недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/Город

«Москву ждут грандиозные изменения, сравнимые с 1930-ми»

65 377 28
«Москву ждут грандиозные изменения, сравнимые с 1930-ми»
От комплекса «Москва-Сити» в сторону Мневников будет застроена площадь, как второе Садовое кольцо (только из небоскребов и просто высоток), небоскребы появятся в Южном и Северном речных портах, набережные тоже застроят, высотные доминанты появятся и на площадках под реновацию (их более 30). «Наша цель — превращение Москвы в ультрасовременный мегаполис», — заявил главный архитектор Сергей Кузнецов на public talk «Изменение архитектурного облика Москвы».

«Всё, что выходит за пределы ТТК, городом назвать откровенно сложно»

27 апреля в Москве состоялся public talk «Изменение архитектурного облика Москвы» с участием главного архитектора столицы Сергея Кузнецова и главы Центра исследований экономики культуры, городского развития и креативных индустрий экономического факультета МГУ Сергея Капкова. Они рассказали, как уже изменился и как еще изменится город в ближайшее время. Циан.Журнал посетил мероприятие и записал самые интересные тезисы.

Сейчас «всё, что выходит за пределы ТТК, городом назвать откровенно сложно», считает главный архитектор Москвы Сергей Кузнецов. С ним согласен Сергей Капков: «Массовая застройка на сегодняшний момент уникально безликая, уникально неживая, безатмосферная. В ней отсутствуют тактильные ощущения города». Но все должно чудесным образом измениться, «Москва в перспективе 10–15 лет — это абсолютно другой город, — заявил главный архитектор. — Город не видел таких масштабных изменений с 1930-х годов».

«Никуда не деться от удешевления и рационализации»

Чтобы переделать безликую Москву в ультрасовременную, по мнению главного архитектора, строить надо много — «вал», все выше и выше. И все дешевле.

«Надо постоянно строить некий вал [новых объектов], потому что люди нуждаются в улучшении жилищных условий, в пространстве для работы и исполнения прочих функций. Вопрос — как реагировать на этот рост: понятно, что нам никуда не деться от того, что город должен застраиваться».

Сергей Кузнецов/Фото: mos.ru

Тем не менее плодить безликую массу домов московские чиновники не хотят, задача — делать интересно: основной вызов современной архитектуре — поиск айдентики, качества, дизайна массового жилья. Массовое должно порождать «нормальный, интересный город, а не просто некие спальные районы — спасибо, что не трущобы», заметил Сергей Кузнецов. Не должно быть ни однообразных, ни скучных решений.

Избежать однообразия, видимо, помогут высотки. Строить, по мнению Сергея Кузнецова, можно только ввысь: «город развивать вширь бессмысленно, потому что это нерационально и все знают, что это полная глупость. Поэтому город будет расти вверх. Будут неизбежно появляться интересные знаковые вещи, потому что то, что высоко и заметно, должно быть интересно».

Знаково, качественно и интересно обычно подразумевает «дорого». Но не в случае массовой застройки: судя «по набору скорости этой массовой застройки, мы понимаем, что от удешевления и рационализации процессов деться никуда невозможно». Хотя Сергей Кузнецов и признает, что проблемы качества массовой застройки «стали одними из самых острых, и это касается не только российских городов, но и вообще всех городов в мире».

Массово, дешево и качественно — да, было бы идеально. Пока об этом приходится только мечтать.

«Урбанистика — это не замена асфальта на плитку, а смена приоритетов в развитии города»

Но есть и другой взгляд на развитие города — на то, что происходит, и на то, каким путем может развиваться столица. Его частично озвучил Сергей Капков, урбанист, экс-министр правительства Москвы, экс-директор Центрального парка культуры и отдыха имени Горького, широко известный преобразованием парка в знаковое столичное место.

Сергей Капков/Фото: Svklimkin, CC BY-SA 4.0/Wikimedia Commons

«Мне кажется, будущее развитие Москвы — это комплексное развитие районов и тонкие архитектурные проекты», — полагает он. По его мнению, городские проекты, которые формируют лицо города, становятся знаковыми — это театры, музеи, парки. «Урбанистика — это не замена асфальта на плитку, а смена приоритетов в развитии города».

