Пpeдcтавляем вашему внимaнию прoстoрный дом в гopoдe Bceволожcк — идeaльнoe peшeние для теx, ктo цeнит комфopт загорoдной жизни в сочетaнии c близоcтью к CанктПетeрбургу.
**Оcнoвные хaрактeристики дома:**
* **Расположение:** г. Всеволожск (15 км от СанктПетербурга).
* **Участок:** 9 соток (ровный, сухой), ИЖС.
* **Размеры дома:** 9 9,5 м.
* **Общая площадь:** 150 кв. м.
* **Жилая площадь:** 62,5 кв. м.
**Планировка:**
* просторная кухнягостиная (35,2 кв. м);
* 4 комнаты;
* 2 санузла;
* котельная;
* веранда;
* большая прихожая;
* зимний сад.
**Отделка и конструкции:**
* качественная отделка с использованием дорогих импортных материалов;
* фундамент — железобетонная плита;
* кровля — металлочерепица.
**Инженерные системы:**
* отопление — паровой газовый котёл (магистральный газ), на первом этаже — тёплые полы;
* дополнительный источник тепла — камин;
* водоснабжение — городской водопровод;
* горячее водоснабжение — электрический бойлер (300 л);
* канализация — септик;
* электричество — 11 кВт;
* газовая плита;
* интернет.
**Безопасность:**
* договор с РОВД;
* видеонаблюдение;
* датчики объёма.
**Территория участка:**
* качественный забор по всему периметру с откатными электрическими воротами;
* навес на 3 машины;
* бревенчатая баня с гостевой комнатой и бильярдной (второй этаж), обшита кедровой вагонкой;
* беседка;
* хозблок;
* мастерская;
* 2 теплицы;
* ландшафтное озеленение: туи, плодоносящие яблони, декоративные деревья, плодовые кустарники, цветники.
**Транспортная доступность:**
* до СанктПетербурга — около 20 минут на автомобиле;
* до центра города (Финляндский вокзал, метро Площадь Ленина) — 3040 минут на автобусе или 40 минут на электричке;
* до ж/д станции Бернгардовка — 600 м (10 минут пешком);
* до станций метро Улица Дыбенко, Проспект Большевиков или Ладожская — 30 минут.
**Инфраструктура и окружение:**
* в шаговой доступности — магазины, аптека, детский сад и школа;
* в 100 м — речка Лубья (возможность рыбалки);
* за рекой — парк Софиевка и пруд.
**Юридическая информация:**
* проведено межевание участка;
* один собственник;
* без обременений;
* полная стоимость в договоре;
* дом и участок в собственности;
* документы готовы к сделке.
Дом полностью готов к проживанию. Звоните, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре!