Продаются уникальные дизайнерские три дома премиального уровня площадью от 447,6 м² до 556 м² в одной из самых престижных локаций — Репино-Ленинское.
Закрытая территория, солидное окружение и вся инфраструктура рядом — отличный выбор для тех, кто хочет приватность, качество и комфорт загородной жизни без компромиссов.
Данные объекта
- площадь Дома — 556 м² (тёплый контур 421,90 м² + холодный контур 134,1 м²)
- площадь земельного участка ИЖС — 19,84 соток
Архитектура, конструктив и материалы
- монолитная плита — 300 мм
- стены — 380 мм (красный рядовой поризованный Двойной кирпич ЛСР)
- монолитные перекрытия — 200 мм
- монолитная лестница и террасы
- фасад облицован натуральным камнем: Чиринский белый известняк и натуральный колотый мрамор (клей плиточный белый КНАУФ-мрамор)
- плоская кровля покрыта американской мембраной Firestone ULTRAPLY 1,52 мм
- парапеты с надёжным двойным стоячим фальцевым соединением, ручная работа (металл Grand Line Velur X RAL 9005 МАТ (Цинк 275 г/м²), подкладочный ковер ANDEREP PROF, соединительная лента DELTA MULTI BAND FLEXX)
- водосточная система AQUASYSTEM Серия Премиум покрытие PU MATT RAL 9005 (Цинк 275 г/м²)
- утепление стен — 100 мм ROCKWOOL ФАСАД БАТТС ЭКСТРА (плотность 130 кг/м)
- утепление крыши — ПЕНОПЛЭКС КОМФОРТ 200 мм; уклон кровли — ПЕНОПЛЭКС УКЛОН 1050 мм
- алюминиевые окна со скрытыми петлями (внешний и внутренний цвет RAL 9005 муар матовый), мультифункциональные стеклопакеты: наружное/среднее/внутреннее стекло — закалённое энергосберегающее LartaPro HP Neutral (8-10 мм, без эффекта линзы), камеры Chromatech Ultra (чёрные) + Ar 90% (энергоэффективность, комфортный микроклимат, хорошая шумоизоляция)
- штукатурка внутренних стен (КНАУФ Унтерпутц, КНАУФ МП 75) с сеткой
Планировка и готовность
- только несущие стены — максимум свободы для будущего интерьера
- можно спроектировать: 4-6 спален, 2-4 санузла + постирочная/хозблок, кухня-гостиная с выходом на террасу, мастер-блок; доп. зоны — кино/спорт/сауна/игровая/кладовая
- черновая штукатурка выполнена, пример планировки приложен
- индивидуальную планировку под вашу семью разработаем и начертим — в подарок
Коммуникации
- посёлковая скважина 184 м (артезианская вода)
- биостанция ITAL Bio 5 Миди
- газ заведён, котёл Kiturami World Alpha C 35H (35 кВт)
- электричество 15 кВт (возможно увеличение до 25 кВт)
Инфраструктура и досуг
- школа, детский сад, магазины (Лента, Магнит, Пятёрочка), ПВЗ (Ozon, Wildberries), рестораны
- на территории посёлка — собственный берег реки Сестра
- 150 м до спорткомплекса Газпром (2 бассейна (детский и взрослый 25 м), тренажёрный зал, сквош, бильярд, настольный теннис, футбол, баскетбол)
- 5 минут до клуба Репино-Ленинское (фитнес/SPA/рестораны), IL LAGO REPINO
- рядом: Симагинское озеро, заповедник Хаапала, конюшни и парк Озорные белки
Документы и просмотр
- один собственник. Документы готовы к сделке.
- показ по договорённости. По запросу отправлю планировку, доп. фото/видео и отвечу на вопросы.