Сейчас многие новые районы «становятся гетто, районами входа в Москву, куда приезжают мигранты из регионов России и дальнего зарубежья». «Чтобы совершенно не загадить периферийные районы города (что массово происходит на присоединенной территории Москвы), думаю, что [нужны] логичные большие проекты по созданию районов и кварталов в одной стилистике, в разной этажности, со своей социальной сферой и понятным прогнозом, кто может эти квартиры купить».

«Пандемия заставит людей жить в своих районах»

Сергей Капков считает, что пандемия изменила образ жизни людей и изменит концепцию городов. Он привел в пример концепцию 15-минутного города: все, что нужно человеку для полноценной и комфортной жизни, находится в 15 минутах от него — рабочее место, кафе, поликлиника, школа, магазины. С удаленной работой неважно, где живет человек — был бы транспорт.

Ссылаясь на данные «Яндекса», урбанист отметил, что в течение трех лет в три раза вырастет число курьеров. Уже возник огромный спрос на складские помещения внутри города. Будущее торговых центров в такой ситуации неясно, но изменится политика первых этажей в жилых домах — они приобретут большую важность для людей, которым не требуется ежедневно уезжать из своего района в Москву в офис.

цитата

«Полно примеров, когда здания абсолютно не принимались обществом — центр Помпиду или музей Гуггенхайма. Потом они становились бестселлерами и заново формировали облик города. В Москве так же было с высотками — они наотрез не принимались, а потом становились визитной карточкой города».

Николай Ляшенко, архитектор, один из основателей архитектурного бюро «Цимайло, Ляшенко и партнеры», модератор мероприятияЦентр Жоржа Помпиду, Париж

Музей Гуггенхайма в Бильбао

Позже перешли к повестке дня: если учесть, что строится безумное количество квадратных метров (они, безусловно, все необходимы, уточнил Николай Ляшенко), как разделить их на массовую и уникальную застройку? Где будет востребована уникальность, а где — типовая массовость? Отвечая на эти вопросы, Сергей Кузнецов и Сергей Капков сказали немало неожиданного.

«Наша сверхзадача — полицентризм»

Комментируя вопрос о новых знаковых отметках на карте Москвы, Сергей Кузнецов уточнил: «Мы привыкли, что в городе есть центр. Наша сверхзадача — полицентризм, перераспределение центров. Москва этим уже занимается. Перечисленные проекты — очень маленькая часть того, что сейчас делается в городе: исторический центр, «Москва-Сити», район Лужников, Южный порт, Коммунарка, Сколково… А если считать еще и проекты реновации и разные транспортные артерии, то покрыть отметками можно всю карту города».

Сергей Кузнецов привел целый список крупных проектов:

— Проект Большого Сити, в который, в том числе, входит территория Бадаевского завода. Площадь проекта сопоставима с внутренними размерами Садового кольца, развивается от «Москва-Сити» в сторону Мневников на запад и северо-запад, а по экономическому потенциалу превышает территорию в пределах Садового кольца.

Проект многофункционального жилого комплекса на территории Бадаевского завода, концепция — Herzog & de Meuron/Изображение stroi.mos.ru

— Москва-река и ее новые набережные.

— Промзона ГКНПЦ имени Хруничева, где появится «космический центр с очень большой высоткой».

Национальный космический центр  на территории Государственного космического научно-производственного центра им. М.В. Хруничева, проект бюро UNK project/Изображение: stroi.mos.ru

— Мневниковская пойма, где запланированы тематический парк, много спортивных объектов и «большая застройка».

— Территория Южного порта — одна из самых больших территорий в Москве, которая «всегда была серьезной затычкой на карте развития юго-востока города: слишком мало дорог и много промзон».

Один из проектов застройки территории Южного порта

Один из проектов застройки Южного порта/Изображение: stroimos.ru

— Будет интенсивно застроена территория Северного порта. Сейчас она в запущенном состоянии.

Один из проектов развития Северного порта

— Коммунарка сейчас ассоциируется с больницей, но изначально это тоже один из городских центров.

Проект префектуры ТиНАО с офисным центром/Изображение: mos.ru

— Транспортные узлы, включая МЦД и БКЛ.

Проект станции метро «Новомосковская»/Изображение: Дептранс

— Объекты культуры: «ни один город мира сегодня не строит столько объектов культуры, сколько Москва». Самые заметные — Музей Кремля, новый корпус Третьяковской галереи (и в Лаврушинском переулке, и на Крымском Валу), проект пристройки Пушкинского музея, проект ГЭС-2.

«Москвичи отличаются от россиян, и не всегда в лучшую сторону»

Напоследок эксперты обсудили грядущие в ближайшие 10 лет изменения. Они признали, что быстрых трансформаций архитектуры ждать не стоит: в ближайшие годы здания будут строиться в соответствии с разрешениями, выданными сегодня, — следовательно, никаких изменений.

Одним из решений проблемы пробок помимо развития общественного транспорта участники назвали появление доступного такси — по их словам, сейчас «шашечек» на дорогах стало намного больше.

Проект станции метро «Кленовый бульвар 2» (консорциум Zaha Hadid Architects Ltd)/Изображение: mos.ru

Кроме того, для пешеходов развиваются набережные Москвы-реки, Яузы и Химкинского водохранилища. В скором времени появится большой пешеходный маршрут из центра на север города, а также будет запущено регулярное пассажирское движение по Москве-реке. А вот удобным для проезда на машине город сделать уже нереально: дорожные ресурсы себя исчерпали. Сегодня автомобилизация населения Москвы — 400 машин на 1 тыс. жителей (дорожная сеть проектировалась в 60–70-х годах прошлого века — тогда этот показатель был в 10 раз ниже и все равно считался завышенным). В итоге единственный путь — сокращение использования личного транспорта, что уже и происходит.

«Город — сообщество разных. В Москве 146 районов. Все Подмосковье со временем станет частью Московской агломерации — это уже почти свершившийся факт, потому что экономика первична: многие жители Подмосковья работают в Москве. Скоро сюда добавится пять регионов, которые ежедневно сюда ездят [на скоростных поездах “Сапсан” и “Ласточка”]».

Сергей Кузнецов,главный архитектор Москвы

Пожилые люди будут уезжать из Москвы, сохраняя за собой льготы. Взамен будет приезжать молодежь — сейчас в столице около 1 млн студентов: как правило, после окончания учебы большинство не возвращаются на родину, оставаясь в городе.

Проект развития территории МГТУ имени Баумана/Изображение: archsovet.msk.ru

В ЦАО 200 тыс. избирателей не живут по местам регистрации и сдают квартиры (многие из них не живут даже в России). Основная задача — стараться, чтобы полицентричность была не только в архитектурном плане, но и в образовании, медицине, а также, что очень важно, в кодексе поведения: «москвичи, так вышло, отличаются от россиян, и не всегда в лучшую сторону».

Комментарии 28
ID: 7248387129 апреля 2021, 21:24

Пропал город. Горе-реноваторы раздербанят всё.

Ответить
ID: 2001850830 апреля 2021, 0:26

Ага. Лучше звукоизоляцию бы делали. В советские времена старались а теперь главное срубить лавэ и свалить а покупатели пусть мучаются. Взяла квартиру в доме 2017 г. и теперь продаю - жить невозможно. И неуютно в новых кварталах. До переезда жила в советском так и уютно, и комфортно, и народ цивильный а в новых берут снобы и кто гламурнее тот и король горы. Пора на Марс валить

Владимир Беляев30 апреля 2021, 6:17

С новостройками довести число москвичей до 50-и миллионов человек.

Ответить
ID: 3890714530 апреля 2021, 10:10

Это не москвичи, Вы ж понимаете. Это проект уничтожения Москвы и превращения её в село с застройкой для приезжих и мигрантов

Владимир Беляев30 апреля 2021, 22:31

"Это проект уничтожения Москвы"
Это проект уничтожения России. за счёт опустошения регионов и пересылки населения в очередную новую Москву.
Интересы строительной мафии совпадают с интересами Властей.

ID: 677887830 апреля 2021, 7:58

При этом "под нож" идёт старая Москва. Департамент культурного наследия поставил на поток снятие охранных статусов с построек XIX даже XVIII века. Яркий пример недавний снос в Бригадирском переулке Москвы здания бывшего училища принца Ольденбургского с домовой церковью Александра Невского, относящееся к XVIII веку ради постройки того самого студенческого центра МГТУ, показанного в публикации. Так же, ради строительства семидесяти метрового монстра на сваях над Бадаевским заводом в Дорогомилово к сносу приговорены самые старые корпуса построенные в XIX веке по проекту Августа Вебера. Всего стараниями ДКН из 13-ти строений Бадаевского охранного статуса лишены 11. Уничтожение архитектуры это безвозвратные потери...

Ответить
ID: 689883930 апреля 2021, 9:00

Надо объединяться, создавать петиции и писать президенту. Эти люди желают только обогащения.

ID: 3890714530 апреля 2021, 10:05

Абсолютно верно! Эти инноваторы сами живут в исторических резонах Европы, поскольку жить нормально можно только в малоэтажной, архитектурно полноценной застройке. Вина Москву болт ещё с лужковских времён положили, о москвичей ноги вытирают, строят убогие высотные бараки для мигрантов под видом каких-то инновационных проектов. Надо объединяться! Они совсем охамели!!

Irina Panarina1 мая 2021, 10:47

Не опоздали с объединением?
"Власти" - которыми сами , в основном, мигранты и гастарбайтеры, а не москвичи, кто- из Когалыма, кто еще из каких-то диких степей ,уже столько понаделали тут, и законов-постановлений под себя создали, что оптимизма ситуация не внушает. Как люди боролись против проведения ЮВХ по радиоактивному могильнику! С пикетами, привлечением независимых экспертов, прессы,митингами, и- что? СТРОЯТ! Заявив, что все в норме, а если "немного не в норме" - перевезем грунт в Подмосковье - нормальное такое решение, знает ли об этом конкретное Подмосковье? То, что во время всех манипуляций радиация разносится по Москве - не имеет значения, так как эти нелюди проживают в отдалении...И, кажется ни в Москве, ни в России управы на них нет. Или все же есть?

ID: 389071452 мая 2021, 19:06

Ниче, Шиес и хабаровчане дали стране отличный пример того, как надо отстаивать свои права

ID: 689883930 апреля 2021, 8:58

Считаю, что с этим надо что-то делать, иначе пропал город Москва и да здравствует Москва Аля Шанхай, Сингапур. Надо объединяться против этих вредителей, Кузнецова, Капкоова, Скуратова. Они ненавидят Москву и людей в ней живущих, в глазах у них только бабло, которое они смогут поднять на уничтожении города.

Ответить
ID: 3890714530 апреля 2021, 10:28

Представить таких «новаторов» с их «инновационными идеями где-нить в Париже, Барселоне, Риме, - погнали бы погаными тряпками тут же. Это реально мелкие вредители, уничтожающие историю и очарование города. Скоро это будет безразмерный скотный двор для приезжих и мигрантов, готовых жить в дешевых перенаселенных коробках, в которых слышно каждый чих. Историческую Москву уничтожают, это факт

Irina Panarina1 мая 2021, 10:50

ЧТО делать?
Есть какие-то предложения?

Александр Zzzasha -НЕ ПРО-1 мая 2021, 11:20

Умойтесь и терпите, вам оленевод дорогу покажет.
Раньше надо было мозгом думать.
А сейчас если , что - ждите в гости космонавтов.
Сбывается мечта строителя башен- у кого нет миллиарда может идти в ж.

ID: 389071452 мая 2021, 19:13

если каждый в своём районе будет активно защищать свою среду, добиваться качества от коммунальщиков, участвовать в коллективных обращениях, жалобах, петициях, привлекать сми, выносить сор из избы на публику, привлекать юристов, обжаловать действия и решения местных властей и недобросовестных правоохранителей, ходить на выборы - поверьте, это будет иметь должный эффект. Не всё сразу, по-немногу, по-чуть-чуть. Нам пытаются внушить, что гражданская правовая активность бессмысленна, но практика показывает, что это совсем не так. Недобросовестные чиновники боятся жалоб, исков и публичного внимания, это факт. Так почему бы не держать их в тонусе;)

Irina Panarina2 мая 2021, 23:00

ID: 38907145
я лично готова держать их в тонусе, и писать им письма, но расшевелить аморфную толпу, которая "уже смирилась" - не могу, так что с коллективными жалобами и тем более исками, - не получается. А таких пишущих одиночек отстреливают по одному без проблем, в отписках - такая ахинея, что не понять, то ли отвечающий идиот, то ли автора обращения считает идиотом, готовым все проглотить

ID: 3890714530 апреля 2021, 9:57

Настроили по периферии уродливых коробок, в которых каждый чих слышно, снесли уникальные исторические здания в центре ради убогих торговых стекляшек, и сейчас решили закрепить результат масштабами дешёвой застройки🤦‍♀️ Кто ЭТИХ допустил вообще к решениям? Откуда этот Кузнецов выискался?! Была надежда, что с уходом Лужкова, уничтожившего и изуродовавшего исторический центр, реальный облик столицы, безумие и варварство закончится, но нет - всё только начинается. И всё лезут, лезут своими ручонками к истории города. Хоть бы почитали, как квадратная высотная застройка на психику людей влияет. Нельзя в таких кварталах жить на постояннной основе. Это путь в невроз и депрессии для людей. Для полноценной и здоровой жизни жилая застройка по высоте должна быть немногим выше самых высоких деревьев. Пять-шесть этажей максимум. Всё остальное пригодно только для торгового и административного назначения. Комплексы типа москва-сити это супер, но они должны быть точечными, «островными», и не более пяти-десяти на весь город. Всё остальное - малоэтажная застройка с высокой архитектурной ценностью, в том числе классических архитектурный стилей. Для немногочисленных любителей высоты (бывают такие) - отдельные кварталы на окраине, также точечно. Всё остальное - в другие города. Хотите полицентричности - развивайте регионы. Шож вы в Москву-то лезете на всё готовое?!. «Много и дешево» ему подавай. Строят дешевое дер.мо для мигрантов. Сами живут в исторических малоэтажных районах Европы. Просто нет слов.

Ответить
Irina Panarina1 мая 2021, 11:01

У них в планах избавиться от москвичей- пенсионеров, так как эта категория населения нерентабельна! Нормальный такой, не скрываемый цинизм открытым текстом! Уже действуют по плану, игнорируя факт проживания этих людей, в своих домах, строя по дворам этих домов - многополосные магистрали для большегрузного транспорта , вырубая зеленые насаждения, ломая детские площадки, ликвидируя придомовую территорию, втихаря продавая под уродливую застройку промзоны, по которым можно было бы эту магистраль(сомнительно необходимую, впрочем) провести! Преступная , но почему-то непотопляемая власть! Как случилось, что это стало возможным?

ID: 389071452 мая 2021, 19:18

Среди коренных москвичей есть не только пенсионеры. Так почему бы не озаботиться повышением своей правовой грамотности, и хотя бы раз довести дело до суда?) Вы часто обращения по проблемам своего района пишете? Участвуете в сборе подписей под коллективными обращениями и проч? Добиваетесь результата от чиновников? Если Вы практически своё несогласие с текущими порядками никак не выражаете - грош этому несогласию и недовольству цена. Извините

Irina Panarina2 мая 2021, 23:07

а вы все вами перечисленное - проделываете? и есть ли результат? поделитесь, пожалуйста!
У меня из последнего в арсенале - борьба с проведениемЮВХ по могильнику радиоактивных отходов. Два года очень активного противодействия. В результате трасса строится. Именно по тому месту, где и планировали, по могильнику.

Оксана Ластовец30 апреля 2021, 10:27

Перед тем как Сингапур стал современным Сингапуром, он был нищей и убогой частью Малайзии, ориентированной на выращивание некоторых сельхоз культур. У страны фактически не было ни архитектуры, ни какой-то внятной истории. Страну создали с нуля в полувековой временной перспективе, начав с борьбы с коррупцией, кстати, и только после этого, снесли все лачуги и шалаши, заменив ультрасовременными домами! В Москве есть история и традиции, нет лачуг и шалашей, а есть коррупция! Аууууу, урбанисты, начните с главного , а форма подтянется!

