Застройщик
СЗ Интеском

Крутой концепт клубного ЖК в Шувалово, выглядит все очень здорово, такой себе лакшери-лофт. В целом локация и дом то, что ищу. Тихо, зелено и до центра доехать можно быстро. Были опасения насчет долгостроя, копал информацию. Разрешение на стройку получено еще в 2017 “Фасткомом”, планировался типовой ЖК, на участке ничего не строилось. Участок и все разрешительные документы сейчас выкуплены ПГСК, проект передали под закрытый клубный комплекс. Ездил смотреть на площадку - работа кипит, в заявленные сроки должны уложиться. Цены от 230к за квадрат - по нынешним временам с учетом местоположения вполне себе приемлемо. Ипотека через Сбер и Альфа, плюс банк Санкт-Петербург. Условия у всех приблизительно одинаковые, надо индивидуально с каждым разговаривать, может что-то эксклюзивно-интересное предложат.

Основная инфраструктура на Выборгском, рядом только самое необходимое

Тихое место, озера создают свой микроклимат: здесь сильная влажность, чистый воздух и практически нет сильных ветров.

В Озере купаться не стоит: на берегу кладбище частично в него погружено. Отдельно не нравится концепция двора: не нужны доступы авто к парадным, вокруг дома не должно быть асфальтированной полосы для автомобилей. Правильный двор — это двор без машин с возможностью! подъехать экстренным службам.

ЖК в очень крутом месте, до основного Суздальского озера с песчаным пляжем 200 метров, до Орловского заказника метров 800 по прямой, только железную дорогу пересечь. От Лофта район в сторону Береговой застроен дорогим малоэтажным жильем, людей близость железки не смущает. В сторону озера вообще частный сектор. У ЖК всего два дома, проект не типовой и очень красивый.

Эта же железка мне и основной проблемой видится, хотя ночью поезда и не ходят, да и электрички сбавляют ход и едут тихо, потому что станция недалеко..

Очень красивый ЖК. Стильный и необычный. Ни на что не похожий. Сделан с любовью и заботой о будущих жителях. Абсолютно уникальный проект. Уникальный по архитектуре, потому-что интересное сочетание металла и кирпича, необычная подсветка. Уникальная по наполнению придомовой территории. Потому-что у маленьких домов крайне редко бывает такой обиширный набор всего всего: и шезлонги, и спортивное, и столы для работы, и качели для взрослых. Обычно застройщики на этом экономят. Особенно в маленьких домах. где это сложно окупить. Уникальный по расположению. В Петербурге таких мест с озерами просто нет. Чтоб город и большое красивое озеро рядом... Уже делают кирпич по фасаду, чёрные стеклопакеты, молдинги с болтами... Интересно, как это будет выглядеть в итоге. Думаю, очень круто. И да, птицы поют. Слышала.

Железка рядом. Приезжала специально, слушала - 20 секунд и всё, пролетела. Не часто. Товарняк слышала. Симафорит, громыхает. Но не критично. Тоже быстро проехал. Думаю, что это наименьшая из зол. Доехать не оч удобно. Нужно по узкой улице ехать. Минут пять. С лежачими полицейскими. Зато тихо. Не шумно в округе, раз машины едут не быстро. Да и дорога как за городом. Сосны. Место не стандартное. Нет суеты, людей не много. Вот к этому сложно привыкнуть после того, как всю жизнь провел в шумном городе. Поэтому пока в сомнениях.

хорошее месторасположение - городская черта, но в то же время природа. Озеро, парки и пр. застройка малоэтажная, с красивыми фасадами, много света. Лофт в самом лучшем понимании. индивидуальное отопление и горячее водоснабжение. закрытая территория с охраной, все разбито на тематические зоны. удобный выезд на КАД.

основная инфраструктура отсутствует, в ТЦ нужно ехать на Выборгское шоссе - минут 5-10 на машине.. Хотя для кого-то и плюсом будет, опять же - вопрос личных предпочтений, то ли тихая жизнь на природе, то ли большие магазины и клубы в двух шагах от дома. на расстоянии 300 метров - жд-ветка. Товарняки по не ней не часто,но ходят, электрички перед Шувалово ход снижают, но дорога есть и это факт. Правда, если сравнивать шумы от авто и и от железной дороги, то не понятно, что более ощутимо. подземный паркинг небольшой, места под гостевую стоянку возле домов не очень много. Т.е. парковочное место нужно покупать.

Из плюсов крутая идея клубного ЖК, архитектура домов и планировка квартир, наличие парков и озер, отсутствие плотной городской застройки вокруг. Еще нравится, что абсолютно в каждой квартире есть большие балконы 7- 10 м2 . Практически веранда получается. Как на даче. И патио у всех квартир на 1-х этажах. Это же можно в хорошую погоду сидеть прямо на улице рядом с домом, кофе попивать и работать за компьютером или читать хоть весь день. Ну точно, как на даче!).

К минусам отнесу отсутствие обширной инфраструктуры рядом. Хотя необходимые магазины и амбулатория есть, доставки работают, за всем остальным на Выборгское шоссе.

Расположение удачное, эта часть Выборгского района сама по себе элитной считается, шаговая доступность к озеру еще баллов добавляет. Очень хорошо, что вокруг только малоэтажная застройка и огромное количество взрослой зелени, присутствует ощущение загородной жизни при том, что до развитой инфраструктуры на машине всего несколько минут.

До метро далеко, но как бы это не тот формат жилья, который предполагает близость к подземке. При желании можно ездить до площади Ленина, минут 20 езды. Минусов я здесь в принципе не вижу, даже к цене сложно придраться, хорошие однушки в 42 квадрата от 9 миллионов.