Name: Продается 2-этажный дом, 750 м²
Brand: Циан
SKU: 324114731
Price: 93900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (46)
Описание
Расположение
Контактное лицо

2-этажный дом, 750 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиВыборгский районПриморское городское поселениед. АлександровкаЗеленогорское шоссе

Обновлено: вчера, 15:55

Только на Циан

Общая площадь750 м²

Участок35 200 сот.

Материал домаМонолитный

Этажей в доме2

Год постройки2020

Арт. 124148340 Предлагаем вашему вниманию уникальный объект у озера Александровское — домовладение из нескольких построек, участок 3,52 га, 300 м собственной береговой линии! Всего 1 час езды (85 км от КАД) от СанктПетербурга — идеально под частную резиденцию, загородный отель или базу отдыха! Ключевые преимущества: - Уникальная локация: участок 3,52 га девственного соснового леса с собственной береговой линией 300 м, чистый воздух, уединение, красивые природные ландшафты, ягодные и грибные места. - Полный набор коммуникаций: электроэнергия 100 кВ, скважина, водоочистка/водоподготовка, газовая котельная, 2 газгольдера по 8,5 м, дизельгенератор 25 кВТ с автоматикой. - Право собственности на все постройки и землю; категория земель — сельскохозяйственного назначения (ведение дачного хозяйства). - Строительство велось по индивидуальному архитектурному проекту — проект в подарок новому владельцу. Комплекс зданий (состояние — частично достроено / готово к вводу в эксплуатацию): - Основной дом — 750 м² (2 этажа + подвал 100 м² на 4 секции), 6 спален, 7 санузлов. - 1-й этаж — 386,1 м²: просторный холл, гостиная с игровой зоной и сигарной комнатой, кухня-столовая, 2 гостевых апартамента, выходы на 4 террасы (в сумме 178,2 м²), в т.ч. терраса 150 м². - 2-й этаж — 230 м²: мастерспальня с террасой 12,1 м², еще 4 спальни с индивидуальными с/у и гардеробными, кабинет, второй свет. - БанноSPA комплекс — 257,8 м², в т.ч. бассейн 86 м², общая площадь террас 106 м². Монолитный каркас, металлоконструкции, подведено отопление. Готовый дизайнпроект — в подарок. - Гостевой дом / дом для персонала — 148,8 м²: 3 жилые секции (апартаменты с кухней и с/у, 2 студии и 1 евродвухкомнатные), эксплуатируется; благоустройство вокруг, домашняя ферма, действующая русская печь на улице! - Гараж / хозблок — 130,1 м²: 2 утепленных и 2 холодных бокса для техники, хранения лодок, квадроциклов и т.д. Состояние: часть построек не достроена — монолитный каркас, металлоконструкции, кровля выполнены; банный комплекс в стадии готовности (подведено отопление). Инфраструктурный и коммерческий потенциал: - Готовый объект под: загородный отель, базу отдыха, VIP SPA-отель, центр малой оздоровительной туриндустрии или экоферму с деревенским рестораном. - На свободных площадях возможно размещение 10 домиков/глэмпингов — масштабируемый инвестиционный проект. - Преимущество для инвестора: действующая эксплуатируемая часть (гостевой дом) — можно сразу получать доход; все коммуникации на участке, большой объем построек и собственная береговая линия — сокращает стартовые вложения. - Рядом строится большой загородный КП — потенциальные клиенты для отеля, SPA-комплекса и ресторана. - Дополнительная возможность привлечения субсидий и грантов под развитие сельского туризма и агропроекта (сейчас существуют большие программы поддержки). Почему выгодно купить сейчас: - Индивидуальный архитектурный проект в подарок — экономия времени и средств на согласования и проектирование. - Возможен поэтапный запуск бизнеса: начать с эксплуатируемого гостевого дома и хозблока, далее достроить основной дом и SPA по готовому проекту. - Полный комплект коммуникаций: электричество высокого напряжения, автономное отопление и энергоснабжение (газгольдеры + дизельгенератор) — объект готов к масштабной эксплуатации. - Редкая береговая линия в собственности в окружении соснового леса — уникальный маркер ценности. - Хороший подъезд, мало соседей, охраняемая приватная территория, природная зона (ягоды, грибы, сосновый лес). - Подходит под множество концепций и вариантов монетизации: загородный отель, база отдыха, агротуризм, кемпинг, экоферма + деревенский ресторан, SPAкомплекс, корпоративные выезды. Документы: все права оформлены. Возможна поэтапная реализация проекта. Готовы показать и предоставить пакет документов по запросу. Торг при быстром выходе на сделку. Возможна помощь в подготовке презентации проекта для субсидий/инвесторов.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

750 м²

Материал дома

Монолитный

Количество этажей

Год постройки

2020

Площадь

35 200 сот.

Статус участка

Дачное некоммерческое партнерство

Санузел

6 в доме

Канализация

Есть

Водоснабжение

Скважина

Электричество

Есть

Газ

Есть

Дополнительно

Гараж Баня Бассейн

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 750 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки