Участок, 20 сот.
Обновлено: 18 авг, 14:37
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 20 сот.
- Московское, М-10 шоссе84 км от КАД
- Пулковское шоссе89 км от КАД
Площадь участка20 сот.
Статус участкаЛПХ
Продается земельный участок (ЛПХ) земли поселений (СХ1). По правилам землепользования, действующим в настоящее время, в зоне СХ1 разрешена застройка не более 50% площади.
Участок находится в зоне планирования застройки территории и планируется изменения категории на ИЖС с нарезкой участков по 10 соток с элементами благоустройства и включением территории в муниципальную программу развития территории (дороги, детские площадки и др.) Дороги уже делают (полностью квартал по контракту до конца года).
По границе линии 3 проведена газовая линия для потребителей, т.е. все участки будут подключаться по программе к газоснабжению. Вода в поселке из артезианской скважины.
На предлагаемый участок получены и оплачены ТУ подключения к электроэнергии (после фактического подключения доплата 32тр.) на 15 кВт, оплачено 150тр. Плановый срок подключения конец III квартала 2025 года.
Расположен участок примерно равноудалён от железной и автодороги (Московское шоссе). Шума, на удивление, практически нет, т.к. рельсы под движения Сапсана без стыков.
Существующий участок можно размежевать на 2 (разрешено ПЗЗ). По плану застройки и к 1 и ко 2 участку в проекте идет дорога и к самому участку по длинным сторонам будут примыкать участки (по 2 с каждой стороны). Участок вынесен в натуре. Выставлен забор.
Участок ровный, без зарослей. Высажены растения.
Выставляется на продажу именно в связи с тем, что необходима земля ЛПХ а не ИЖС.
Пешком от ж/д ст. Трубниково 10 минут. От участка до школы 8 минут. До магазина и озона 10 минут.
Время от Московского вокзала до ст. Трубниково 1 час 10 минут на Ласточке (в сторону В.Новгорода). Из Трубникова Бора ходят автобусы до Любани к отправлению электричек, если нужно уехать в течение дня. От Трубникова Бора до Любани автобус идет 15 минут.
В поселке развитая инфраструктура (кафе, магазин, пункты выдачи товара и др.). Новая школа со стадионом. Красивые озера и английский пейзажный парк с прудами и вековыми дубами.
Если заинтересовал участок могу ответит на дополнительные вопросы. Я собственник, сам юрист, сделка чистая, все выверено, в т.ч. история участка. Без торга, спешки в продаже нет.
Именно в данной локации участки буду только дорожать, поэтому и как вложение и "на вырост" - идеальный вариант. Кадастровый номер 47:26:1101004:47. Кадастровая стоимость 1601600 рублей
Агентов не беспокоить.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
20 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Личное подсобное хозяйство
Коммуникации и удобства
Канализация
Нет
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Кадастровый номер участка ***:26:1101004:*** указал продавец
Данные получены 28 апреля 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
личное подсобное хозяйство
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
2 450 000 ₽
Эксперт от ЦианаПомощь с поиском и сделкойЦена за сотку122 500 ₽/сот.
СобственникID 27807842