Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Новое

Аренда двухкомнатных квартир на улице Панфилова в Санкт-Петербурге на длительный срок (от 60 тыс. руб.)

Найдено 2 объявления
64 000 ₽/мес.

Сдаётся 2-комнатная квартира площадью 49 кв.м. с евроремонтом на 2 этаже в 3-этажном доме на срок от 11 месяцев. Из техники есть: Телевизор Стиральная машина Холодильник Посудомоечная машина Микроволновка Дом - кирпичный, окна выходят во двор. Во дворе есть бесплатная парковка. Жилец оплачивает все коммунальные услуги по квитанции. Снимайте удобно и экономьте время с Яндекс Арендой: без депозита и комиссии риелтору проверенные квартира и собственник квартиру можно арендовать, не выходя из дома, благодаря 3D-туру оффлайн-просмотр доступен в удобное для вас время квартира застрахована, платёж за квартиру можно разбивать на части со второго месяца аренды надёжный договор подписывается онлайн в приложении поддержка сервиса будет на связи на протяжении всего периода аренды вся актуальная информация по аренде доступна в удобном приложении

60 000 ₽/мес.

Квартира после ремонта. Новая мебель и техника. Интернет 200 Мбит. Тихий , зеленый двор. Парковка во дворе. Курить нельзя. ----- Примечание: у собственника могут быть дополнительные пожелания к жильцам - обсудите их в чате или по телефону

вчера
сегодня, 9:13
Похожие предложения
7 550 000 ₽

ХАРАКТЕРИСТИКА КВАРТИРЫ: - Дом 1985 года постройки. Закрытый тамбур на 4 квартиры. - 4 этаж из 16. Окна выходят в зеленый двор. - Общая площадь квартиры 47.3 м2. Изолированные комнаты 15.8+10.8 м2 (с входом на балкон). ______________________________________ ЮРИДИЧЕСКАЯ ИНФОРМАЦИЯ: - Прямая продажа. -Один собственник. Без обременений. Быстрый выход на сделку. ______________________________________ ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА: Рядом с домом остановки общественного транспорта. В непосредственной близости крупные магазины, школа и детские сады.

35 000 ₽/мес.

Квартира сдается на любой срок Работаем с физ. и юр. лицами Большая квартира с двумя лоджиями (одна из них оборудована столиком и креслами для чаепития, вторая - техническая, для сушки белья и хранения, оборудована двумя шкафчиками) - с видом на финский залив в ЖК комфорт-класса Линкор, на территории комплекса Балтийская Жемчужина Кухня оборудована гарнитуром, с большой площадью для готовки, индукционной плитой, духовым шкафом, холодильником, столом и стульями. Есть вся посуда - если же у вас своя, то вывезем. В спальне двуспальная кровать и полуторный диванчик, вместительная стенка, телевизор. В коридоре большой шкаф-купе для хранения вещей. Квартира теплая, светлая. Мы будем рады жильцам без вредных привычек Залог 45000 Коммунальные услуги фиксированы - 8000, сюда входит вода, электричество, интернет. Единоразово оплачивается уборка - 5000, которая делается после выезда

4 дня назад
21 янв., 15:14
13 000 000 ₽

Номер объявления: 20803 - назовите его оператору. В продаже стильная и уютная 3Е квартира у метро Нарвская. До метро 3 минуты пешком. Дом расположен в исторической части города - парк Екатерингоф, Триумфальная арка, близко набережная Обводного канала. Эти места всегда привлекали горожан и туристов. До центра города 10 минут на транспорте. Рядом все магазины, школы, детские сады, торговые и развлекательные центры . Дом построен в 1904 году. Сделан капитальный ремонт. Фасады отреставрированы, заменены все трубы водоподведения, крыша отремонтирована. Горячая вода, газ подаются централизованно. Во дворе современные детская и спортивная площадки. В квартире произведена не существенная перепланировка. Мокрые места и газоподведение остались на месте. Кухня соединена с одной из комнат, и площадь составляет 16,3м, что делает квартиру очень привлекательной. Оборудованы две гардеробные. Сделан качественный ремонт - полностью заменены стены, пол, потолок, электропроводка, трубы горячего и холодного водоснабжения. Окна выходят на тихий двор. Квартира в собственности более 5 лет. Подходит под ипотеку и другие формы взаиморасчётов. Просмотры в удобное для покупателя время.

