2-этажный дом, 251 м²

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа домов в Ленинградской областиВыборгский районПервомайское с/поспос. ОльшаникиПриморское шоссеСкандинавское шоссе

Обновлено: 18 дек, 20:32

Общая площадь251 м²

Участок10 сот.

Материал домаЩитовой

Этажей в доме2

Год постройки2025

Большой дом 250 м2 у озера. Семейная ипотека 6%. Цена ниже рынка. Предлагаем к покупке просторный двухэтажный дом 250 м2 в коттеджном поселке Новые Ольшаники в 5-ти минутах от озера. Локация: пос.Первомайское + 7 км (Карельский перешеек), 45 км от съезда с ЗСД, Выборгский район. 5 минут пешком до озера Чернявское — смотровой пирс прямо как на фото. Просторный дом 250 м² на участке 10 соток в одном из самых комфортных и благоустроенных поселков Карельского перешейка. До озера — реальные 5 минут пешком, чистый воздух, лес, тишина. Район живописный — видно по фото. Посёлок и инфраструктура КП "Новые Ольшаники" — спокойный и ухоженный поселок с: широкими дорогами и уличным освещением охраной и контролем въезда адекватным председателем и хорошей организацией продуманной дренажной системой регулярным обслуживанием территории Ежемесячный взнос — 4 800 ₽ (уборка, охрана, мусор). ДОМ: Стены: каркасные, утепление 200 мм - теплый, для круглогодичного проживания; Фундамент: железобетонные сваи, Кровля: мягкая гибкая черепица. Дом без внутренней отделки - простор для дизайна и самовыражения. Планировка: 1 этаж: Кухня 20,8 м2 - полноценная, не "угол"отдельная комната 21 м2 - спальня / кабинет / гостевая гостиная 17,2 м2 - логично отделена комната 8,4 м2 - детская / кабинет котельная 8,5 м2 - нормальный размер прихожая 2 террасы 13 и 7 м2 - большой плюс 2 этаж: спальня 29,4 м2 - master-bedroom огромное пространство 77,5 м2: игровая / домашний кинотеатр / кабинет / 2-3 спальни при желании Важно! Свободная планировка это не минус, а плюс. Вы сделаете "под себя", а не возьмете чужую нарезку. УЧАСТОК10 сотокземли с/х назначение с видом разрешенного использования для дачного строительства с правом регистрации жилых домов высотой до 3-х этажей Угловой - в притык нет соседей высокие дренажные канавы по периметру участка заезд подведено электричество и водопровод установлена автомномная канализация Участок не огорожен - забор оформите на свое усмотрение! Идеально впишутся высокорослые туи по периметру. Коммуникации Централизованная артезианская скважина в ДНП Вывод воды на участок от центрального водопровода Магистральный газ в поселкеЭлектричество подключено Автономная канализация DekaИнтернет - оптоволокно Адекватные широкие подъездные пути Природа и места рядом Потрясающе красивое озеро Чернявское — видно с пирса на фото. Поблизости база отдыха "Ольшаники": бассейн, СПА, косметология, ресторан, удобный пляж, прокат лодок и SUP-бордов. Идеальное место для жизни или отдыха круглый год. Транспортная доступность 4 км до остановки общественного транспорт 7 км до Первомайского ~1 час до метро Беговая / Комендантский проспект~1 час 15 минут до метро Московская по ЗСД Инфраструктура До Первомайского — 7 км / 10 минут на авто: Сбербанк, Почта, Магнит, Пятёрочка, ярмарка, садовый центр, фермерские продукты, пункты выдачи заказов, Дом культуры, МФЦ, спортклуб, кафе и рестораны. Почему так дешево для 250 м2? Дом продается без внутренней отделки - мы сознателтно поставили цену ниже рынка, чтобы покупатель не переплачивал за чужой ремонт и сделал все под себя. Сколько нужно вложить, чтобы заехать жить? - В зависимости от уровня отделки - от 2,5 млн до 6 млн. Даже с учетом этих вложений итоговая стоимость будет ниже аналогичных домов в поселке. Почему нет отделки - дом не достроен? - Дом полностью построен конструктивно: фундамент, стены, крыша, окна, коммуникации. Отделку специально не делали, чтобы не навязывать стиль. Каркасный дом не холодный? - Утепление 200 мм, дом расчитан на круглогодичное проживание. Такие дома широко используются именно для ПМЖ. Земля не ИЖС - будут проблемы? - Нет. Дом подходит под семейную ипотеку 6%, банки одобрили объект. Все документы в порядке. Почему такая большая площадь второго этажа без перегородок? - Это сделано осознанно - покупатели по-разному видят зонирование. Можно сделать 2-3 спальни, игровую или кабинет. Газ только по границе - это дорого? - Газ рядом, подключение стандартное, а если 1 год прописаны в доме, то субсидия на подключение 150 т.р. выдается. Условия покупки Прямая продажа. Один собственник — юридическое лицо. Рассматриваем любые варианты оплаты: покупка за наличныевсе виды ипотек: классическая, семейная, IT-ипотека, льготные программы подходит под сертификат ГорЖилОбмена возможна покупка с использованием Херсонского сертификата, материнского капитала, земельного капитала рассматриваем покупателей с продажей своей недвижимости можем встроить объект в цепочную сделку Отличный вариант для семьи, которая хочет большой дом у воды по цене ниже рынка. Максимально гибкие условия — подберём удобный вариант. Добавляйте объявление в избранное, чтобы не потерять. Звоните, пишите — с удовольствием организуем просмотр! Номер объекта: #1/786426/82

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

251 м²

Материал дома

Щитовой

Количество этажей

Количество спален

Год постройки

2025

Площадь

10 сот.

Категория земель

Земли сельхозназначения

Статус участка

Садоводство

Санузел

В доме

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное

Отопление

Электрическое

Электричество

Есть

Газ

Магистральный по границе

Подпишитесь на объявления в этой локации

Мы сообщим, как только поблизости появится что‑нибудь новенькое

Продается 2-этажный дом, 251 м²

О доме

Об участке

Коммуникации и удобства

Расположение

Рекомендуем коттеджные посёлки