Плюсы:
Не надо быть великим экспертом рынка, чтобы прийти к верному умозаключению – спрос будет, из этого следует, что вкладываться резонно. Все просто, рядом метро, сюда будет удобно добираться с аэропорта или жд вокзала, удобный подъезд, новые комфортабельные номера а-ля домашних условий.