11 800 000 ₽

Вашему вниманию представляется стильная и уютная двухкомнатная квартира в пешей доступности от метро Московская. СВЕЖИЙ ДИЗАЙНЕРСКИЙ РЕМОНТ, подтверждение стоимости ремонта по чекам О КВАРТИРЕ: Качественный ремонт. В квартире менялось всё: электрика, стяжка стен и полов, инженерные системы. Установлены натяжные потолки. Вся мебель и техника входят в стоимость квартиры и остаются новому собственнику В квартире много естественного света, два больших окна в гостиной, тёплая и уютная Компактная и удобная эргономика кухни. Встроенный холодильник, посудомоечная машина, варочная панель и духовой шкаф остаются новому собственнику Современная газовая колонка на кухне имеет многоуровневую систему безопасности и прилично экономит бюджет О ДОМЕ: Теплый кирпичный дом окруженный зеленью Рядом с домом всегда есть парковочные места Тихие и доброжелательные соседи О РАЙОНЕ: Очень хорошая транспортная доступность Детские сады, школы, поликлиники, отделения банков, магазины, кафе рядом с домом До аэропорта 15 минут на транспорте, 20 минут до цента города ПРЕИМУЩЕСТВА: Квартира прекрасно подходит для жизни и для сдачи в аренду Один взрослый собственник, быстрый выход на сделку Юридическое сопровождение с нашей стороны, без оплаты для покупателя Арт. 128685839

50 000 ₽/мес.

Для аккуратной семьи для длительного проживания. Свежий современный ремонт, на кухне газовая плита, микроволновка, стиральная машина, посудомойка на 6 персон, электропечка, двухспальная кровать с ортопедическим матрасом, ТВ, в квартире удобная гардеробная. В наличии посуда для еды, для приготовления, утюг, гладильная доска, сушилка для белья, пылесос, робот пылесос, постельное белье. полотенца. До метро 10 мин пешком, рядом парк, фитнес, магазины. Звонить с 10 до 20 ч!

вчера
сегодня, 14:41
8 600 000 ₽

Арт. 89102442. Близость исторического центра Санкт-Петербурга и красивых достопримечательностей, таких как Троицкий и Никольский собор, Мариинского театра, В непосредственной близости находится Балтийский вокзал. Прямая продажа.Квартира под ремонт! Ванны нет!

2 дня назад
вчера, 12:55
7 950 000 ₽

Визуализация дизайна квартиры в подарок! - Пpоизведeн пoлный кaпитaльный рeмoнт квapтиpы; - нoвaя проводка oт внешнeгo щитка пo вceй квapтирe, элeктpощиток c нeмецким обoрудовaниeм, нoвыe pозетки и выключатели; - нaтяжные мaтовые потолки сo вcтроенными cветoдиoдными свeтильникaми; - душeвoй поддoн c трaпом, выводы для смeсителей и подводки для узкой стиральной машины в ванной; - подвесной унитаз с системой инсталляции; - пол выровнен, уложен ламинат (34 класс); - стены выровнены и оклеены износостойкими обоями; - на кухне сделаны выводы для мойки и посудомоечной машины, вся электрика для приборов; - установлены пластиковые окна со стеклопакетами; - заменены все радиаторы отопления. Один взрослый собственник, никто не прописан. Парк поблизости. Хорошая транспортная доступность: у дома автобусная остановка. Развитая инфраструктура: рядом магазин, школа, детский сад.

неделю назад
17 янв., 21:39
26 500 ₽/мес.

По любым вопросам, а также для записи на просмотр пожалуйста, ПИШИТЕ! Студия на Рижском проспекте, 35 в Cанкт-Пeтеpбурге для длительногo пpоживания с современным ремонтом, мебелью и техникой. Имеeтcя все необходимое для комфортного проживания. - Coбcтвeннaя кухня (pакoвинa, плита, xoлодильник, электрический чайник, посуда) - Собcтвeнная вaннaя комната (душ, фен, туалет) - Удобная двуспальная кровать с качественным матрасом, обеденный стол, шкаф - ЖК-телевизор, wi-fi - Стиральная машина, утюг, гладильная доска, сушилка для белья. Остановки общественного транспорта в трех минутах ходьбы. До центра города 10 минут на общественном транспорте. До метро 15 мин пешком. СДАЕМ ДО 25 АПРЕЛЯ. Арендная плата: 26 500 руб. Коммунальные платежи + интернет: 6 000 руб. Комиссия агента (единоразовая): 9 000 руб. Залог возвратный: 13 000 руб. Возможно проживание с детьми старше 3 лет. Доплата за проживание с животными: 2 000 руб. в месяц (вес питомца до 5 кг). ПИШИТЕ!

вчера
сегодня, 14:26
7 200 000 ₽

1-92655 Уютная атмосфера Канонерского острова, свобода от городских запретов! Дом кирпичный - строился для моряков дальнего плавания, перекрытия железобетонные,год постройки 1989 г. Квартира - необычной привлекательной планировки. Двухуровневая на 2-м и 3- м этаже - дома.Общей площадью -40,1 кв.м. вместе с балконом ,комната -17,9 кв.м. кухня -7 кв.м Район небольшой, без городской суеты, пробок, но с полной инфраструктурой в 5 минутах от Исторического центра города! Поликлиника, Детский сад, Школа, Магазины шаговой доступности, Конный клуб, площадки для выгула собак, собственный парк, собственный Финский залив - прогулки на свежем воздухе и шашлыки без надзора! Постоянно курсируют маршрутные автобусы - каждые 10 минут от м Балтийская, м Нарвская, м Технологический Институт. Особенно интересна тем кто устал от привычных простых незамысловатых квадратов. А в нашем случае, еще и нарядно- театральная. Кухня встроена в межэтажное пространство, санузел совмещенный - джакузи. Ремонт дизайнерский, но при желании небольшие изменения в качестве цветовых характеристик можно легко и просто. Подсветки входной группы - лестничной площадки, ковровые дорожки. Один взрослый собственник, более 10 лет, без обременений, материнский капитал не применялся, детей в собственниках нет. Подходит под любые виды оплат: сертификаты, ипотеки... Просмотр по договоренности ТОРГ РАССМАТРИВАЕТСЯ, возможен обмен на 2х-к, 3х-к квартиру (Пушкин, Павловск, Петродворец) привязка к жд.станции. Сделка альтернативная. Пожауйста звоните, на письма отвечаю с опозданием Итака. Работаем с 1993 года.

8 200 000 ₽

Квартира с дизайнерским ремонтом, гардеробной и просторной кухней. В жилом комплексе комфорт-класса Английская миля (застройщик — GloraX). Расположена на 2-м этаже; выполнен качественный ремонт; установлена дорогая сантехника (Grohe, Giberit); двери с латунными петлями и магнитными замками; радиаторы отопления с регуляторами; кухонный гарнитур изготовлен на заказ, оснащён встроенной техникой: посудомоечная машина, встроенный холодильник, духовой шкаф, варочная поверхность; проведён интернет; в комнате смонтирована стена с шумоизоляцией (на этапе ремонта); в ванной комнате — тёплый пол. Преимущества локации и инфраструктуры: Детские учреждения: детский сад 53 находится прямо во дворе (50 м), ещё 4 детских сада — в шаговой доступности. Образовательные учреждения: в шаговой доступности 2 школы ( 203 и 385), строится третья школа. Магазины и сервисы: в ЖК есть магазины, салон красоты, аптеки, кофейни. Торговые комплексы: крупный торговый комплекс Солнечный (350 м). Безопасность: охрана на въезде в ЖК, двор без машин. Паркинг: подземный паркинг и кладовые в ЖК, 2 открытые охраняемые стоянки рядом. Дополнительные объекты поблизости: бассейн Атлантика, фитнес-центры, магазины Лента, Лемана Про, Мёбельбург, StarFitness. Особенности района: активно развивающийся район; строится поликлиника; улучшается транспортная доступность.

2 дня назад
вчера, 12:23
12 000 000 ₽

Код объекта: 1090568. УСПЕЙТЕ КУПИТЬ ДАННУЮ КВАРТИРУ ПО СТАВКЕ 14,99%! О ДОМЕ: Дом находиться в Адмиралтейском районе.Кирпичный дом 1898 года постройки. У стен кладка в три кирпича(770 мм).Дом в пять этажей. Перекрытия ж/б. Три парадных.Курляндская улица— улица в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Проходит от Дровяной улицы до улицы Степана Разина параллельно Обводному каналу.Названа по существовавшей в Российской империи Курляндской губернии. Заложена как Загородный проспект в 1798 году, восточная часть улицы появилась в 1804 году под названием Болотная. В конце 1820-х годов улицы были объединены под именем Песочная, под которым улица просуществовала до 14 июля 1859 года, когда получила своё нынешнее название. О КВАРТИРЕ: Квартира просторная и светлая.Все комнаты изолированы и правильной формы.Присутствует кладовая из которой можно сделать гардеробную. Тихие спокойные соседи.В квартире мебель и техника остается по договоренности!Высокие потолки дают больше пространства для реализации разных дизайн-проектов.В квартире заменены стеклопакеты,радиаторы.Окна выходят на разные стороны. ИНФРАСТРУКТУРА: Квартира расположена в зелёном районе с отличной инфраструктурой огромное количество парков и скверов. 15 минут пешком до метро Балтийская! В шаговой доступности кафе и рестораны,школа, детский сад, магазины и несколько торговых центров. До центра города 10 минут на личном транспорте.На общественном 15 минут. Документы: 1 Собственник,юридически чистая квартира,без обременений,полная стоимость в договоре,более 5 лет. Быстрый выход на сделку! Остались вопросы?Звоните!А так же записывайтесь на просмотр!

5 441 923 ₽

Продаётся студия-апартаменты в строящемся доме (Industrial Avenir), срок сдачи: III-кв. 2026, общей площадью 24.5 кв.м., на 8 этаже. Новый апарт-комплекс "Industrial Avenir" от застройщика "ПСК" расположен по адресу: Россия, Санкт-Петербург, проспект Стачек, 62А

2 250 000 ₽

Продается апартамент-студия, на 3-м этаже действующего мини-отеля. Это отличное решение как для инвестора, так и для личного проживания. Апартамент оформлен как доля в коммерческом помещении (прописаться в нём или приобрести в ипотеку нельзя). Локация: — 10 минут пешком (1 км) до метро Нарвская, — 1,5 км до метро Балтийская, — 3 этаж, тихий и чистый подъезд. Описание апартамента: — Студия с собственным санузлом и душем. — Установлен бойлер для горячей воды. — Мини-кухня: холодильник, чайник, раковина, шкафы, базовая посуда. — Две кровати, кресло-кровать, телевизор, стол с микроволновкой. — Установлен электронный замок с возможностью удалённой смены кода. Формат использования: Для собственного проживания. Сдача через управляющую компанию. Сдача самостоятельно — доход от 18 000 руб./мес. Статус помещения: Коммерческое помещение. Продается один из 6 апартаментов, находящихся на этаже. Высокий спрос на аренду — стабильный поток гостей. Апартамент готов к сдаче без дополнительных вложений. Нотариальная сделка. Код пользователя: 176449 Номер в базе: 10461059

1-комн.кв. · 40 м² · 3/5 этаж

35 000 ₽/мес.

Да, есть садик и школа ! На длительный срок сдаю однокомнатную квартиру 40кв. м. (3 этаж)С мебелью и техникой. Сдаётся от собственника без комиссии. Стоимость 35 т.р.+ку. Подробности в личные сообщения !

вчера
сегодня, 17:43
4 900 000 ₽

Номер объявления: 21058 - назовите его оператору. Прямая продажа студии с мебелью, с удобным расположением. Квартира расположена на 2 этаже, окна выходят во двор. Двор закрыт от машин. В квартире выполнен хороший ремонт от застройщика. Квартира теплая, комфортная и готовая для проживания. Вся мебель и техника остаются новому владельцу. Рядом с домом детский сад и школа, большой торговый комплекс, магазины, аптеки и другая необходимая инфраструктура. Идеальное расположение, рядом с домом остановка общественного транспорта, в шаговой доступность остановка трамвая на Петергофском шоссе. До метро Проспект Ветеранов 30 мин на транспорте. Удобный выезд на КАД и ЗСД. Первая продажа, покупали у застройщика, без обременений, готовы к быстрому выходу на сделку.

40 000 ₽/мес.

