Снять помещение под общепит в Санкт-Петербурге на улице Лагоды

Предлагается коммерческое помещение общ.площадью 106,5кв.м в Красногвардейском районе в ЖК Охта Хаус (комфорт-класс, застройщик ЛенСпецСму) в 15 мин. транспортом от станций метро Ладожская, Новочеркасская. Удобная локация в развитом и уже сложившемся районе. Рядом проходят крупные городские магистрали: пр. Энергетиков, Б. Пороховская ул., Ириновский пр., ш. Революции, Якорная ул., в 5,5 км от ЖК расположена удобная развязка с КАД. Большой автономный микрорайон с огромным количеством жильцов. Помещение сквозное, расположено на 1 этаже с 2 двумя независимыми входными группами с разных сторон дома (улица и двор) в 20-этажном жилом здании 2020г.п. Характеристики помещения: Планировка: зальная (2 смежных зала по 46кв.м). Вспомогательные помещения: 1 помещение (4кв.м), с/у -5,7кв.м. Вход: 2 отдельных (с улицы и со двора). 1 этаж. Отделка: без отделки (при необходимости рассмотрим возможность перепланировки и дополнительного зонирования помещений). На ремонт предоставляются арендные каникулы по согласованию сторон, сроки обсуждаются в индивидуальном порядке. Высота потолков: залы - 3,94 м. Окна: 3 больших окна (витринные, стеклопакеты). Кондиционирование и вентиляция: приточно-вытяжная (отдельный вентиляционный канал). Мощность: 25,5 кВт. Телекоммуникации: интернет. Безопасность: пожарная cигнaлизация, стеклопакетные входные двери, видеонаблюдение по периметру дома. Транспортная доступность: отличная (рядом остановки общественного транспорта, близость метро). Парковка: всегда есть места с улицы, в ухоженном и благоустроенном дворе на открытых наземных парковках, а также в закрытых многоуровневых 2-х паркингах. Назначение: без профиля (любое коммерческое использование, для любого типа бизнеса, шоу-рум, офис, уcлуги, пункт выдачи, магaзин непродовольственных товаров, caлон красоты, в соответствии с характеристиками помещения). Арендная ставка: 130000 руб./ в месяц + КУ. НДС включены в арендную ставку. Срок аренды: долгосрочно. Подписание договора аренды на 11 месяцев с продлением с физ. лицом (владельцем помещения (в собственнoсти у физ.лица), возможно подписание от ИП или ООО. Возможно заключение долгосрочного договора аренды. Все обсуждается в индивидуальном порядке. Комииссия: 50%.