Застройщик
Брусника

Хорошее расположение, достаточно автобусных маршрутов, метро не очень и далеко (если на машине, то буквально 15 минут думаю). Дворы у комплекса закрытые, при этом паркинг будет под землей, очень удобно так, на мой взгляд. Домов планируется много, но все разной этажности, ощущения каменных джунглей не будет.

Хотелось бы чтобы жилье было более доступным

Изучили предложения на сайте, затем поехали в офис. Менеджер нам достаточно подробно рассказала о всех преимуществах данного ЖК, после чего мы прогулялись по району, посмотрели что уже есть, и что будет построено в рамках проекта. Дома судя по презентации будут не маленькие, высокие, но зато прекрасно оборудуют дворы, благоустроят территорию, и вообще место красивое

Не считая близости МКАДа минусов здесь не особо много

Я наконец-то купил квартиру в Издании, думал долго 2 месяца, за это время конечно все подорожало((( Поэтому хочу поделиться своим мнением, может кому-то это сэкономит время. В процессе советовался с товарищем флиппером московским, у него опыт явно больше чем у меня. Я рассматривал 4 жк: 1. жк Бестселлер, который будут стоить прям за Изданием. Застройщик утверждает что дом сдадут в 27 году, в это не верю, ведь они еще даже стройку не начали и рнс не получили. Значит он будет сдаваться на 1-1,5 года позже чем Издание. И огромнейший минус - тип дома Каркасный(это супер эконом, примерно как пик) Поэтому этот вариант сразу отпадает. 2. Соседний левел причальный - заманчивая цена была на квартиры без отделки, Но как раз эту отделку сделать сейчас стоит примерно 1,5 млн (проложить сети, радиаторы, выровнять стены). К 27 году это будет очень дороже. Если брать в этом жк вайт бокс, цена на пару млн больше. А учитывая что например в левел причальном (бизнес клас) все делали демонтаж вайт бокса, платили за это 270-300т.р., то я к такому не готов. Ну и сильно большая стройка. 3. Жк Аквилон и жк Войск тауверс,вроде и рядом, и дешовый, но этот район не входит в КРТ (комплексное развитие территории) значит не будет он на ключах стоить дорого. Товарищ сказал эти варианты не брать и точка, просто заморозка денег будет Поэтому остановился на Издании, что было важно для меня: ⁃ Готовый вайт бокс, который не нужно переделывать, с проложенными сетями и ровными стенами. Почему в этом уверен? Я был в готовом доме от брусники в Екатеринбурге этим летом, гостил у родственников недельку. Очень хорошие впечатления, брат говорит по минимуму вложились в ремонт, просто поклеили обои, постелили ламинат ⁃ И решающий фактор, брусника сдала свой первый дом в новой Москве, знакомые принимали квартиру с приемщиком - полный восторг. Ровные стены, которые не нужно переделывать и я так хочу) ⁃ Близость к центру, на такси (в приложении) дорога занимает 13 мин, это очень удобно лично для меня ⁃ Территория жк издание попадает под КРТ, а это всегда значит хороший рост стоимости жилья в процессе стройки. И радует что будет 3 бизнес центра, 1-й введут в эксплуатацию уже в 25г ⁃ И конечно нравится что это небольшая стройка, камерный проект, такого в Москве сейчас мало ⁃ Тип дома монолитно-кирпичный, только такой вариант стройки стоит брать Много написал, спасибо всем кто прочитал. Конечно много критики сейчас будет, от людей кто накупил квартир в соседнем левел)) не страшно, возможно кому-то это будет полезным

Присматриваю к покупке однокомнатную квартиру. В офисе был, общался, мне в общем проект зашёл. Цена впечатляет, особенно если учитывать, что это старт. Но для роста здесь хорошие перспективы. Локация одна из самых интересных в том плане, что передвигаться будет удобно. А сам район не слишком перенаселен, поблизости только один жк есть

Пока цена останавливает

Решено для дочери покупать квартиру в ЖК Квартал Герцена. Граница с Москвой, удобная инфраструктура внутри, развитый район. Симпатичные дома с переменной этажностью, интересное благоустройство территории. Само расположение рядом с лесом позволит много времени проводить на свежем воздухе, особенно повезет тем, у кого собака, вышел из дома и вот он лес

До метро не близко, пешком не рассчитываете дойти. До него ходят автобусы по расписанию

Купить квартиру решила, потому что мне понравилась цена и качество строительства, что дома строит известный застройщик, у которого насколько знаю нет долгосроев. При этом быстро нашла вариант с отделкой и кухнями. Прописку сразу получу, что тоже очень даже неплохо.