Предлагаем в аренду уютную однокомнатную квартиру с евроремонтом. Общая площадь — 36.6 квадратных метров, из которых 18 квадратных метра занимают жилые комнаты. Квартира расположена на 9-м этаже 12-этажного дома. Комнаты выходят во двор, поэтому можно наслаждаться тишиной и городскими видами. Приятный бонус — глубокая лоджия. В квартире есть все необходимое для комфортной жизни. Просторная кухня площадью 9 квадратных метров оборудована современной мебелью и техникой. В гостиной установлены телевизор и удобная мебель. Ванная комната с полноценной ванной. Дом находится в отличном состоянии, есть как пассажирский, так и грузовой лифт. Для автомобилистов предусмотрена подземная и наземная парковка, поэтому можно не беспокоиться о парковочном месте. Рядом с домом расположены школы и магазины, что делает жизнь в этом районе особенно удобной для семей. До ближайшего метро 10 минут пешком. Два выезда на ЗСД. Без домашних животных. Комиссия 100% Приглашаем вас на просмотр. Записывайтесь заранее и приходите оценить все преимущества этой квартиры лично.

вчера
сегодня, 18:27
7 500 000 ₽

Хорошая уютная квартира! ЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР!!! Кирпичный дом 1966 года Новая удобная кухня с оборудованным кухонным гарнитуром В комнате есть мебель, компьютерный стол, шкаф, двухспальная кровать Есть холодильник и стиральная машина автомат Вся мебель в квартире остается новому покупателю в подарок! Есть интернет На окнах стеклопакеты отсутствуют Балкон не застеклен Подходит в ипотеку Парковка во дворе Можно заехать и сразу жить! ЕСТЬ СВОЙ РИЭЛТОР!!! Возможен разумный торг! Просмотры по договоренности

неделю назад
17 янв., 9:30
9 350 000 ₽

Код объекта: 1997019. Мечтаете жить в квартире у метро? Вы нашли идеальный вариант! КИРПИЧНЫЙ дом с видом на Парк интернационалистов и Георгиевскую церковь! Метро проспект Славы - реальные ДВЕ минуты! Во дворе детский сад и школа, вокруг сложившаяся инфраструктура, включая все необходимое для комфортной жизни. Квартира чистая, аккуратная, с двумя изолированными комнатами, правильной квадратной формы. Просторная светлая кухня 7,8 метров (выгодно отличается от конкурентов). Классический раздельный санузел - ухоженный и в хорошем состоянии. БОНУС для покупателя - добротная мебель и техника в отличном состоянии. Прозрачные документы: 1 собственник, квартира в одной семье с начала постройки дома. Полная цена в договоре. Без обременений и ограничений. ЗВОНИТЕ! Записывайтесь на просмотр! Наша квартира не оставит Вас равнодушным!

40 000 ₽/мес.

Сдаётся уютная, просторная с панорамным видом апарт студия в самом сердце Санкт-Петербурга! Солнечные апартаменты 38 м² Эрмитаж, Невский проспект, Казанский собор — в пешей доступности, а также любая транспортная доступность во все части города. Аэропорт Пулково — 30 минут на такси. Метро Фрунзенская в 5 минутах ходьбы. В апартаментах: -Просторная двуспальная кровать - Удобное кресло-кровать -Современная ванная с ванной и стабильной горячей водой Кухня: Кухонный гарнитур, кофеварка, чайник, СВЧ, посудомоечная машина, полный комплект посуды Всё для комфорта: -Wi-Fi - Smart TV с цифровым телевидением -Фен, утюг, гладильная доска В здании: -Прачечная комната -Фитнес-зал и Коворкинг (входит в стоимость аренды) -Ресторан - Wi-Fi (бесплатный) В шаговой доступности: -Кофейни, банки, салоны красоты, продуктовые магазины -За домом бесплатная парковка и уютный сквер для выгула собак Оплата: 40 тыс.руб.+коммунальные платежи. Залог 100% (можно разбить на две части) Комиссия 100%

