ЖК «Адмирал»

Расположение и транспортная доступность

Монолитные здания комплекса «Адмирал» были сданы застройщиком «Лидер Групп» в 2012 году и расположены в одном из самых экологически чистых районов Петербурга — Красносельском. В двух километрах от жилого комплекса находится берег Финского залива. Транспортная доступность района хорошо развита, исключение составляет удаленность от метро — четыре километра. Напротив жилого комплекса расположены остановки общественного транспорта, от которых за пятнадцать минут можно добраться до ближайших станций — «Ленинский проспект» и «Проспект Ветеранов». В 2020 году появится станция метро «Юго-Западная», которая будет расположена в двадцати минутах ходьбы от жилого комплекса, а в дальнейшем планируется открытие еще одной — «Проспекта Героев». Автомобилисты могут добраться до новостройки по Ленинскому проспекту, однако в часы пик на нем бывает затруднено движение. Ближайшая развязка КАД находится в пяти километрах — добраться до нее можно по расположенному рядом Таллиннскому шоссе. По проходящему через Красносельский район Петергофскому шоссе можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа, Ораниенбаума и Стрельны. В километре от ЖК «Адмирал» находится большая зеленая зона — Южно-Приморский парк, немногим дальше расположен Полежаевский парк.

Инфраструктура

На первых этажах жилого комплекса предусмотрены коммерческие помещения, в которых разместились объекты инфраструктуры в формате «у дома»: супермаркеты, салоны красоты, аптека, магазин сантехники, отделение банка, пиццерия и другие. Для удобства автовладельцев в здании предусмотрен подземный паркинг, в каждом подъезде находится консьержная. Южно-Приморская часть Красносельского района продолжает застраиваться, но в ней уже успела сформироваться развитая инфраструктура. В шаговой доступности от жилого комплекса расположено семь детских садов и четыре школы, одна из которых — элитная гимназия с бассейном. Медицинская сфера в микрорайоне также представлена на хорошем уровне: неподалеку находится две поликлиники для взрослых и одна для детей, стоматологические кабинеты и несколько аптек. В расположенных рядом новостройках первые этажи отданы под коммерческие помещения, которые занимают: несколько компаний, оказывающих бытовые услуги, отделения банков, различные студии и магазины шаговой доступности. Поблизости расположены крупные гипермаркеты — «Карусель» и «Окей».

Надежность застройщика

Застройщик «Лидер Групп» был создан в 1992 году на базе компании «Стройиндустрия-Н». В состав «Лидер Групп» входит несколько компаний, работающих в сфере недвижимости и выполняющих различные виды строительных работ. Холдинг также включает: девелоперскую компанию «Лидер Групп», управляющую компанию «Лидер», проектно-конструкторское бюро «Ремарк», завод ЖБИ «Лидер Пром», бетонный завод «Лидер Бетон», а также «Лидер Кран» и СРО НП «Высотностроительная организация». Компания реализует объекты как по 214-ФЗ, так и по ЖСК. В портфолио организации более десятка сданных объектов, в работе находится более десяти жилых комплексов в Санкт-Петербурге и Ленобласти. Компания нередко переносит сроки сдачи объектов, в среднем задерживая сдачу домов на год. По масштабному проекту «Гавань Капитанов» сроки сдачи первой очереди ЖК «Капитан Немо» переносятся уже четвертый год, что происходит по вине городских властей, которые не могут подключить здание к инженерным сетям.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой разноуровневое кирпично-монолитное здание высотой 14-17-20 этажей. Лоджии и балконы по проекту имеют частичное остекление однокамерными оконными блоками. Фасад жилого комплекса утеплен и украшен витражами. Квартирография объекта разнообразна: в ней представлены как студии 30,5 кв. м, так и двухуровневые пятикомнатные пентхаусы 162,5 кв. м. Высота потолков — до трех метров. Квартиры сдавались подготовленными по чистовую отделку, в которую входит: электрика, поводка труб, установка двухкамерных стеклопакетов и радиаторов, выравнивание пола стяжкой, а стен — штукатуркой.