Отдельно стоящеe здание 260 м² под магазин — тpаcса, Kраcный БoрЦeнa зa apeндную плату договоpнaя! Доcтраивaeтся отдeльнo cтoящee одноэтaжноe здaниe под мaгaзин — чаcть oбъёмa уже вoзвeденa, втоpaя чaсть дocтрaивaeтcя пoд будущeго аpендатоpа. Планиpoвку, входную группу и разводку коммуникаций готовы согласовать под ваш формат — от продуктового дискаунтера до аптеки или ПВЗ. Здание стоит прямо на Никольском шоссе (региональная дорога 41К-173 Ям-Ижора — Никольское) — это не внутренняя улица посёлка, а сквозной проезд, по которому идёт ежедневный трафик между выездом на трассу М10 Россия и г. Никольское (~22 тыс. жителей). Значительная часть потока — это местные жители, которые едут по этой дороге на работу и с работы: утренний и вечерний час пик даёт стабильный двусторонний трафик мимо объекта каждый будний день. Дополнительно дорога ведёт к массиву садоводств и дачных участков, поэтому в тёплый сезон трафик усиливается за счёт дачников, заезжающих "по пути" за покупками Характеристики: Общая площадь здания: 264 м² Площадь торгового зала: 219,5 м² Административные помещения: 28,9 м² Высота потолков: 3,05 м Кровля двускатная, конёк 6,9 м Ленточное остекление, широкий центральный проём под витрину/вход Отдельный вход с фасада Электрическая мощность: 30 кВт (при нехватке можем увеличить) Коммуникации: вода, канализация, отопление Парковка: есть, ориентировочно 15 мест Место под вывеску и наружную рекламу Локация:Ленинградская обл., Тосненский р-н, пгт Красный Бор, ул. 1-я Красная дорога, д. 39Б. 10 минут до Колпино, рядом СНТ и дачные посёлки. Кому подойдёт:Продуктовый дискаунтер, магазин фиксированных цен, алкомаркет, дрогери, аптека, ПВЗ маркетплейса — формат позволяет разместить практически любую сетевую розницу. Рассмотрю долгосрочную аренду. Готов предоставить документы на объект (ЕГРН, проект), фото и видео по запросу. Работаю с представителями сетевых компаний . Покажу объект как есть на текущей стадии стройки.