2 недели назад
8 янв., 15:14
14 500 000 ₽

Арт. 127790022 Продается просторная двухсторонняя 2х комнатная квартира в Московском районе! О КВАРТИРЕ: 2 большие изолированные комнаты правильной формы окна на улицу и во двор высокие потолки 3 м раздельный сан.узел застекленный теплый балкон стеклопакеты установлены во всех окнах очень теплая квартира газовая колонка, обеспечит горячей водой круглый год. О РАЙОНЕ: максимально развитая инфраструктура до метро 5 минут пешком до КАД 3 мин до аэропорта Пулково 15 мин на машине остановка общественного транспорта рядом с домом школы, детские садики, поликлиники в пешей доступности магазины, аптеки, пункты выдачи и все что необходимо для комфортной жизни в наличии О СДЕЛКЕ 1 взрослый собственник документ основания ДКП в собственности с 1996 документы к продаже готовы встречная покупка

2 дня назад
вчера, 17:56
29 000 ₽/мес.

Сдается на длительный срок уютная квартира-студия, расположенная в развитом районе Санкт-Петербурга. В шаговой доступности расположены торговые центры, спортивные залы, супермаркеты, аптеки, кофейни и многое другое, что обеспечит Вам досуг и комфортное не отходя далеко от дома. Квартира оснащена всем необходимым для проживание 1-2 человек: электрическая плита; Электрический духовой шкаф; Микроволновая печь; Вся необходимая посуда; Стиральная машинка и пр. До остановки общественного транспорта 3-5 минут. Арендная плата 29.000 рублей в месяц, коммунальные услуги оплачиваются отдельно по квитанциям. Залог 29.000 рублей можно разбить на 2 месяца. Квартира сдаётся без комиссии. Звоните, с радостью отвечу на ваши вопросы и договоримся о встрече, для просмотра.

2 дня назад
вчера, 19:21
38 000 000 ₽

Площадь всего здания составляет 167,7 кв.м в соответствии с требованиями приказа Росреестра от 23 октября 2020 года П/0393 (с учетом внутренних стен и перегородок) Дом расположен на участке 4,4 сотки, в самом прекрасном районе Санкт-Петербурга, в г. Пушкине, на улице Ленинградской. •Дом огорожен забором - рабица, имеет входную группу-откатные ворота с электроприводом и калитку. •Дом на фундаменте - плита, материал газобетон, утеплен, отделка внешняя- штукатурка. •В доме - два полноценных этажа. *2 с/ у с ванной, *1й этаж- Кухня-гостинная, установлена кухня со встроенной бытовой техникой, спальня-кабинет, гардеробная, прачечная. Добротная лестница, выполненная из дерева *2й этаж ведёт добротная лестница, выполненная из дерева. На втором этаже три комнаты+гардероб и с/у с ванной. •Отделка внутренних стен- декоративная штукатурка белого цвета, влагостойкая, поэтому любое загрязнение легко удалить влажной тряпочкой. •Коммуникации- вода и свет 15 кВт- городские, центральная канализация!!! •Соседи- достойные люди, рядом расположен пустой участок, который возможно выкупить. •В шаговой доступности- школа, сад, магазины, Сбербанк, Городская поликлиника, а также прекрасные парки и дворцы Пушкина и Павловска. •Транспортная доступность-прямой выезд на Пулковское и Витебское шоссе, 10 мин- и вы у Московская или М Купчино. •Топочная/котельная имеет отдельный вход, тк скоро будет подведён газ! •Прямая продажа, один взрослый собственник

2 недели назад
8 янв., 15:32
28 000 ₽/мес.

Номер объявления: 16640 - назовите его оператору. Сдается впервые! На длительный срок сдается квартира-студия 25 кв.м в малоэтажном жилом комплексе "Зеленый квартал". В квартире есть вся необходимая новая мебель и техника: холодильник, чайник, микроволновка, стиральная машина, кровать с матрацем. Есть застекленная лоджия, на полу кафель. В доме предусмотрен лифт. Вся необходимая для жизни инфраструктура в шаговой доступности: магазины и кафе, пекарни и аптеки, медицинский центр. Рядом с кварталом расположена Экотропа по лесопитомнику. Удобная транспортная доступность. Можно добраться сразу до двух ст. метро: "Московская" и "Звездная". В 10 минутах езды на автомобиле располагается КАД, а в 15 минутах — аэропорт Пулково. Ищем аккуратных, культурных, платежеспособных, без вредных привычек. Преимущественно молодую девушку или молодого человека, или семейную пару.

Полезное от Циан.ЖурналаЦиан Журнал