Собственник
Юго-Западная
21 минута на транспорте
345 300 ₽/мес.
30 000 ₽/м² в год・УСН
Сдача объекта: сентябрь 2026. Первый этаж, секция 9, отдельный вход с улицы.
Общая площадь помещения — 138,12 квадратных метров. Основное пространство — 131,45 м², спроектированное с возможностью размещения купальных бассейнов. Отдельный санузел — 3,96 м². Помещение уборочного инвентаря — 2,71 м². Черновая отделка, высокая мощность электропитания, проектная нагрузка под бассейн заложена изначально. Свободная планировка.
Помещение расположено в одном из корпусов жк "Новый Питер" на бульваре Белых Ночей (прогулочная зона, место притяжения района), в зоне пересечения Питерского проспекта и Невской улицы. Дома заселены, инфраструктура полностью готова — школа, детский сад, крытый паркинг, стадион с искусственным покрытием и беговыми дорожками работают. Остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
Кому подойдет
- Бассейн, спа-комплекс или аквазона. Проектная мощность помещения позволяет разместить купальные бассейны без дополнительного усиления конструкций и пересогласования нагрузок — это ключевое преимущество, которое редко встречается в коммерческих помещениях на первых этажах жилых комплексов.
- Фитнес-клуб, студия йоги или пилатеса. Высота потолков и площадь позволяют разделить пространство на зоны для групповых и индивидуальных занятий, раздевалки и ресепшн.
- Магазин продуктов, универсам или пекарня. Отдельный вход, выход на бульвар и транзитный поток жителей соседних корпусов обеспечивают высокую проходимость.
- Кофейня или кафе. Панорамные окна выходят на прогулочную зону — можно сделать летнюю веранду. Постоянная аудитория — жители комплекса, родители с детьми из школы и сада.
- Салон красоты или барбершоп. Первый этаж, отдельный вход и наличие своего санузла делают помещение удобным для клиентов и персонала. Рядом паркинг для автомобилей.
- Детский развивающий центр или частный детский сад. Рядом школа и детский сад — родители водят детей в этот же район ежедневно. Высокая концентрация целевой аудитории.
- Медицинский или массажный кабинет. Отдельный вход, санузел, подсобное помещение и возможность установки душевых зон — подходит для клиник, стоматологий и кабинетов косметологии.
Объект сдается через поkгода — сентябрь 2026. Это дает возможность заранее подписать договор, согласовать дизайн-проект, получить все допуски и разрешения и зайти в готовое помещение сразу после сдачи. За это время достроятся и заселятся оставшиеся корпуса комплекса — к моменту открытия бизнеса аудитория будет максимальной.
