Земельный участок, выровненный и подготовленный под строительство, угловой, соседи только с двух сторон.
Въезд на 1 линию через шлагбаум.
По границе участка проходит летний водопровод.
Асфальтированная дорога и хорошее автобусное сообщение.
В 10-15 минутах ходьбы находится Новоладожский канал с местами для купания.