Застройщик
Element

Высокие потолки, окна в пол, мало квартир, клубный формат.

Очень много претензий к самому застройщику. Покупала по переуступке, у предыдущего владельца была рассрочка, переуступить рассрочку не разрешили, потребовали всю сумму сразу заркыть. Дата сдачи дома по договору - 30.06.2025. Сдали в ноябре, никакие претензии не принимают, отталкиваются от даты ключей 31.12.2025, считают, что все нормально. 8 декабря выдали ключи, отдела в местах общего пользования не окончена, дом с точки зрения отделки не готов, претензий также не признают, считают, что так и должно быть. Непонятно как получено разрешение на ввод. Выдача ключей предполагает, что собственник может жить в этом доме и дом готов. В реальности у Элемент все по-другому. Полным ходом продолжается ремонт мест общего пользования и до полной готовности очень далеко. Сегодня уже 29.12.2025, т.е. прошло 3 недели с даты выдачи ключей, не могу оформить собственность. Новая причина - дом не поставлен на кадастровый учет. Когда поставят - никто ничего не знает. Застройщику было важно просто выдать ключи, чтобы не платить неустойку по договору, остальное проблемы покупателей. Еще один сюрприз. Площадь квартиры оказалась на 0,7 м меньше площади по договору. На этом не все сюрпризы. Управляющая компания предлагает подписать договор и оставить, при этом обещает мой экземпляр с печатью вернуть "потом", обещали со мной связаться по вопросу договора. 3 недели прошло - тишина... При получении ключей еще должны были выдать планшет для управления Умным домом. Опять же прошло 3 недели и тишина продолжается... Вишенка на торте: балкон нельзя утеплить. Утепление возможно, только через второй контур остекления на внутренней стороне. Сначала не дали разрешение, потом представитель управляющей компании пошел уточнять, обещали вернуться 15 декабря, до сих пор возвращаются. При всем при этом они сами сделали зачем-то теплый пол топить улицу! Никому бы не порекомедовала связываться с этим застройщиком. Ни за что не отвечают, сервис и отношение к клиентам хуже, чем в эконом сегменте.

Близко метро

Живу в относительной близости. Очень жаль, что нарушают архитектурный ансамбль Московского района вот такими несуразными домами «свечками». Красоты в них к сожалению не вижу. Еще очень жаль соседей жильцов соседних 5 этажных домов. Не хотела бы я соседствовать с Шепелевским. Хотя из окна его вижу👀👋🏻 Прекрасно понимаю, что будущее одно-снесут когда-нибудь все старое и застроят новыми домами, но хочется какой-то одной единой стилистики. Например как в новом доме на Гастелло Виктори Плаза. Там как ни крути действительно бизнес класс и он прекрасно вписался в архитектуру и этажность района. Касаемо инфраструктуры, понятно район развитый, спокойный и относительно престижный. Но каждый застройщик поимев здесь хоть клок земли , пытается построить псевдо бизнес класс, обыграв это всё какими-то бесполезными «плюшками». У одних театр, у других садик должен быть прям без выхода из дома (это кстати полезно☝🏻), тут комната для водителей и кинотеатр , если не ошибаюсь. Ну будь у меня водитель и 500-700 тыс за метр, не купила бы я себе квартиру в доме на мини клочке земли на узенькой Алтайской ул, по которой двухстороннее движение и один ряд всегда запаркован + в вечерние часы идет трафик авто в соседний дом творчества. Как кто-то уже писал ниже-часть положительных отзывов похоже писанные. Почитала, да, очень похоже на то. Сомнительный проект за свои деньги. Визуально напоминает жк Барселона ближе к Звездной. Пы.Сы. Застройщика тоже отчасти жалко. Тем более он тут не первый и видимо выстрадал этот клочок земли (до этого у других ничего не получалось в застройке этого участка с 16 года вроде ). Но данный застройщик вроде в качестве социальной нагрузки данного проекта построил стадион в районе Авиагородка (пишут сми) Жаль, что не по соседству 🥺 Ну, как говорится-стерпится-слюбится🧘‍♀️

Удачная локация. Территория нравится очень, все ухожено, на уровне, но смущают «левые» люди, которые проходят на территорию, в лобби, приходят «погулять», пользуются общим туалетом и тп. но это так, мелочи, в целом для своей локации и всех услугах все очень достойно

Мало парковочных мест, как будут решать вопрос , когда откроют спа интересно.. Задерживают сдачу отделки квартиры на 4 месяца, квартира простаивает, а при этом мы должны платить не маленькую ку, но квартирой пользоваться не можем, а тем более сдавать, ведь изначально планировали сдавать и получать доход, сезон ( с мая по август) закончился, кормят завтраками, ни денег, ни квартиры … поэтому, не видитесь на отделку, покупайте без нее, потому что по факту квартиру вы получите, будете обязаны за нее платить не маленькую ку, а пользоваться не сможете, и штрафов сейчас по закону никаких застройщик не получит, и убытки Вам никто не покроет.

Я с осторожностью отношусь к высоткам в Питере, но этот дом не в центре, а в южной локации. Из окна будет открытый вид на город и закаты. Еще к преимуществам отнесу тщательный подход к энергоэффективности дома. Здесь по заявлением застройщика не возникнет сезонных проблем с отоплением или какими-то коммунальными вопросами. Приобрел евродвушку, ждем продажи паркинга. Оформление прошло норм.

Сразу не въехать, ожидаем выдачу ключей.

Место выбрали хорошее, зелени достаточно, река рядом, развязки удобные тоже рядом. Стиль приглянулся, много изгибов, дворик будет стилизованный. Премиум и камерность наверное самое главное, что действительно зацепило и решило в пользу Новая11, даже подождать согласна.

Новый для Москвы застройщик

Удивительный проект от Элемента, дом премиум-класса в Московском районе имеет огромный инвестиционный потенциал. В 15 минутах транспорт до центра Санкт-Петербурга, до КАД и ЗСД. В шаговой доступности находятся престижные школы, лицеи и гимназии, лучшие детские сады. Очень удобная логистика до любого вуза для студента. А ещё Московский район - это зелёный район города с большим количеством мест для прогулок и культурного отдыха.

Как по мне, хотелось бы более обширный закрытый двор, сейчас я могу назвать его просто компактным

Очень необычно, когда две стороны дома полукруглые. Плюсом планировки со своими терассами и общий лаунж на крыше. Этим фасадам к лицу архитектурная подсветка. Внутри коворкинг, детская, комната для водителя и немного коммерции будет чуть позже. Квартиру купил двухкомнатную в White Box, хочется реализовать свои задумки по интерьеру, но хорошей основе против не буду.

Пока нет, жду приемку.

Дом строится с задержкой. Везде указано, что дом сдан в конце декабря 2025. По факту как была строй площадка так там и осталась. Работают без спешки, видимо доделывают внутрянку. Выдача ключей-полная тайна. В общей сложности задержка по данному обьекту будет минимум год.

Я трепетно отношусь к личному пространству, для меня важно качество и удобство. Менеджер Элемента пошел мне навстречу и в проекте нашел варианты по моим запросам. Даже контакты дизайнеров подсказал, хотя не должен был. В итоге жду свою евро-3 почти 63 метра с потрясающим видом. Элемент обещает красивую лаунж зону.

Чтобы встретиться с представителями застройщика пришлось ехать в нелюбимый центр.

Метро рядом, ТРК в пешей доступности, школы и детсады тоже есть. По сути, идеальный вариант для семьи, не придраться. Даже медицина вся поблизости. Взяли еще со старта, расположение в Московском решило.

Еще не было, ожидаем сдачи.