Застройщик
ГК Едино

Живем три года в этом жк, двухкомнатная квартира. Главный плюс: на момент покупки было очень-очень дешево. Сейчас уже, это кажется цена средняя по рынку - за нынешнюю цену от застройшика брать бы не стал. Если есть личное авто - очень большая транспортная доступность: зсд и кад в 5 минутах (или в 20 минутах, если утром) Сразу минус: в районе нет почти ничего, три захудалых продуктовых, пара ларьков. Соответственно за продуктами - на машине, за любой бытовой фигней - на машине. Туда-обратно получается минут сорок, хотя и довольно близко. На общественном транспорте куда-то уехать я лично пробовал один раз, и у меня не получилось. Но люди как-то добираются, конечно. В крайнем случае есть такси, до ветеранов обычно рублей 300-350. По самим домам: монолитные панельки как они есть. В основном довольно теплые, особенно те что с вентиллируемыми фасадами. Оснащение мест общего пользования на четверку: все вроде выглядит очень опрятно, но сделано все таки черт знает как: стены красились после установки уже всех дел: светильников, наличников, шкафчиков, кабель-каналов, откосов, соответственно все великолепие вымазано краской, где-то полиэтилен транспортировочный так и не снят - висит уже два года. Лифты мерзкие, или вероятнее установлены через зад - народ застревает стабильно по несколько раз в месяц, где-то он цепляется в шахте, или механизм раздолбан - на 14 этаже отчетливо слышно как он едет. Вообще, слышимость - самая большая беда, с остальным можно было бы смириться. Дом, хоть и монолитный, как будто слеплен из картона - можно вести осмысленный диалог с соседом снизу без проблем. С боковыми стенами ситуация чуть лучше, но там тоже беда. Если гулянка - то гуляют все непосредственные соседи, а иногда доносится шум даже через одну квартиру. Наше жилище на крайнем этаже в самом углу, так что в нашем случае ситуация вполне сносная. Второй ключевой недостаток: мафиозная система с УК "Новое Горелово", навязываемой от застройщика. Коммуналка выходит в летний период в районе 5 тысяч рублей за двушку. В зимний соответственно около 7 тысяч. Какая-то сложная коррупционная схема с водой - уже битый год по поводу тарифов на эту воду идут суды-пересуды, воз и ныне там. Иногда бывают периоды, когда из-за бесконечных судов вода у нас оказывается бесплатной) Отделка от застройщика - сносная. У нас лично не было ни разбитых стекол, ни треснутых стен - приняли квартиру сразу. Вызывает вопросы материал внутренних перегородок: повесить на них что-то - очень большая удача. Похоже по консистенции на вялый пенопласт. Сантехника от застройщика заслуживает отдельного упоминания. Хоть убей, я не понимаю, почему, при общей цене в несколько миллионов рублей, нужно было сэкономить две тыщи и не заплатить за надежные инженерные дела, но это отдельный ад. В первый год сгнило почти все: все сгоны на обоих стояках, порвало кран в ванной и залило все водой, порвало соединение на полотенцесушителе в ванной и опять же, все залило. Все пришлось, естественно, поменять. Не стоит пугаться близости аэропорта - пролетающие самолеты видно, но совсем не слышно. Короче, плюсы: 1. Цена 2. Близость када и зсд 3. Близость ленты, окея и леруа мерлена 4. Мало пробок на выезд, не бывает пробок на вьезд 5. Всегда хватает парковочных мест. 6. Оборудованные дворы, сносное озеленение, потихоньку подрастают высаженные деревья 7. Вменяемый контингент населения района 8. Появляется социальная инфраструктура на сегодняшний день: достраивают вторую уже школу, уже ввели в строй дет. сад, есть какие-то, развивалки для мелких, открылся мед кабинет, открывается почта, в 20 минутах ходьбы есть сбер, спорт-зал, библиотека даже есть. Минусы: 1. Нет общественного транспорта 2. Шумоизоляция 3. Коммунальная мафия Надеюсь строители прочитают мой отзыв, и начнут заливать звукоизолированную стяжку пола в новых квартирах, использовать адекватный пазогребень для перегородок, и обращать внимание на чертовы инженерные сети.

Отличные дома современные и красивые. Придомовая территория хорошо спланирована и обустроена.

Хочется предупредить будущих покупателей .Как оказалось Менеджеры данной организации вводят покупателей в заблуждение . Одним из основных критериев покупки квартиры в данном ЖК было наличие ( строительство ) школ и детских садов . Ими было сказано что покупая квартиру вы имеете первоочерёдное право на зачисление ( не берём льготников ) а по факту оказывается что застройщик не имеет ничего общего к этим школам так как они переданы области . А в границы этой области входят очень много садоводств и прочего . Так что делайте выводы .

Дома сделаны хорошо. Косяков при получении не нашел. Коммуналка стандарт ничего увеличенного в квитанции не нашел. С однушки 2050 руб. Без электричества, воды и тепла. Батареи ещё ни разу не включал, квартира очень теплая. По тарифам на воду ждут ответ прокуратуры. Тарифы устанавливает не застройщик и не УК, а поставщик, т.е. Водоканал. Как писали выше, застройщик и УК ситуацию на самотёк не отпускают.

