Участок, 12 сот.
Обновлено: 3 авг, 11:45
Только на ЦианПроверено в Росреестре
Продается участок, 12 сот.
- Московское, М-10 шоссе88 км от КАД
- Пулковское шоссе94 км от КАД
Площадь участка12 сот.
Статус участкаИЖС
Продам участок 12 соток под ИЖС в деревне Бабино
Координаты для навигатора: 59.2388317, 31.4493416
Размеры участка: 25 47 м, неправильной прямоугольной формы, угловой (большая придомовая территория)
Кадастровый номер соседнего участка: 47:26:1102002:46
Участок сухой, ровный
Сейчас прохожу процедуру межевания и постановки на кадастровый учет
Подходит для ипотеки
Коммуникации
* Электричество: опоры по границе, подключение 15 кВт — около 82 000 ₽
* Газ: по генплану муниципального образования газ проведут в 2026 г
* Вода: необходима скважина 3545 м
* Канализация: септик
* Связь: хорошая сотовая связь и мобильный интернет
Транспортная доступность
* На автомобиле: 100 км от СПб по Московскому шоссе; от шоссе до участка — 620 м по ровной грунтовке (круглогодичный подъезд)
* Ближайшие города: 19 км (20 мин) до Любань, 48 км (40 мин) до Тосно
* Ж/д: электричка центр СПб ст. Бабино-2 (1,5 ч)
* Общественный транспорт: пересадки в Любань и Тосно, остановка в 650 м от участка
Инвестиционный потенциал
* Возможность разделить на два ЗУ по 6 соток и увеличить их площадь за счёт прирезки (есть свободная земля вокруг)
* После газификации населенного пункта прогнозируется рост стоимости участка на 1015 % в год
* Соседи живут постоянно — устойчивый спрос на подобные участки
Описание местности
*Участок находится в тихом уютном месте, в 100 метрах от реки Равань.
* Между рекой и участком других ЗУ нет. От участка до трассы и ж/д линии - 370м и 520м по прямой. Транспортные пути рядом, но при этом достаточно далеко, чтобы не слышать от них шум.
* Вокруг грибные и ягодные места. В деревне продают натуральные, вкусные фермерские продукты.
*Рядом есть все для жизни (см.ниже описание инфраструктуры местности).
Инфраструктура
* В д. Бабино: продуктовый магазин, пункт выдачи Ozon, ФАП, сбор и вывоз ТБО
* АЗС Татнефть на Московском шоссе
* Рынок в Бабино-2: овощи, мясо, птица, яйца, ягоды, мёд, молочная продукция, колбаса и др.
* В 4,6 км в д.Трубников Бор: Магнит, школа, детский сад (школьный автобус из Бабино), отделение Почты России
Условия продажи:
* Один собственник
* Оплата наличными или безналичной формой
* С риелторами готова работать при наличии покупателя
Звоните и приезжайте смотреть участок в любое удобное время!
#ИЖСБабино #Бабино #Любань #Тосненскийрайон #земляБабино #домУреки
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
Об участке
Площадь
12 сот.
Категория земель
Земли населённых пунктов
Статус участка
Индивидуальное жилищное строительство
Коммуникации и удобства
Электричество
Нет
Газ
Нет
Спросите умного помощника
Получите экспертное мнение о жилье
Информация из Росреестра
Данные получены 3 августа 2025 года
Oб участке
Категория земель
Земли населенных пунктов
Разрешённое использование
для ведения личного подсобного хозяйства
Обременение
Heт сведений
Расположение
Рекомендуем коттеджные посёлки
Охрана, зоны отдыха и удобная инфраструктура
Ипотека на строительство дома от банка ДОМ.РФ
Программы доступны при строительстве у авторизованных подрядчиков банка Дом.рф
30%
ПрограммаСтавкаСуммаСрокЕжемесячный платёж
IT-ипотека
Для сотрудников аккредитованных IT-компаний5%
до 18 млн ₽до 30 лет26 304 ₽/месПолучить онлайн
'%3e%3cmask id='x9216c9a8__b' width='120' height='44' x='0' y='0' maskUnits='userSpaceOnUse' style='mask-type:luminance'%3e%3cpath fill='white' d='M119.979 0H0v43.972h119.979z'/%3e%3c/mask%3e%3cg mask='url(%23x9216c9a8__b)'%3e%3cpath fill='black' d='M38.74.001V.01l-3.748 3.879V0h-3.75l-6.247 6.466V23.28h2.499V7.761l4.999-5.173v20.691h2.499V7.761l4.997-5.173v20.691h2.5V.001zM7.5 2.587v18.105H2.503V7.76zM.002 23.28H10V-.001H6.25L.001 6.468zM15 2.588h4.997v18.105h-4.999zM22.496 0H12.5v23.28h9.997zM42.49 25.866H.003v2.586H42.49zM14.999 38.799H2.502v-5.173h12.497zM0 31.039v12.933h2.5v-2.587h14.997V31.04zm39.991 7.76h-7.496v-5.173h7.496zm-17.495-5.173h7.498v5.173h-7.497zm-2.5-2.587v10.346h9.998v2.587h2.5v-2.587h9.997V31.04zm61.876-7.174h-2.19v3.205h2.19c.976 0 1.56-.639 1.56-1.603s-.584-1.602-1.56-1.602m.11 5.23H77.49V17.46h7.422v2.027h-5.23v2.353h2.298c2.254 0 3.639 1.505 3.639 3.63s-1.373 3.628-3.64 3.628m10.388-8.204-1.417 4.232h2.787zm2.616 8.204-.666-2.058H90.33l-.678 2.058h-2.28l4.08-11.638h1.722l4.097 11.638zm10.569 0v-4.871h-3.797v4.87h-2.19V17.46h2.19v4.755h3.797V17.46h2.19v11.638zm5.619 0V17.46h2.189v5.525l3.624-5.525h2.617l-3.766 5.46 4.143 6.178H117.3l-3.94-6.081v6.08z'/%3e%3cpath fill='%238BC540' d='M62.49.005h-2.499v43.961h2.5z'/%3e%3c/g%3e%3c/g%3e%3cdefs%3e%3cclipPath id='x9216c9a8__a'%3e%3cpath fill='white' d='M0 0h120v44H0z'/%3e%3c/clipPath%3e%3c/defs%3e%3c/svg%3e)
Предложение носит информационный характер и не является публичной офертой
Постройте дом на этом участке
Проекты домов на любой вкус от надёжных строительных компаний
Выбрать проект
900 000 ₽
Цена за сотку75 000 ₽/сот.
СобственникID 126910513