Застройщик
ГВСУ-Риэлти

Есть положительные моменты и отрицательные о самом ЖК Государев дом. Сдают раньше сроков на 2-6 месяцев. Относительно не высокая цена по отношению к другим комплексам, строят качественно. Но иногда встречаются недочёты. Видел прорванные трубы для отопления в ЖК Театральный парк. В ЖК Государев дом рекомендую рассматривать серию дома ЛАЙМ, это панелька, которая потом обшивается утеплителем и штукатурится. Получается бесшовный дом. Уже работает детсад, строится ещё один и строятся по-моему две школы (одна точно). ЖК расположен на территории Московской области в Ленинском районе. Экология неплохая, да и был в квартирах где живут. Тепло, чисто, уютно не смотря на то, что пишут на форумах и соцсетях. Сейчас строится эстакада через Симферопольское ш., поэтому улучшится транспортная доступность. Если прописка не имеет значения, то я бы остановился на ЖК Государев дом. О домах серии Лайм и Домос. Лайм бесшовный фасад, потолки 2,85 / ДОМОС 2,65. В Лайм трубы отопления проходят по полу, а у ДОМОС через перекрытия, соответственно передаётся звук. Окна ПВХ в Лайм, в ДОМОС деревянные. В Лайм лифтовая шахта не примыкает к квартирам, а в ДОМОС примыкает. Загрузка в лиф в Лайме вдоль (удобно заносить длинные предметы), в Домосе как в старых лифтах сбоку и приходится открывать дополнительную дверь.

Вчера ездили смотреть ЖК, все-таки планируем брать здесь квартиру и хочется увидеть район, что вообще есть, как строится. На свою радость не передумали) есть хорошие детские площадки, школа и детский сад, Карусель рядом, кому-то даже меньше минуты до нее идти) от 10 корпуса подольше ( там покупаем). В ЖК чисто, на удивление даже на стройке)

Сам жк не плохой, но управляющая компания здесь обнаглела, коммунальные счета присылают огромные, за однокомнатную 35 квадратов плачу 8200, это при том что свет и воду экономлю. Купили квартиру два года назад, коммуналка была в среднем 3700, за два года подняли больше чем в 2 раза, это полная наглость… уже создана инициативная группа недовольных огромными платежами, если не сменят управляющую компанию, придётся продавать квартиру….

Инфраструктура здесь вообще на 5+ развита, Лопатинская школа прям в ЖК, магазины тоже есть – Верный, Минимаркет, Карусель, Лента. 4 детских сада и поликлиника, Гвоздянка и Сухановский пруд недалеко, на машине за 5мин доехать можно, классно же. Цены хорошие, однушку можно за 4млн свободно взять, особенно если попадете под какую-нибудь программу, по типу Семейная ипотека для военнослужащих, годовой % мизерный там.

Есть надежда что вовремя выдадут ключи.

После нескольких лет проживания в ЖК Государев дом решила написать отзыв чтоб другие не попали так как мы! К сожалению денег на покупку жилья было не так много поэтому выбирали квартиру по средствам и понимая что все будет не так гладко, особенно первое время в новом район НО, не думали что настолько. Объехали много офисов и остановили свой выбор на застройщике Гранель это роковая ошибка! Красивые буклеты и слова. Обещание: поликлиника, ФОК с бассейном, крытый паркинг, трамвай или монорельсовая скоростная дорога( это уже кому как говорили😂) замечательные зоны отдыха с фонтаном. Реальность: транспортной доступности (особенно зимой)-0! 7 км до ближайшего метро растягивается на 2 часа езды и это только начало зимы) Поликлиники нет, хотя обещают открыть медицинский центр НО скорее всего будет платным. Обещанные 2 школы плавно перешли в 1, вторую будет строить Ленинский округ когда застройщик передаст ЖК на баланс округа НО застройщик это не спешит делать. В школе на 1000 мест дети учатся в 2е смены это 2000 учеников. Слышимость отличная, по утрам желаю соседу хорошего начала дня и советую обратиться к врачу по поводу кашля. У некоторых в квартире Личный водопад во время дождей и собственный бассейн в подвалах ( это называется «везунчиком вдвойне» ) Вместо зоны отдыха с фонтаном круглогодичный квест, зимой выгреби из сугробов, летом не переломай себе ноги в дырах на тротуаре. Кто то скажет что застройщик тут не причём НО застройщик ставит своё ЖКХ Гранель и своего провайдера Гранлайн ( за которого желаю им вообще гореть в аду!!!!!) #гранель мы сделаем вашу жизнь невыносимой!

