Только на Циан
Университет
10 минут на транспорте
76 000 ₽/мес.
91 200 ₽/сот. в год・УСН
Сдается в аренду участок промназначения в промзоне Порзолово
Напрямую от собственника (ИП, без НДС).
Площадь участка составляет 1000 кв. м (10 соток).
1.4 км от гостилицкого шоссе (в глубине промзоны, вдали от любопытных глаз
5.5 км от съезда с КАД (пробок на Гостилицком ш. обычно не наблюдается)
Официальный вид разрешенного использования (ВРИ) — для размещения промышленных объектов.
Покрытие жесткое, ровное, не плывет под нагрузкой манипуляторов и тяжелых поддонов: прочное основание из первичных материалов (щпс, щебень крупной фракции) 50 см на подушке из боя бетона 30 см.
Применен дополнительный геосинтетический барьером (ТН80) между слоями, рекомендованный для разделения обводненного основания и верхних слоев - не превратится в кашу весной, как многие площадки такого класса. Финишное покрытие - асфальтная крошка 10 см
Площадка идеально подходит под следующие задачи:
Аренда под склад или открытое хранение материалов.
Организация производства (в том числе под ваш разборный ангар).
Стоянка для фур, грузового транспорта и коммерческой спецтехники.
Обустройство ремонтной базы или сервиса для тяжелой техники. Изготовление бетонных колец, заборов, памятников из гранита, тротуарной плитки
И прочее.
Электричество и мощности:
На объект выделена большая мощность 150 кВт, что гарантирует достаточный резерв для энергоемких обрабатывающих производств. Уже установлен качественный распределительный щит на 160 Ампер. Это позволяет арендатору сразу подключить промышленное оборудование суммарной мощностью 105 кВт с минимальными затратами. Оставшиеся 45 кВт также доступны к использованию после небольшого дооснащения внутренней инфраструктуры.
Основание повышенной прочности:
На большинстве площадок используется дешевое основание из вторичных материалов с покрытием переходного типа. Это всегда ведёт к выдавливанию грязи, глины и пылевой суспензии сквозь верхний слой в распутицу. Работа на вилочных погрузчиках на таких площадках очень часто затруднена (многолетний личный опыт)
Видеонаблюдение (поворотная камера со автосменой позиции каждые 10 секунд, запись на удаленный регистратор. Можно дополнительно подключить ваш собственный удаленный/локальный регистратор к этой же камере).
Участок полностью огорожен забором из профнастила. Установлены удобные автоматические откатные ворота (ширина 4 метра) и дополнительная распашная створка (2 метра) - итого 6 метров ширина для комфортного заезда длинномерных фур.
Отличная транспортная доступность:
всего 3 км до КАД
Дополнительные условия:
Осуществляется прямая аренда земли по договору.
Водоснабжение и канализация на данном этапе отсутствуют (учтено в стоимости).
Звоните, чтобы обсудить условия и согласовать время просмотра площадки!