Строить только начали фактически

Хорошая ситуация по транспорту: остановки автобусов прям в нескольких шагах от домов, что реально очень удобно для всех работающих людей. Ближайшая станция метро тоже не скажу, что сильно далеко, до нее примерно 7 километров, если на машине или автобусе - получается что 20 минут примерно ехать. Это было основным плюсом, поэтому его и отмечаю. Ну и в целом локация отличная, хорошие дворы будут закрытые, кладовки в подвале, колясочные на первых этажах.

Старт продаж был недавно, поэтому оценить скорость стройки пока нельзя.

Хорошее качество стройки и отделки:керамогранит, клинкер, композитные металлические кассеты. Хорошее благоустройство дворов со спортивными и игровыми площадками. Квартиры с отделкой класса комфорт, увеличенные окна. Ещё неплохой бонус для жильцов- регистрация в Москве.

Недавно только начали продавать квартиры. С другой стороны-это и плюс, пока ещё в продаже много вариантов.

Цены умеренные. Я бы сказал даже привлекательные. Смотрел в нескольких местах разные варианты, и даже вторичку, но там вообще не вариант. Здесь квартиры сразу под ключ будут сдавать. Косяки возможны, но всё решаемо, если знать как. Квартиры по площади не крошечные, есть много разных планировок как для одиночек, так и для больших семей. И инфраструктура соответственно здесь будет разнообразная, дабы всем угодить

Практически Москва, но прописку дают подмосковную

Рядом огромный лесной массив - Лосиный Остров Лучшие условия покупки по ипотеке по всем ЖК в этом районе. Есть траншевая ипотека, можно платить вообще копейки до сдачи дома. До метро 20 минут. То есть можно дойти пешком, с одной стороны, с другой стороны, не совсем рядом, не будет толпы под домом. После того, как стройки закончаться, время на 5 минут сократиться. Кроме того, откроется дорога до станции МЦК. И до нее будет вообще минут 10 пешком. Для тех, кому 20 минут кажется далеко, есть трамвайная остановка в 5 минутах пешком. Район со сложившейся инфраструктурой. Рядом в соседнем ЖК есть кофе, магазины, пункты вывоза, качалка и пр. В самом районе - школы, дет. сады. Сам застройщик обещает свою коммерцию + ТЦ с фитнес-залом с бассейном + дет. сад Планируют использовать при строительстве материалы с повышенной шумоизоляцией. Что для меня очень важно. Застройщик делает очень красивые дворы. Рассчитываю на такой в этом ЖК ) Ну и вообще сами дома алвнируются красивые, не то что рядом в ПИК. Отделка вайт бокс для меня большой плюс. По отзывам у Брусники она хорошая. Сам дом монолит - кирпич, а не панельки как у ПИК рядом. В самом ЖК будут стоять промышленные стиральные машины для желающих стирать крупные вещи. Район до 30 года будет полностью реконструирован. Сейчас застраивается пром. зона, потом будут снесены практически все дома по реновации. Сами реновационные дома строят в самой глубине района, далеко от метро. Рядом с ЖК, думаю, появится новая коммерческая застройка. Все дороги и развязки тоже реконструируются. Так что к окончанию строительства самого ЖК и ремонтов есть шанс жить уже в заново отстроенном районе с новыми жителями.

ТЭЦ в километре. Но ее, судя по всему, реконструировали уже. Как пишут, поставили шумоизолирующие клапаны и клапаны, которые регулируют выбросы. Последний год не гудит. В январе все это принимал Собянин. Но реконструкция еще полностью не закончилась. В планах еще что-то менять до 2026 года. Пока мне не понятно, как будут спроектированы зоны погрузки-разгрузки. Мало гостевых парковочных мест. Предварительная цена на подземный паркинг какой-то космос для данного района и класса ЖК - 3 млн. Ну и непонятно как будет сделана гидроизоляция паркинга, будет ли его подтапливать. Примеров по МСК пока нет. Потолки! Всего 2.68-2.7 при чистовой отделке (2,75 - вайт бокс, 2.85 в черновой отделке). Лучше, чем у ПИК, но все равно очень низкие, имхо.