такие дома в центре Петербурга РЕДКОСТЬ. Дом, прошедший РЕКОНСТРУКЦИЮ в 1964 году!
Реконструкция — это более масштабный процесс, чем капитальный ремонт дома.
РЯДОМ с МЕТРО продаются ДВЕ КОМНАТЫ ПРОСТОРНЫЕ 15,9+18,4 с хорошим РЕМОНТОМ и ОСВЕЩЕНИЕМ, с отдельными входами из коридора, т.е. ИЗОЛИРОВАННЫЕ.
Жилая площадь двух комнат - 34,3 м2.
Общая площадь 49,63 кв.м. переходит в пользование новому владельцу этих комнат.
В каждой комнате по два больших окна с видом на парковку, зеленый двор и детскую площадку. Хорошее состояние, можно ВЪЕХАТЬ и ЖИТЬ. Высота потолков 3,18 м.
Отдельные туалет и душевая. Места общего пользования в удовлетворительном состоянии.
ПРЕИМУЩЕСТВА покупки.
+ В квартире для четырех семей целых две кухни 18,4 и 11,7 кв.м., новому владельцу этих комнат переходит в пользование почти половина кухни 18,4 кв.м., а именно ВОЗЛЕ двух ОКОН три стола и кухонный гарнитур с телевизором, холодильником, стиральной машиной и плитой.
+ ЗЕЛЕНЫЙ ДВОР просто ОГРОМНЫЙ, с детской площадкой и СКВЕРОМ, с возможностью ставить свой а/м.
+ Дом кирпичный. Перекрытия ж/бетонные. Отсутствуют "окна в стену/в окна". В 2017-2022 годах произведена замена всех систем: холодного и горячего водоснабжения, отопления, канализования и водоотведения, а также электроснабжения.
+ Если для ИНВЕСТИРОВАНИЯ, то уже ЕСТЬ отличные АРЕНДАТОРЫ, приличные и платежеспособные люди, искать никого не придется. Высокая доходность. Быстрая сдача в аренду при смене арендаторов квартиры в этом доме востребованы, ставки на аренду стабильны и растут.
+ ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ ОТЛИЧНАЯ: До метро "Обводный канал" 7 минут пешком. Остановки общественного транспорта около дома. Парковочных мест во дворе всегда хватает.
Рядом вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, сетевые магазины, торгово-развлекательный центр и другие важные социальные объекты. Все, что нужно для жизни, находится вблизи с домом. Прогулочным шагом от квартиры до Невского проспекта за 20 минут.
Юридические факторы:
- Собственник: 1 взрослый
- Обременения: отсутствуют
- Ипотека и мат.кап.: подходит.
- Прямая продажа. Документы к сделке готовы, в том числе свидетельства нотариуса по отказам соседей.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
О квартире
Тип жилья
Вторичка
Общая площадь
197,5 м²
Площадь кухни
30,1 м²
Высота потолков
3,18 м
Площадь комнат
34,3 м²
Комнат в квартире
6
Комнат в продажу
2
Санузел
1 совмещенный
Ремонт
Косметический
О доме
Год постройки
1896
Строительная серия
Индивидуальный проект
Тип дома
Кирпичный
Тип перекрытий
Железобетонные
Подъезды
4
Парковка
Наземная
Отопление
Центральное
Аварийность
Нет
Газоснабжение
Центральное
Расположение
Ипотечный калькулятор
Загружаем предложения от застройщика и банков
5 500 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за метр160 350 ₽/м²
Условия сделкисвободная продажа
Ипотекавозможна
- На Циан
- 16 лет
- Объектов в работе
- 27
Риелтор
3,2・9