Продаётся уникальный участок 11 соток с домом 77,6 кв.м. в границах г. Санкт-Петербурга.
ЛОКАЦИЯ И СТАТУС:
Хорошее окружение, вокруг добротные дома, много зелени.
Участок находится в шикарном, историческом месте Липицы: 700 метров до Павловского парка, Екатерининский дворец 3 км, Дача великого князя Бориса Владимировича Романова - 2 км, 1,5 км до Отдельного парка. До г. Павловска и до г. Пушкин можно пройтись даже пешком. До гимназий, школ и садиков 3-5 минут на машине. Автобусная остановка 150 метров.
ЮРИДИЧЕСКИЕ МОМЕНТЫ:
Подходит под ипотеку
Городская прописка
Полная стоимость в договоре, документы готовы к продаже
Единственный собственник и прозрачная история владения участком с 1960 года
Участок юридически выверен: межевание проведено.
Центральный газ и водопровод, электричество 15кВт.
Категория земли: земли населенных пунктов, ИЖС.
В 2026 получен градостроительный план земельного участка, можно планировать реконструкцию или строительство загородного дома без лишних затрат времени
Сделан топографический план земельного участка в масштабе 1:500 со всеми наземными и подземными коммуникациями, согласованный с эксплуатирующими организациями.
ДОМ И УЧАСТОК :
Год постройки - 2010, одноэтажный, с мансардой: 3 спальни, кухня, застекленная веранда.
Обогрев дома электрический. Фундамент дома ленточный из железобетонных блоков.
Одна часть дома состоит из брёвен, другая из газобетонных блоков. Крыша металлический, оцинкованный шифер.
На ухоженном участке построены два капитальных, металлических парника
Много плодовых и декоративных цветущих растений. Есть уютная Лаунж-зона для отдыха.
ПЕРСПЕКТИВА РАЗВИТИЯ: В связи со строительством Южной широтной магистрали и Кампуса СПб Университета, район получит дополнительную развитую инфраструктуру: будут построены научные, учебные, рекреационные, торговые комплексы, необходимые для современной комфортной жизни этого района.
Продажа в связи с переездом в другой город. Показ по договорённости. Звоните.