Лидеры масс-маркета: масштабный размах
Абсолютным лидером по продажам в сегменте масс-маркет стала строительная компания Setl City: именно ее проекты занимают верхние строчки рейтинга.
ЖК «Чистое небо»
Возглавил его ЖК «Чистое небо», который строится в Приморском районе Петербурга. В составе ЖК — дома высотой от 8 до 25 этажей. Все квартиры, от студий до трехкомнатных, сдаются с чистовой отделкой. По данным «М2Маркет», в этом проекте в 2019 году продавалось около 13,1 тыс. кв. м в месяц.
Неподалеку от ЖК расположен Юнтоловский лесопарк. Приморский район города активно развивается благодаря строительству и скорому открытию самого крупного на Северо-Западе делового комплекса «Лахта-центр». До ближайшей станции метро «Комендантский проспект» от ЖК «Чистое небо» можно доехать за 10 минут.
ЖК «Солнечный город»
На втором месте — ЖК «Солнечный город» того же девелопера. Этот проект возводится в Красносельском районе города. Здесь объем средних продаж составил в 2019 году 9,4 тыс. кв. м в месяц. В квартале уже заселены первые дома, вокруг расположено сразу четыре парка для прогулок. Скорость продаж в проекте тем удивительнее, что это среднеэтажный комплекс: высота домов — от 8 до 12 этажей. Квартиры — от студий до трехкомнатных, в том числе с европланировками.
ЖК «Северная долина»
На третьем месте по объему средних продаж в 2019 году — ЖК «Северная долина» от компании Главстрой: 7,2 тыс. кв. м в месяц. Это масштабный проект, строящийся у станции метро «Парнас» в Выборгском районе Петербурга. Всего тут появится 2,7 млн кв. м жилья. Это дома до 27 этажей, диапазон квартир — от студий до трехкомнатных.
директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет»
Бизнес-класс: на Васильевском и у Черной речки
В бизнес-классе самым продаваемым проектом прошлого года был квартал «Черная речка» от компании ЦДС. По данным «М2Маркет», в месяц здесь покупали в среднем 3,2 тыс. кв. м жилья.
ЖК «Черная речка»
Это проект редевелопмента недалеко от исторического центра города, в пешей доступности сразу две станции метро — «Черная речка» и «Лесная». ЖК имеет закрытую территорию с контролем доступа, подземный паркинг с лифтом и социальные пространства во дворах. Что до планировок, то типовых решений нет: каждая квартира на этаже уникальна. В проекте предусмотрены ванные комнаты с окном, постирочные зоны, просторные гардеробные и видовые террасы.
ЖК «Морская набережная»
Чуть меньше, 2,7 тыс. кв. м в месяц, покупали в проекте ЛСР «Морская набережная». Это несколько десятков домов, строящихся на специально намытых для ЖК территориях Васильевского острова. Первые 20 домов — у самой кромки воды, с великолепными видами на Финский залив. В проекте представлены квартиры от однокомнатных до пятикомнатных, в том числе евроформата, с просторными кухнями-гостиными. Застройщик предлагает гибкие планировочные решения.
ЖК «Палацио»
Замыкает тройку лидеров в бизнес-сегменте ЖК «Палацио» от Setl City. Объем средних продаж — 2,6 тыс. кв. м в месяц. Он тоже строится на Васильевском острове, но в его исторической части, в двух шагах от сада «Василеостровец» и музея современного искусства «Эрарта». Высота домов в проекте — 10 этажей. Квартиру можно купить как со стандартной отделкой, так и с эксклюзивной. Квартиры — на любой вкус, от небольших до просторных, с несколькими санузлами и террасами.
«Очагом успешных проектов бизнес-класса является Васильевский остров: помимо ЖК «Морская набережная» и ЖК «Палацио» на намыве расположен еще один популярный проект этого сегмента — ЖК Golden City от Glorax Development, — говорит Роман Строилов. — Примечательно, что другой комплекс бизнес-класса этого же застройщика, ЖК Ligovsky City, по итогам I квартала 2020 года вытеснил сданный «Палацио» из тройки лидеров. Васильевский остров — локация, приближенная к центру и при этом активно развивающаяся благодаря редевелопменту промзон и строительству на намыве. Неудивительно, что здесь так много успешных проектов бизнес-класса».
Премиальный центр
Золото по продажам жилья премиум-класса завоевал Петровский остров — бывшие складские территории императорского двора. Сейчас остров застраивается премиальным жильем.
ЖК The One
Самым продаваемым ЖК в прошлом году оказался The One от Setl City — около 1,3 тыс. кв. м в месяц. Этот разновысотный (от 6 до 8 этажей) ЖК возводится в центре Петровского острова, территория комплекса огорожена. Вдоль линии воды квартиры имеют панорамные террасы.
ЖК «Идеалист»
Серебро — у клубного дома «Идеалист» от компании «Еврострой», в котором приобретали около 700 кв. м в месяц. Проект строится в Адмиралтейском районе, неподалеку от сада «Олимпия». У него интересная архитектура в стилистике северного модерна. Квартиры — от однокомнатных до четырехкомнатных, с высокими потолками, террасами и каминами на последних этажах.
ЖК «Петровский Квартал на воде»
Бронза — снова у Петровского острова и Setl City — проект «Петровский Квартал на воде». В нем в прошлом году продавалось около 600 кв. м в месяц. Это шесть домов по 8 этажей в скандинавском стиле. В проекте представлены квартиры с открытыми террасами, зимними садами, мансардами и французскими балконами.
директор по развитию, партнер маркетплейса недвижимости «М2Маркет»
Изображения: cian.ru
Через неделю читайте обзор самых интересных проектов, которые стартовали в 2020 году в Санкт-Петербурге.