Была на демонстрации квартир. Очень понравился двор и сама квартира с умным домом 55 м, рядом показаны все материалы из которых строят, у компании своя производственная база. Заканчивают строительство детского сада в ЖК, рядом поликлиника.

Лучше бы вместо умного дома шла недорогая кухня с техникой.

Купил и квартиру, и паркинг. Тихо. Чистый воздух. Доступность близкая продуктовых магазинов. Удовлетворен управляющей компанией.

Репутация компании-застройщика "ЛЕНРУССТРОЙ" резко упала в моих глазах: 1.Спустя неделю у меня в квартире появились на 11 этаже мыши. Это говорит о том, что проемы в доме в местах прохода коммуникаций не заделывались вообще.. 2. Спустя полгода: двери не закрываются в ванную комнату (переделал), двери на балкон не закрывались (переделал), все межкомнаьные порожки отвалились (переделал), в ванной все примыкания отвалились (поменял), вентилятор и воздушный клапан в туалете сломались (вызывал, сделали, клапан установлен сломанный), ограждение на балконе такое было кривое, как-будто пьяный сварщик его варил, унитаз пришлось заменить, (невозможно было пользоваться), сама плитка в ванной комнате на стенах кривая и т.д.. Это итог применения самого дешевого материала. И это жилье "КОМФОРТ КЛАССА" ? 3. Про многоэтажный паркинг: - был изначально заявлена конструкция одного паркинга, а построен в итоге другой ЗАКРЫТЫЙ якобы. Заменили наружное ограждение на блоки и окна закрыли решетками жалюзийными (в итоге зимой задувает ветер и образуются в торцах горы снега на полу). 4. Так же по паркингу. Сделали полы с грубейшим браком, в итоге все полы отстали.Спустя год сейчас местами его переделывают (хотя заверяли что в полном объеме будет переделан) 5. Так же по паркингу. Запустили два магазина на 1 этаж "Пятерочку" и "Семишагов". нагрузки кабеля не хватает. Магазины стоят на генераторах. Почему заложили в проект сечение кабеля, не соответствующее будущим потреблениям нагрузки? 6. Около дома на детской площадке стоит трансформатор тока, который якобы должны убрать. Прошел год, а воз и ныне там. 7. Не развита транспортная инфраструктура, ходит один коммерческий автобус. Выезд по ул. Колобановской практически отсутствует (особенно зимой) и постоянно утром все стоит. Выезд на Промышленную улицу тоже отсутствует (уже 1,5 года делают дорогу.

Ждём заселения: сдача раньше, чем должны. Новый год уже дома.

Пока добраться можно только на машине.

Удобное месторасположение , как для пешеходов, так и тем более для автомобилистов. Дома очень теплые, зимой не включаем батареи. Живем в самом центре дома, соседей вообще не слышно, прожили уже больше года после сдачи дома! Ремонт от застройщика хороший, мало кто из соседей его переделывал даже! Комуналка за 40кв зимой 4-4.5к , летом 2.3-2.9к. Конфузов не было с ук пока. С собакой есть где погулять, что тоже плюс. Всегда есть парковочные места. Продуманые планировки до мелочей ! До метро ехать минут 15-20 своим ходом всего.

Мало продуктовых, сплошная мафия Верных. Нет привычного разнообразия (магнит, пятерочка, перекресток). В квартирах на стеклопакетах стоят клапаны принудительной вентиляции, которые ночью свистят как самолет идущий на взлет! Убрать нельзя, будут запотевать окна = появится плесень. Минус в том, что пешком/на роликах/самокате не доехать самостоятельно до города, чтобы погулять/покататься в парке допустим, для этого нужно только на автобусе пару остановок делать. Наш район как отдельный островок, не очень удобно. Ну и плохо с медециной, без ДМС ловить тут не чего.

Купили с мужем 3-х комнатную квартиру 78 м2 в этом ЖК в 2022 году, покупкой очень довольны. Планировка отличная, квартира теплая, зимой платим коммуналку в районе 10 000 руб. Очень красивый бульвар, современные детские площадки, всегда есть место где поставить машину. Много продуктовых магазинов, аптек, почта, 2 школы, 2 детских садика , паркинг, кафе ( Лавка Пекаря, Хлебная усадьба, Додо пицца, Еврик и др.), салоны красоты, медицинский центр Инвитро, Пожарная часть и многое другое, короче , почти все , что нужно для жизни. Район динамично развивается, это очень приятно. До метро Проспект Ветеранов на автобусе 15 минут, остановка рядом с домом, интервал каждые 10 минут. Ходят бесплатные маршрутки до ОКЕЙ и ЛЕНТЫ. Плюсов намного больше, чем минусов.

Ждем строительство взрослой и детской поликлиники.

Чем больше домов в ЖК появляется, тем выше к нему интерес. Это больше новый город на границе города и области со своими садиками, школами, амбулаторией, пождепо (правда пока не заработало). Скоро откроется поликлиника, будут паркинги, спортивные и торговые комплексы, делают хорошие дорожные связки, рядом КАД. Что здесь на 5? Отличные детские и спортивные площадки, прогулочная зона - широкий Бульвар. Тихий, спокойный район. Кстати, хоть и промка рядом, воздух как в деревне. Что не очень? Пока мало магазинов и тариф на воду выше, чем в городе. Рядом свалка. Власти обещают убрать.