Name: Продается 2-этажный дом, 83,6 м²
Brand: Циан
SKU: 316944741
Price: 3500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (36)
Описание
Расположение

2-этажный дом, 83,6 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиЛодейнопольский районДоможировское с/посд. ШишниковщинаКола шоссе

Обновлено: 30 сен, 18:40

Проверено в Росреестре

Общая площадь83,6 м²

Участок14 сот.

Материал домаДеревянный

Этажей в доме2

Год постройки2006

Арт. 102662723 Продаётся 2-х этажный дом 2006 года постройки, с мансардой и баней, на участке 14 соток (фактически около 20 соток) с собственным выходом к озеру в д.Шишниковщина, Лодейнопольского р-на, Ленинградской обл. О ПРОДАЖЕ И ДОКУМЕНТАХ: -Прямая продажа. -Один взрослый, совершеннолетний собственник, который будет лично присутствовать на сделке. -Дом с участком приобретались по нотариальному договору купли-продажи за собственные денежные средства. -В собственности с 2018 года. -Полная стоимость в договоре. -Дом и земельный участок оформлены в собственность, сделано межевание. -Есть технический паспорт на дом и кадастровый план земельного участка. -Нет никаких ограничений и обременений за исключением того что участок входит в водоохранную зону с требованием соблюдать её правила. -Возможно приобретение в ипотеку. При необходимости можем помочь с оформлением и одобрением ипотеки. О ДОМЕ: -Двухэтажный деревянный дом на хорошем бутобетонном ленточном фундаменте, качественные бревенчатые стены. Крыша деревянные стропилы, кровля из асбестоцементовых листов; -Общая площадь 83,6 м.кв. -Первый этаж: изолированная просторная кухня-гостинная - 20,5 кв.м. с газовой плитой подключённая к газовому баллону, комната - 26,9 кв.м. с печкой и плитой, раздельный санузел (требуется дооборудование, вода пока не подведена). -Второй этаж: две комнаты 19.2+10.8 кв.м. и мансарда (ремонт незакончен). -Светлые, просторные комнаты с живописным видом на озеро. -Обогревается через печное отопление. Можно жить зимой. -Мебель и техника в доме при желании будут в подарок. О ЗЕМЕЛЬНОМ УЧАСТКЕ: -ИЖС. -Сухой, ровный участок, правильной формы - 14 соток по документам (фактически больше). -Собственный выход к озеру в котором водится крупная рыба (карась, карп и др., можно отлично порыбачить). Есть небольшая лодка и возможность оборудования собственного причала. -Подведено электричество - 15кВт. -На участке есть колодец с технической водой. -В деpевнe ведутcя paботы по газификации. -Построена хорошая оборудованная баня - 15м2 с выходом к озеру (можно окунуться после бани). -Есть оборудованная теплица. -Хорошие, доброжелательные соседи. -Земля плодородная, растут плодово-ягодные насаждения. Подъездные пути к дому и участку хорошие (грунтовая дорога, которая расчищается зимой). -На одной из сосен живёт сова с совятами. О ДЕРЕВНЕ И ИНФРАСТРУКТУРЕ: -Старинная деревня Шишниковщина представляет собой тихое, уютное и очень красивое место для отдыха, хорошо обжита. -Окружение - густые сосновые леса с богатыми дарами (грибы, ягоды) и множество озёр (рыбалка). По селу протекает живописная река Оять. От дома до реки - 10-15 минут пешком. -800 метров до оборудованного спуска и причала для катеров к реке Оять. -Деревня расположена в западной части района к северу от автодороги Р21 (E 105 ) "Кола" - 1,5 км. (Санкт-Петербург — Петрозаводск — Мурманск), 1,5 км. до административного центра. -В 10 минутах от дома есть продовольственный магазин, старинная Никольская церковь, экологическое фермерское хозяйство, ресторан-магазин "Фермерская усадьба", Введено-Оятский монастырь с купелью и целебным источником. ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТ: -Выезд на Мурманское шоссе в паре минутах езды. -До ближайшей железнодорожной станции Оять-Волховстроевский — 7 км. -До центра Санкт-Петербург (по прямой) составляет 238 км., до районного центра Лодейное Поле (по прямой) составляет 37 км. Остановка общественного транспорта расположена вдоль Мурманского шоссе 10-15 минут пешком. -За час-полтора можно доехать до Карелии. Просмотры уже идут. С удовольствием отвечу на все интересующие вопросы и организую просмотр.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

83,6 м²

Материал дома

Деревянный

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2006

Площадь

14 сот.

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Санузел

1 на улице

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Отопление

Печь

Электричество

Есть

Газ

Нет

Информация из Росреестра

Кадастровые номера участка 47:06:0616001:*** и здания 47:06:0616001:*** указал продавец

Данные получены 29 апреля 2025 года

Oб участке

Категория земель

Земли населенных пунктов

Разрешённое использование

индивидуальное дачное строительство

Обременение

Есть

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 83,6 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Информация из Росреестра

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки