Name: Продается участок, 450 сот.
Brand: Циан
SKU: 333260040
Price: 81500000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (5)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Участок, 450 сот.

Недвижимость в Санкт-ПетербургеПродажаПродажа земельных участков в Ленинградской областиВсеволожский районВсеволожскЖдановские Озера мкрДорога Жизни шоссеКолтушское шоссе

Обновлено: сегодня, 12:03

Площадь участка450 сот.

Статус участкаИЖС

ЭКCКЛЮЗИВНЫЙ ИНВЕСТ-ЛОТ НА БЕРЕГУ ОЗЕРА: ИСТОРИЧЕСКАЯ БАЗА ОТДЫХА ДАЧА ЖДАНОВА (20 км от СПб) Предлагается к продаже уникальный земельный массив с капиталными строениями на первой линии 1-го Ждановского озера. Объект с богатой историей (территория бывшего санатория Дача Жданова), идеальный для создания премиального загородного отеля, SPA-комплекса, базы отдыха или приватной резиденции. —————————— ГЛАВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА И ПОТЕНЦИАЛ ОБЪЕКТА: • Прямой выход к воде: Западная граница участка проходит прямо по берегу 1-го Ждановского озера. По территории протекает живописный ручей, впадающий в озеро. • Уникальная экология и статус: Участок окружен реликтовым хвойно-лиственным лесом. Входит в границу объекта культурного наследия Парк Загородный и имеет природоохранный статус Колтушские высоты — гарантия сохранения окружающей природы без хаотичной застройки вокруг. • Существующий имущественный комплекс: 15 капитальных строений оформлены в собственность (включая жилой дом, поставлен на кад. учет в 2012 г.). +9 капитальных объектов не зарегистрированы, но полностью готовы к эксплуатации и последующей легализации/регистрации. • Новое строительство разрешено! Разрабатывается готовый проект-концепция под размещение объектов благоустройства и временного проживания (НТО, глэмпинг, ресторан, банный комплекс, кафе). • Возможность расширения: Оказываем содействие в приобретении соседних смежных участков для увеличения территории проекта. —————————— ИНЖЕНЕРНЫЕ КОММУНИКАЦИИ (Все ключевые ресурсы): • Электричество: Выделенная мощность 150 кВт уже подведена и подключена! • Центральные сети: Проходят непосредственно по границе участка (вдоль ул. Грибоедова): Возможность подключения к городскому водопроводу; Возможность врезки в центральную канализацию; Подключение к магистральному газу. —————————— ЛОКАЦИЯ И ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: Участок расположен в тихом месте за чертой массовой жилой застройки, на границе Всеволожского и Колтушского МО: • 20 км до границы Санкт-Петербурга (всего 30 минут на авто до развязок на Ржевке или Колтушском шоссе). • 5,5 км до Дороги Жизни. • 13 км до Мурманского шоссе. • 16 км до КАД. • Удобный подъезд с улицы Грибоедова. —————————— НАЗНАЧЕНИЕ И ВАРИАНТЫ ИСПОЛЬЗОВАНИЯ: • Категория земель: Земли населенных пунктов. • ВРИ: Для размещения базы отдыха. Идеально подходит под стартап или расширение бизнеса: 1. Загородный SPA-отель / Апарт-отель / База отдыха премиум-класса. 2. Санаторий, реабилитационный или оздоровительный центр. 3. Пансионат / Элитный дом престарелых. 4. Парк активного отдыха, развлечений и спортивный комплекс. 5. Усадьба / Приватная семейная резиденция. —————————— Юридический статус: Земля и капитальные объекты в собственности. Все документы готовы к проверке и выходу на сделку. Звоните прямо сейчас! Предоставим подробный генплан, градостроительные проработки и организуем показ объекта на месте в удобное для вас время.

Позвоните автору

Вам ответят на все вопросы

Площадь

450 сот.

Категория земель

Земли населённых пунктов

Статус участка

Индивидуальное жилищное строительство

Канализация

Центральная

Водоснабжение

Центральное