Ответить
ВЛАДИСЛАВ30 апреля 2021, 18:14

А главное, как безмозгло, безыдейно и бесхитростно действую эти новые кочевники! Нет никакой стратегии, нет никакого уважения к истории, нет никакого виденья будущего: ..."новый сингапур"...нет, - называйте вещи своими именами - это новый КОРОБКОСТАН! Стройте свой город будущего на пустом месте. Россия - огромная и сгонять в кучу, в небоскребы, население всей страны это не только глупо, но и небезопасно! Ковид показал насколько невозможным становиться существование в городе при ЧС.

Ответить
Irina Panarina1 мая 2021, 11:11

Вот именно, что строить город будущего надо на свободном месте!
А не запихивать всех желающих -в Москву, которая давно уже не резиновая.
Так называемое "развитие" - тупиковый путь.
Своих специалистов-строителей и дворников надо выращивать, а не завозить криворуких из провинции и Зарубежья и не плодить чиновничий аппарат - сколько там их тысяч сидит в одной
мэрии - бесполезных трутней? Которые, кстати, тоже - гастарбайтеры в значительном количестве

Татьяна Маркова30 апреля 2021, 19:43

Полностью согласна со всеми предыдущими комментариями, город перенаселен, культура потеряна, и ещё заявляется что москвичи отличаются не в лучшую сторону от всех россиян! Всегда в Москве было чисто и вежливо, пока все остальные россияне не приехали. Поддерживаю призыв объединяться и что то делать!

Ответить
Сергей ТСТ2 мая 2021, 23:24

Надо поднимать другие города миллионики такие как Ростов , Самара , Волгоград , за Уралом .. есть одно "НО " если остановить приток мигрантов то кому продавать Комунарку , Нерасовку , Бутово ??? кто будет снимать/занимать (спрос ) жилье .. вот и манят на уровне Мэра .. зарплатами учителей 110 000 в среднем , Мед работников 110 000 .... хотя далеко не правда .. идет борьба за покупателя . город это товар его надо продать разрекламировав как жизнь прекрасна .... хотя не совсем так ... а все что можно продать превратить в деньги рушиться вместе с историей и людьми и часть этих Людей это их город их культура , архитектура .. но кто такие эти люди со своим внутренним кодом, против бульдозера и алчности ... Когда Москва восстала против Большивиков в 1918 году , "Латышские стрелки " подержали власть против горожан , чужие всегда в большей зависимости от хозяина и менее требовательны ...

Ответить
ID: 7166709522 мая 2021, 8:07

Враги пришли разрушить всё, что ценно для русского народа. На дыбу всех причастных к уродованию( урбанизации) Москвы. Больно смотреть, как растут чудовищные кварталы в различных местах. Как спрут расползлись по всей Москве и окраинам. Отдельная наболевшая тема, Как ведутся стройки, по ночам, невзирая на соседние жилые дома, где живут и отдыхают люди . Преступление, а не развитие города и очень надеюсь, что все сопричастные будут наказаны за своё предательство исторического облика Нашей Столицы-Москвы. С мнением народа следует считаться. Мы против такого БезОбразия. Сохранить аутентичность, широту и простор и КРАСОТУ Москвы

Ответить
Сергей ТСТ22 мая 2021, 12:11

Горе Реноваторы Это Чиновники на Хлебных должностях ,они сегодня есть и при Кормушке , Самое важно успеть , с одной стороны пока сидят на Хлебной должности , а с другой стороны "Застройщики частный сектор " который отлично понимает , что весь этот ажжотаж и сказки про спрос это для толпы , чтоб одна толпа бежала покупать , другая толпа завышала ценники и сыграла массовку ... надо успеть до 2023-24 года продать .. потом туго будет продать "Квартиру Спальный Бокс " или " Спально Место " место для парковки на ночь человека ))))) Город и городская среда это другое , его строить стоит дорого ))))

Ответить
Oleg Kuzmin1 июня 2021, 1:29

Обыкновенный фашизм

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru