Отзывы и вопросы о ЖК «Комплекс апартаментов Valo City (Комплекс апартаментов Вало Сити)»
- 76 отзывов и 2 вопроса от жильцов и дольщиков
- 4.4 - рейтинг на основе отзывов пользователей
76 отзывов и 2 вопроса
Сортировать:
ID:16885957
Полезный
Покупаем кватиру для себя, и очень мучил вопрос с пропиской. Я затероризировал менеджера и вот, что понял. Да, Valo - это по определению не жилье, а коммерческая недвижимость и прописаться здесь как в обычной квартире нельзя. Но можно сделать постоянную регистрацию сроком на 5 лет. Единственная сложность, это нужно ее продлевать каждые 5 лет. Но думаю раз в 5 лет и существующей сейчас системой приложения гос услуги это будет не сложно. Все остальное по закону с постоянной регистрацией также возможно: получить паспорт или загран, устроить ребенка в детский сад или школу, быть приписанным к поликлиние, оформить льготы и тд. и т.п. Это успокаивает.
Ищу квартиру
Менеджер Вас обманул, в нежилом помещении нельзя зарегистрироваться, даже временно. Исключение - гостинничные номера, имеющие соответствующую сертификацию. Т.е., если покупаете апартамент для себя, то о регистрации в нем можете забыть.
Застройщик
Рады, что мы смогли разъяснить все вопросы. Оформить временную регистрацию действительно можно в апартаментах, прошедших гостиничную сертификацию. Для собственников ее нет. Возможно, в будущем апартаменты приравняют к жилью, и она будет доступна всем. С уважением, команда VALO
Ищу квартиру
Это рекламная уловка, по факту в связи со статусом нежилого помещения отказывают даже во временной регистрации!!! Узнавайте ситуацию по уже сданным корпусам и не ведитесь, это не возможно!!!
Ищу квартиру
Сергей,неправда.В аппартаментах возможна регистрация на 5 лет с продлением. Все , как и сказал менеджер. В аппартаментах есть существенный минус, в них коммунальные платежи выше, чем в жилом фонде.! И еще , надо понимать, что рядом с вами будут постоянно мелькать чужие, новые лица, как в гостинице.
Григорий Тарасов
Оформляю сделку
Плюсы:
Условия для проживания на длительное время самые идеальные в VALO Hotel City, поэтому мы здесь и остановились. Две комнаты, диван, кровать, два телевизора, кухня со всей бытовой техникой, ванная комната, в которой имеется стиральная машина. Ну, а на территории комплекса сколько всего. Хочешь иди спортом займись, а хочешь вкусно поешь. Главное, плати за все)
Минусы:
Нет
Екатерина Жолвачева
Оформляю сделку
Плюсы:
Покупка апартаментов для нас было взвешенным решением. Потому что купить-продать квартиру это обычное дело. А вот апартаменты в отеле – нет. Мы встретились с менеджером компании VALO. Показал презентацию всех имеющихся комплексов. Инфраструктура в целом одинаковая, но мы решили взять апартаменты в Ramada Plaza. Для нас это инвестиция в будущее. Сейчас мы будем сдавать в аренду самостоятельно, а в дальнейшем сможем также продать.
Минусы:
Нет
София
Ищу квартиру
Плюсы:
В город приехала по работе на неопределенный срок, поэтому мне арендовали номер комфорт в апарт-отеле VALO Business. Для меня одной места было предостаточно. Здесь прекрасно расположилась кухонная зона. В будние дни ужинала в ресторане или заказывала прям в номер. Проводилась уборка номера, меняли полотенца, постельное, и другие принадлежности. . В итоге прожила я здесь два месяца. Условия показались мне комфорными.
Минусы:
нет
Гильфанова Милана
Ищу квартиру
Плюсы:
Для длительного проживания выбрали Hotel City. Здесь отличная двухкомантная квартира со всеми удобствами. Понравилось то, что вечером здесь тихо. Можно отдохнуть или посмотреть телевизор. Отдельная кухня со всей техникой. Стол и стулья. Не нужно никуда ходить, можно готовить прям здесь. Вообщем, условия проживания ни чем не отличается от обычной квартиры.
Минусы:
нет
Юлия
Ищу квартиру
Плюсы:
Пока наша кв была на ремонте, мы решили снять аппартаменты в отеле VALO HOTEL City.Так как у нас есть ребенок взяли большие апартаменты. Отдельная спальня, кухня, ванная комната, мини-гостинная с телевизором и диваном. Дочка маленькая, поэтому спала с нами на кровати. Одежду стирали сами в стиральной машине, которая находилась в ванной комнате. Кушать также готовила сама. Иногда могли выйти и поесть на территории отеля. По окончанию ремонта мы отправились домой, а доча до сих пор спрашивает, когда мы сюда вернемся.
Минусы:
Не нашла как таковых
ID:104363130
Ищу квартиру
Плюсы:
Приобрел апартамент в ВАЛО. По началу кое-как дотягивали до 23тыс в месяц. Последние несколько месяцев 13тыс!!!! На мои обращения сплошные отписки. Руководство все время плачется на непосильные счета по коммунальным услугам, списывают по 20 тысяч на какие-то непонятные расходы. Все это отдает каким то мошенничеством а не серьезным бизнесом. Без согласования с владельцем заселяют клиентов по долгосрочной программе, хотя в личной беседе руководители клятвенно заверяют, что такого больше не будет. Как вложение и сохранение денег вообще бесперспективная затея. Номера только дешевеют. Продать невозможно.
Минусы:
Приобрел апартамент в ВАЛО. По началу кое-как дотягивали до 23тыс в месяц. Последние несколько месяцев 13тыс!!!! На мои обращения сплошные отписки. Руководство все время плачется на непосильные счета по коммунальным услугам, списывают по 20 тысяч на какие-то непонятные расходы. Все это отдает каким то мошенничеством а не серьезным бизнесом. Без согласования с владельцем заселяют клиентов по долгосрочной программе, хотя в личной беседе руководители клятвенно заверяют, что такого больше не будет. Как вложение и сохранение денег вообще бесперспективная затея. Номера только дешевеют. Продать невозможно.
ID:95830398
У меня квартира в этом ЖК
Плюсы:
Я инвестор небольшой студии в 24 квадрата. Сравнил доходы за лето прошлого года и нынешние. Оказалось, что этим летом доходы выросли. Читал, что это связано с наплывом туристов в Петербург. Почти все время мои апартаменты были заселены. По доходом каждый летний месяц выходило почти 50 тысяч. По прикидкам осенью тоже должна быть хорошая доходность.
Минусы:
Нет
ID:93549526
Ищу квартиру
Плюсы:
Комфортный номер
Минусы:
Отвратительная работа менеджера Денежкиной Н. Если не считать того, что сигнализация орет как минимум раз в неделю и в любое время суток, то, в принципе, все нормально. Отдельно хотелось бы отметить «работу» менеджера НАТАЛЬИ ДЕНЕЖКИНОЙ. Заселяла она почти два часа. Просили номер с кондиционером, дала номер, сказала, что он там есть. Когда заселились в номер, кондиционера не оказалось. На вопрос - что теперь делать? Ответила - ну, могу дать другой номер, но уже стоимостью выше. При заселении на оформлении в холле то одну бумажку даст заполнить (которая заполняется от силы две минуты) и уйдет на пол часа. Через полчаса придет и вторую даст заполнить и опять уйдет на долгое время. В этот момент ей невозможно дозвонится - трубки она не берет и на смс не реагирует. Если у вас ограниченное время - с ней вы потеряете намного больше и выделять надо пол дня точно. В ходе проживания служба клининга забыла убраться в номере на неделе. Пишу Денежкеной, что есть такая проблема. Не отвечает. Пишу, как можно исправить? Может, служба может на неделе убрать в другой день, если да, то в какой? Не отвечает. Обратной связи никакой!!! Зато как только написала, что собираюсь съехать - сразу оживилась «Может быть подумаете, чтобы продлить договор?» Ну уж нет, с таким отношением - ни за что!
От менеджера зависит очень много и много вопросов надо решать именно через него. Через Наталью вы не решите ничего.
ID:49045020
Из плюсов:
-инфраструктура
-близость к центру
-чистота и охрана
Минусов намного больше:
1) слышимость
если окна выходят на континент - пиши пропало) ночью просыпаешься от звуков проезжающих мотоциклов и скорых
слышно абсолютно все: как кашляет сосед, как в 2 ночи открывает дверь в квартиру и страшно громко хлопает, чтобы ее закрыть (это,кстати, проблема всех дверей)
2) пожарная сигнализация
Стабильно 2-3 раза в месяц в 4,5 или 6 утра она обязательно будет орать в течение минимум 15 минут в вашей квартире. А вы начнёте засыпать с приступом тревожности и бояться пожарных сигнализаций
3) УК
Это самая отвратительная управляющая компания, с которой мне только доводилось встречаться.
