Проспект Просвещения
18 минут пешком
Шувалово
10 минут пешком
195 000 ₽/мес.
От года, 195 000 ₽ + 13 000 ₽ комм. платежи (без счётчиков), без комиссии, залог 199 000 ₽
АРЕНДУЙТЕ ТАУНХАУС 240 м² ПОД ВАШ ПРОЕКТ: ЖИЛЬЕ, ОФИС, ОТЕЛЬ, САЛОН, ШКОЛА ИЛИ ХОСТЕЛ,УЧЕБНЫЙ ЦЕНТР
Сдается просторный таунхаус премиум-класса (240.1 м²) на Выборгском шоссе. Это не просто помещение — это готовый актив с фантастическим потенциалом.
Здесь можно жить большой семьей или использовать под бизнес .
Почему ваш бизнес здесь обречен на успех:
Формат, который окупает аренду с первого месяца
Четыре изолированных уровня позволяют разделить потоки клиентов или жильцов. Цоколь и 1-й этаж с отдельным входом с шоссе — идеальны под коммерцию (салон красоты, студию, офис). Верхние этажи — под жилой фонд: мини-отель, хостел, посуточную аренду или квартиры для сотрудников.
Мы не просто разрешаем ремонт — мы его приветствуем
Делайте перепланировку под ваш вкус и задачи. Хотите объединить мансарду в лаунж-зону для гостей? Разбить спальни на уютные номера? Важен результат и стабильная аренда, а не бережное отношение к бабушкиным обоям.
Что вы получаете как предприниматель:
Локация — магнит для клиентов
Район Озерки. Шаговая доступность до метро. Огромный трафик жителей и гостей района. Рядом школы, детские сады, жилые кварталы — ваша целевая аудитория уже здесь. Идеально под образовательный центр, развивашки или логопедический кабинет.
Экономия, которая делает бизнес рентабельным
Собственный газовый котел , прямые договоры с ресурсоснабжающими организациями. Никаких накруток от УК. Вы платите только за то, что потребили. Это критически важно для бизнеса с высоким потреблением воды и тепла (хостел, салон, клиника).
Парковка и безопасность 24/7
Машино-место в подземном охраняемом паркинге. Ваши клиенты, ученики или постояльцы отеля в безопасности. Встречать гостей можно сразу с паркинга, минуя улицу.
Готовые бизнес-сценарии под этот объект:
Мини-отель или хостел на 20-25 мест
По 2-3 койко-места в каждой из 8 комнат. Общая лаунж-зона на цоколе, кухня для гостей.
Салон красоты + квартира мастеров
Первый уровень — full-service салон (парикмахерский зал, косметология, массаж). Верхние этажи — жилье для иногородних мастеров или сдача в субаренду. Вы решаете кадровый вопрос и экономите на логистике.
Частный детский сад или школа развития
Просторные комнаты легко зонируются под классы и спальни. Родители в этом районе голосуют рублем за качественное образование рядом с домом.
Условия:
— Долгосрочный договор аренды (от 11 месяцев).
— Готовы обсуждать арендные каникулы на период ремонта.
— Юридическая чистота объекта, один собственник, никаких обременений.
Не тратьте деньги на покупку коммерческой недвижимости. Арендуйте готовый таунхаус с правильной структурой и делайте бизнес уже сейчас.
Звоните ,все расскажем и покажем.
