Участок, 20 сот.
Обновлено: 16 май, 17:36
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 20 сот.
- Московское, М-10 шоссе84 км от КАД
- Пулковское шоссе89 км от КАД
Площадь участка20 сот.
Статус участкаЛПХ
Продается земельный участок (ЛПХ) земли поселений (СХ1). По правилам землепользования, действующим в настоящее время, в зоне СХ1 разрешена застройка не более 50% площади.
Участок находится в зоне планирования застройки территории и планируется изменения категории на ИЖС с нарезкой участков по 10 соток с элементами благоустройства и включением территории в муниципальную программу развития территории (дороги, детские площадки и др.)
По границе линии 3 проведена газовая линия для потребителей, т.е. все участки будут подключаться по программе к газоснабжению. Вода в поселке из артезианской скважины (1987 года), по программе будет реновироваться.
На предлагаемый участок получены и оплачены ТУ подключения к электроэнергии (после фактического подключения доплата 32тр.) на 15 кВт, оплачено 150тр. Плановый срок подключения конец III квартала 2025 года.
Расположен участок примерно равноудалён от железной и автодороги (Московское шоссе). Шума, на удивление, практически нет, т.к. рельсы под движения Сапсана без стыков. Иногда, чуть слышно как машинист жмет на клаксон на переезде.
Существующий участок можно размежевать на 2 (разрешено ПЗЗ). По плану застройки и к 1 и ко 2 участку в проекте идет дорога и к самому участку по длинным сторонам будут примыкать участки (по 2 с каждой стороны). Участок вынесен в натуре.
Участок ровный, без зарослей. Высажены кусты малины, сортовые ивы, яблоня, вишня.
Выставляется на продажу именно в связи с тем, что необходима земля ЛПХ а не ИЖС.
Пешком от ж/д ст. Трубниково 10 минут. От участка до школы 8 минут. До магазина и озона 10 минут.
Время от Московского вокзала до ст. Трубниково 1 час 10 минут на Ласточке (в сторону В.Новгорода). Из Трубникова Бор ходят автобусы до Любани к отправлению электричек, если нужно уехать в течение дня. От Трубникова Бора до Любани автобус идет 15 минут.
В поселке развитая инфраструктура (кафе, магазин, пункты выдачи товара и др.). Новая школа со стадионом. Красивые озера и английский пейзажный парк с прудами и вековыми дубами.
Если заинтересовал участок могу ответит на дополнительные вопросы. Я собственник, сам юрист, сделка чистая, все выверено, в т.ч. история участка. Без торга, спешки в продаже нет.
Именно в данной локации участки буду только дорожать, поэтому и как вложение и "на вырост" - идеальный вариант. Можно разделить на 2 участка. Кадастровый номер 47:26:1101004:47. Кадастровая стоимость 1601600 рублей
Агентов не беспокоить.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
20 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получи экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 28 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
личное подсобное хозяйство
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='sf9d036__b' style='mask-type:luminance' maskUnits='userSpaceOnUse' x='0' y='0' width='120' height='44'%3e%3cpath d='M119.979 0H0v43.972h119.979V0Z' fill='white'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23sf9d036__b)'%3e%3cpath d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001H38.74ZM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76L7.5 2.587ZM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468V23.28ZM15 2.588h4.997v18.105h-4.999l.001-18.105ZM22.496 0H12.5v23.28h9.997V0ZM42.49 25.866H.003v2.586H42.49v-2.586ZM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497v5.173ZM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04H0Zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496v5.173Zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497l-.001-5.173Zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04H19.997Zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602Zm.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63 0 2.124-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787l-1.37-4.232Zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638h-2.29Zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638h-2.19Zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08h-2.189Z' fill='black'/%3e%3cpath d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5V.006Z' fill='%238BC540'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='sf9d036__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
2 300 000 ₽
Цена за сотку115 000 ₽/сот.
СобственникID 27807842