Ломоносовская
6 минут на транспорте
Сортировочная
11 минут на транспорте
450 000 ₽/мес.
От года, комм. платежи не включены, без комиссии, залог 200 000 ₽
Долгосрочная аренда: многофункциональное здание (4 уровня) в Невского районе Адрес: Санкт-Петербург, Дальневосточный проспект, д. 100 Предлагается в долгосрочную аренду отдельно стоящее здание (ОСЗ) с собственной закрытой территорией. Объект полностью готов к эксплуатации и обладает огромным потенциалом для адаптации под ваши задачи.
Возможные варианты использования: Для бизнеса: Представительство компании, головной офис, медицинский центр, мини-отель / хостел, спа-комплекс, частный детский сад или креативное пространство.
Для жизни: Комфортное проживание большой семьи или размещение экспатов (формат загородной резиденции в черте города).
Основные характеристики: Площадь и этажность: 3 надземных этажа + полноценный цоколь. Общая площадь каждого уровня превышает 120 кв.м. Высота потолков: От 2.89 м до 3.32 м (просторные, светлые помещения). Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. На полу износостойкий керамогранит, разведено современное точечное и трековое освещение, установлены стеклопакеты. Функциональное зонирование по этажам: 1. Цокольный этаж (Высота потолков 3.14 м): Зона релакса и велнеса. Здесь оборудован собственный крытый бассейн (помещение с чашей бассейна), а также вспомогательные комнаты, идеально подходящие под сауну, душевые, раздевалки или складские нужды. 2. Первый этаж (Высота потолков 3.32 м, площадь 128.7 кв.м): Просторный open-space. На данный момент организован как большая репрезентативная зона/гостиная с массивной деревянной мебелью. Здесь же расположена вместительная, полностью укомплектованная кухня-столовая со стильной барной стойкой и выходом во внутренний двор. 3. Второй этаж (Высота потолков 2.89 м): Кабинетно-номерной фонд. Разделен на 4 изолированные комнаты (спальни/кабинеты) площадью 13.413.5 кв.м каждая. На этаже обустроены коридор, санузлы и бытовые помещения. 4. Мансардный этаж (Высота потолков 2.92 м, площадь 132.2 кв.м): Единое свободное пространство. Прекрасно подойдет под конференц-зал, зону коворкинга, бильярдную или просторный VIP-кабинет руководителя.
Территория и инфраструктура: Здание имеет аккуратный, презентабельный фасад. Оборудовано два отдельных входа (парадный с крыльцом и автономный со стороны кухни). Благоустроенный внутренний двор: Полностью выложен брусчаткой, огорожен капитальным забором (полная приватность и контроль доступа). На территории организована уютная крытая зона барбекю с мангалом. Есть место для парковки автомобилей (15 мест).
Условия аренды: Срок: Только долгосрочная аренда (от 11 месяцев). Готовность: Объект полностью автономен, укомплектован мебелью и техникой — готов к въезду со дня подписания договора. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно по счетчикам. Предоставляются арендные каникулы (обсуждается индивидуально, в зависимости от целей использования и необходимости перепланировки).
Прямая аренда от собственника. Просмотры возможны в удобное время по предварительной договоренности. Звоните, ответим на все вопросы и организуем показ!