Магазины есть, одна переполненная школа и дет.сад есть, но с поступлением туда большая проблема. Парковки платные есть, если не хватит бесплатного места. Скученность домов. Управляющая компания довольно быстро реагирует на жалобы.

По всему государеву дому понаставили дорожных знаков вдоль дорог и упаковали их в чёрные пакеты- выглядит ужасно, как чучела или пугала-и шуршат на ветру они противно. Водопроводная вода тухлит и ржавая течёт, если поставить дополнительно фильтра водопроводные, то менять надо каждые две-три недели, так как становятся коричневого цвета. Шумоизоляция вообще у домов никакая-надо каждую квартиру себе упаковывать в шумоизоляцию, но дополнительно и сократить ещё пространство! Ширина комнат 2.70- то есть совсем узенькие и маленькие комнатки. Много домов вообще, причём понастроили дома даже там, где должны были быть объекты инфраструктуры:ещё дет.сад, фок, ещё школа, поликлиника - везде понастроили дома или платные парковки - прям под окнами жилых домов - большие от 180мест, платные парковки. Подросткам деться вообще некуда-погулять. В школах по 40-50 детей в каждом классе, дети учатся в две смены. Интернет только один, постоянно виснет, и больше невозможно никакой подключить ещё. Построили пятёрочку с ценами на 20-40% выше, чем даже в центре Москвы!!!-считают, что и так купят люди, что там есть… Квартплата высокая. Машины везде - водителям их некуда деть и паркуются прямо на пешеходные дорожки под окна, а потом воняют, когда греются по утрам и все выхлопы идут в квартиры домов. Шумно. Ни за что бы не купили здесь квартиру-зная это……

Мы двушку купили, живём и нам нравится. Скоро садик ещё один построят во дворе муниципальный, фок, трасса солнцево бутово видное, до метро с учётом утренних пробок 15-20м, без пробок и за 8м можно доехать, очень большой плюс это большая школа, секций очень много для ребёнка. Уже можно поставить твёрдую 4, ну а когда стройка закончится через пару лет будет супер. Остановки сделали прям в центре жк(но маршрут ещё по ним не запустили) до остановки минута ходьбы. Тц карусель открыли, верный, лента. Спорт залов не хватает но я думаю это все будет в процессе. Косяки есть, плитка тротуарная как после бомбежки, как ее можно так положить мне интересно. С парковками во дворах беда, но есть две открытые парковки 3к в месяц, квартиры быстро раскупают особенно студии и двушки, рассматривается вопрос о присоединении к Москве прицепом с восточным бутово.

Весь ориентир обычно всегда идет на детей, чтобы школа, сад были рядом. А школа во дворе решает массу проблем. Как забирать ребенка из школы, как отвозить,примерно понимать какие дети учатся, секции, кружки. И главное застройщик сдержал свое слово и действительно ее построил. Теперь за своего ребенка мы можем не переживать.

Прошлой осенью получили ключи от квартиры, в срок, без опозданий. Район хороший, инфраструктура пока что по мелочи есть и особо ни в чём не нуждаемся. Дочка этой осенью пойдёт в школу в нашем комплексе, которую застройщик построил. Остановка в 5 минутах от комплекса, в Москву выбираемся нечасто, в целом дорога занимает полчаса вполне нормально.

Один из лучших домов в Тосно по местоположению ,хорошая планировка ,живу в нём 5 лет ,из минусов : постоянно ломаются лифты ,у нас 6 этаж еще норм ,некоторым 17 ходить и стены пришлость шумоизолировать, а то утром в спальне слышно было какую передачу по телеку смотрят соседи сверху