Однажды я вышла в магазин за хлебом, а обратно попасть уже не смогла - карта была заблокирована. Я поднялась в офис ук для продления пропуска, на что в ответ мне сказали, что без паспорта меня обратно не пустят. Кто ходит за хлебом с паспортом - большой вопрос.
Более 2 часов я ждала решения вопроса, сидя под дверью ук. Просила пойти навстречу, предлагала показать паспорт внутри квартиры. На все ответ «это ваши проблемы, что Вы не можете попасть домой»
4) коммунальные платежи
зимой за студию можно заплатить до 9к, летом 5-6.
Из них 3200-3500 вы сразу же отдаёте на благоустройство дома и управляющей компании. Да-да, той самой, которой наплевать на вас, и той, что не впустит вас домой.
5) продуктовые магазины в округе
есть перекрёсток в континенте - там обычно полу-пустые полки и завышенные цены
в доме есть круглосуточный магазин с космическими ценами, есть «Реал» - все держится на нем, до ближайшей «пятёрочки» минут 10 пешком.
ID:86934197
Есть хороший апартамент в первой очереди. Всем доволен находится в управлении УК Вало. Все четко как в аптеке. Второй решил продать , у кого есть желание смотрите на циан
ID:66327798
Это постоянная головная боль при мизерных доходах. Однушка в обычном жилом доме приносит мне больше дохода, чем двушка в Вало. Так ещё и в моем апарте протекли трубы под полом в санузле, брак застройщика. Гарантийный ремонт занял полтора месяца, после ремонта протечка осталась. Гарантийный отдел - трэш просто. Сервисная служба такая же.
Виталий
Не вздумайте брать там аппартаменты для инвестирования! Никакие 10-15% годовых от стоимости аппатаментов вы не получите.
Начнем с того, что была задержка с мебелировкой почти 5 месяцев!!! 5 месяцев, Карл!!! При этом УК не понесла никаких последствий, не выплатила никакие штрафы. А это извините простой по 25 тр рублей/месяц + коммунальные платежи. Их никто не отменял. Чистый убыток 150 тысяч рублей.
Дальше больше - доходность по аппартаментам первый короновирусный год составила в среднем 12-15 тр, второй год больше. Но за такую цену проще взять квартиру на авторичке возле метро и сдавать ее в долгосрок. Коммунальные платежи бешенные. Если кто не в курсе, то электричество считается по коммерческому тарифу 8,5 рублей. А в аппартаментах хватает электрических потребителей - электрический чайник, стиралка, посудомойка, электрическая плита и кондиционер (не у всех). В итоге счета за коммунлаку (кв артира 28м2) приходят на 8 тысяч.
И самое смешное - вы не сможете расторгнуть с УК договор. Всем несогласным отключают лифты, подъем на этажи осуществляется по карточке. Вообщем как-то так. Не верающие ищите группы в ВК и телеграмме.
Комаров Андрей
Хорошо, когда апартаменты строят профессионалы и все продумывают с самого начала. Моим жильцам все нравится, нареканий нет. Приятно иметь с вами дело.
Отдел Продаж Новостройки
У меня есть переуступка в Valo, реально дешевле застройщика.
Чуприн Михаил
Инвестировал в Вало. Когда пандемия началась, сомневался ещё, а сейчас выровнилось + когда первичка подорожала, люди гораздо больше снимают. Это только увеличиваться все будет.
Юлия
Кто-нибудь знает, можно ли самим жить в этом комплексе, а не сдавать номер? Я видела в объявлениях как апартаменты, так и квартиры...
ID:86776229
Перед покупкой пожили здесь сами, поэтому были уверены, что продукт окупится. Так и случилось. Стоимость конечно не погашена еще, но доходность адекватная.
ID:65769565
Вало оказался надёжным застройщиком, надеюсь и инвестиции не подкачают
ID:85752819
Идея конечно клевая, но выхлоп ни о чем - средний доход за 2021й вышел 20к в месяц - буду продавать
ID:57159939
Подписал договор вчера. Все прошло легко, без нервов. Жду получения инвестиций