Name: Продается участок, 10 сот.
Brand: Циан
SKU: 322570390
Price: 620000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (12)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 10 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа земельных участков в Ленинградской областиТосненский районРябовское городское поселениеРябово-Хутора садоводческий массивМосковское, М-10 шоссе

Обновлено: 3 ноя, 12:17

Только на Циан

Площадь участка10 сот.

Статус участкаСадоводство

Участок идеально подходит для круглогодичного проживания, работы на удалёнке или как инвестиция. Продаётся участок в СНТ Ольха, Тосненский район (массив Рябово-Хутора) Адрес: Тосненский район, СНТ Ольха, участок 271 Кадастровый номер: 47:26:0817001:498 Описание участка • Площадь: 10 соток (3727 м), правильной формы • На участке лес — можно выбрать, какие деревья оставить. Красивые ели и берёзы. • Почва: плодородный слой до 30 см, далее суглинок. • Дренаж и отсыпка не требуются: участок практически в уровень с дорогой, канава заполняется максимум на треть. Коммуникации • Электричество: 15 кВт от Ленэнерго (столб на границе, подключение по заявке). • Вода: колодец ~37 тыс. руб. (не нужна отчистка) или скважина ~70 тыс. руб. • Интернет и связь: проводной интернет + стабильная мобильная связь (две вышки в СНТ). Природа и экология • Грибные и ягодные места: белые, подосиновики, черника, брусника, клюква. • Чистый воздух, тишина, звёздное небо без засветов. • Всегда на 2 градуса теплее, чем в городе, лес защищает от ветра и дождей. Транспортная доступность • 66 км от КАД (1 час по М11 или Московскому шоссе). • 2,5 км до станции Соколов Ручей (10 мин на машине). • 25 мин до города Тосно (кафе, рестораны, бани, торговые центры). • 20 мин до поселков Любань/Рябово Инфраструктура СНТ • Все дороги отсыпаны асфальтовой крошкой, регулярно грейдеруются и чистятся зимой. • Яркое личное освещение, шлагбаумы и видеонаблюдение. • Детская площадка, волейбольное поле, домик правления с общественной зоной. • Продовольственный и строительный магазины прямо в поселке. Соседи • Построили красивые дома для круглогодичного проживания со строительными компаниями (не самострой). • Порядок на участках, доброжелательная и интеллигентная атмосфера. Перспективы и инвестиции • За 4 года участки подорожали в 5 раз (средний рост ~150 тыс. руб./год). • В 2026 году — официально утверждено асфальтирование Мендовского проспекта (въезд с М10). • В процессе рассмотрение включения поселка в границы Рябовского поселения, что будет означать попадание СНТ в государственную программу газификации (газопровод проходит вдоль СНТ). Социальная инфраструктура рядом • В Тосно (20 км): школы, детские сады, поликлиники, больница, администрация, сетевые магазины. • В Рябово и Любань: магазины Магнит, Пятёрочка.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

10 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Садоводство

Канализация

Нет

Электричество

Есть