Erid: LjN8KA7dY
Временная или постоянная?
Апартаменты продолжают захватывать рынки российских городов-миллионников. По сравнению с обычными ЖК они имеют ряд преимуществ. Например, строятся в тех локациях, где жилье по каким-то причинам строить нельзя: скажем, в деловых кварталах в центре города.
А еще апартаменты на 15–25% дешевле аналогичных по площади и расположению квартир — именно из-за своего юридического статуса, ведь их не относят к жилью. По этой же причине в них можно оформить только временную, а не постоянную регистрацию как в обычной квартире или доме.
Временную регистрацию можно оформить в апартаментах, которые по своему назначению являются отелями или гостиницами.
В большинстве случаев временная регистрация имеет точно такую же силу, как и постоянная.
Отличия в том, что временную регистрацию проще получить: делается это бесплатно, а в паспорт не ставится никакого штампа. Постоянная регистрация оформляется дольше, она бессрочна и о ней ставят отметку в паспорте.
Мы проверили самые распространенные мифы о временной регистрации и расскажем, как дела обстоят на самом деле.
Миф 1. Временная регистрация невозможна без постоянной прописки где-то еще
Это не так. Оштрафовать вас могут, только если вы живете вообще без какой-либо регистрации. Если же у вас есть временная регистрация, но по какой-то причине нет постоянной, это не нарушение закона. Равно как и наличие двух регистраций — постоянной в одном регионе и временной в другом. Сняться с регистрационного учета можно в любой момент.
Клубный дом «Тепло» — пример апарт-проекта, в котором можно жить с городским комфортом и одновременно загородным колоритом. Комплекс апартаментов находится в Красногвардейском районе Петербурга, на исторической территории Ржевка.
Дом возведен по стандартам строительства элитных объектов, на его территории предусмотрена своя спортивная инфраструктура, зоны отдыха и коммерческие помещения, где можно будет позавтракать свежей выпечкой или поработать за ноутбуком.
Миф 2. Временная регистрация не позволяет определить ребенка в детский сад и школу возле дома
Имея временную регистрацию, можно подать заявление на поступление в ближайшую школу, к которой относится адрес проживания ученика. Разницы с постоянной регистрацией здесь нет: если школа находится в том же районе, где зарегистрирован ребенок, он может там учиться.
Ну а если речь идет не о первокласснике, а об ученике постарше, то многие школы смотрят уже не на регистрацию, а на его успеваемость и таланты.
Клубный дом «Тепло» расположен в 700 м от школы № 125, а в радиусе 3–4 км (то есть 10 минут езды) есть еще несколько петербургских школ. У жителей клубного дома будет городская регистрация, а значит, школы этого района будут доступны им в приоритетном порядке.
Своя детская инфраструктура строится и на территории дома «Тепло». Например, детские площадки и зоны для занятия спортом, колясочные на каждом этаже и собственная закрытая от машин и посторонних территория.
Миф 3. С временной регистрацией придется обращаться в частные медцентры: районная поликлиника не примет
Это совсем не так. Районная поликлиника принимает пациентов с временной регистрацией. Более того, с полисом ОМС вы можете обратиться в любое государственное медицинское учреждение на территории страны. Это касается не только поликлиник, но и больниц, и вызова кареты скорой помощи.
Если жителям клубного дома «Тепло» понадобится помощь врача, ближайшая поликлиника для взрослых расположена в 7–10 минутах езды, а детская — в пяти минутах пешком от него.
Поддерживать здоровье владельцам апартов тоже будет несложно: вокруг сохранены многолетние деревья, проложены пешеходные маршруты, а в 400 м течет река Охта. Из окон открывается вид на парк и ручей.
Миф 4. Временная регистрация оформляется на короткий срок
И это тоже неправда. Законодательно (постановление правительства РФ № 713) не оговорен ни минимальный, ни максимальный срок. Но поскольку временная регистрация не может быть бессрочной, сложилась практика оформления ее на период до пяти лет. Когда он истечет, ее можно оформить снова.
Клубный дом «Тепло» оправдывает свое название: во дворе выделены специальные зоны для барбекю. Жильцам не надо искать подходящее место на природе для пикника, достаточно просто выйти во двор, семьей, с друзьями или соседями по дому. А еще здесь установлено круглосуточное видеонаблюдение для безопасности жителей, пост консьержа и есть инфраструктура для домашних любимцев — площадки для выгула и лапомойка у входной группы.
Миф 5. Привилегии парковки имеют только те, кто прописан
Нет. В мегаполисах, где есть платная зона парковки, в вечерние и ночные часы бесплатно парковаться могут все, кто имеет временную регистрацию в ближайших домах. Неважно, где человек прописан: есть регистрация — парковка бесплатная.
Клубный дом «Тепло» не находится в зоне платной парковки. Более того, в отличие от обитателей центра, у его жителей есть собственная большая парковка, где смогут ставить машину и они сами, и их гости — в любое время и без специальных разрешений.
А рядом с парковкой для автомобилей есть велопарковка, где после прогулки на природе можно оставить велосипед. В плохую погоду двухколесный друг убирается в велосипедную зону внутри дома.
Мифы о временной регистрации — не более чем отголоски суровой системы прописки прежних лет. Сегодня разница между постоянной и временной регистрацией минимальна, в отличие от разницы в цене квартир и апартаментов.
Так, в клубном доме «Тепло» стоимость квадратного метра апартаментов с отделкой сейчас — 125 тыс. рублей, что почти вдвое ниже средней цены метра в жилой петербургской новостройке (249 тыс. рублей).
Фото в начале статьи: freepik.com
Реклама. ООО «А-Инвест». ОГРН: 1217800055857, юр. адрес: 198152, Санкт-Петербург, ул. Краснопутиловская, 5, корп. литера А, оф часть пом. 15-н часть офис № 504-3
