Тоже слышала про ЛСР и RBI. У них на сайте есть схема перспективного соседства, где также указан Авеню-Апарт. Что касается хода и этапов строительства, то вопросов нет. В марте, то есть уже до конца этого месяца зальют плиту и затем спокойненько приступят к подвалу. Вообще сам по себе проект стоит внимания, учитывая, какие киты решили обустраиваться рядом. Глядишь и технопарк Ингрию оперативно выстроят.
Стройка идёт, цена пока хороша, управляющая с опытом. Рядом ЛСР и RBI строить будут. Вполне нормальный проект)
Хоть объект и должны сдать в эксплуатацию в мае 21го, у меня серьёзных таких опасений по поводу задержек в сдаче нет. Главное, что генподрядчиком выступает БПС-девелопмент, они уже около 20ти объектов успешно сдали, и не думаю, что на этом застопорятся. Плюс управляющая компания МТЛ тоже с приличным послужным списком. А сейчас пока да, синие заборы, стройка и отсутствие какой бы то ни было дороги, хотя застройщик обещает сдать вместе с объектом. Поживём-увидим
Плюс, что мало апартаментов. Не больше 400. Рядом вообще муравейник на 2000 апартов. Так в целом с завтрашнего дня цены за студию увеличат, и это минус. Лучше бы осенью сделали, когда народ с отпусков возвращается. Но квадрат у них сейчас не такой дорогой. 73000 с отделкой. Так что даже оценку снижать не буду. Но вообще хотелось бы, чтоб застройщик не сильно ценник вздирал…
Управляющая компания МТЛ у них реально крутая, знаю не по наслышке. Другое дело, когда сдадут объект. Да, читал про БПС Девелопмент и про комитет по строительству, но всё может переиграться много раз. Надеюсь, всё у них пройдёт гладко, ведь лучше цены в черте города у метро тупо нет.
А что за синим забором будет? Кто-нибудь знает?
Уберут, куда ж денутся) Сдадут правда объект лишь через 2 года...
Цены действительно неплохие с учётом того, что ЖК в паре остановок от станции метро Дыбенко. Меня ещё технопарк интересует. Ингрия. Тоже обещали его возвести, но верится с большим трудом, что он в ближайшем будущем появится. Быстрее метро в Кудрово откроют, чем этот технопарк :)
Конкретно насчёт застройщика сказать мало что могу но то, что генподрядчик BPS у них - говорит о многом. Сколько они там объектов по всей стране за последнее время сдали? Минимум с десяток. Если не вдвое больше. Так что побольше оптимизма касательно данного проекта. Мало кто способен предложить студии меньше чем за 2 миллиона при таком расположении и соцобъектов вокруг ЖК.
Новая информация появилась - идёт откачка воды, причём камазов там чуть ли не сотня штук. До конца недели зальют фундамент, так что самое сложное позади. Долго они с ним конечно возились, но на этапе котлована всегда так. Некоторые стройки и на большее время морозили, а тут спустя пару недель возобновили полным темпом работы. Молодцы!
Отличное расположение у метро. Хороший вариант под сдачу.
А я поставлю 5 баллов, так как вижу, что стройка идёт стахановскими темпами. Во-первых, у них в телеге обновляется канал, чуть ли не каждый день новое фото. Сегодня был этап вязки арматуры пола первого этажа. Во-вторых, если попросить, могу пустить на стройку. При нас как раз прораб гонял рабочих 10-15 человек. Но скоро даже и разрешение не нужно будет, стройка почти забора достигла.
Объект аккредитовали еще 2 банка ВТБ и МТС банк. Аккредитация ВТБ - это серьезное достижение, они под лупой изучают объекты.
По мне такой неплохой ЖК строят, живу недалеко (на Тельмана), интересовалась ценами, сейчас пока на отметке 1,8 держатся за студию, хотя на следующей неделе уже подорожание обещают( Конечно, хочется въехать в свои отдельные аппартаменты, ещё и чуть ближе к метро. Да, до продажников грубо говоря фиг дозвонишься (якобы работой перегружены), проще так прийти в офис и всё узнать
За строительство ЖК спокоен, так как у застройщика подвзяки с комитетом по строительству, сейчас уже другой объект достраивают. Сроки конечно всё равно пугают, май 21го, но что поделать. Порой дольщики и по 10 лет ждут… Также минус, что нет ипотеки, а большую сумму лично мы с женой не готовы вкладывать. Так что как и большинство людей придётся ждать до осени, тогда её обещают.
Проект вызывает кое-какие вопросы, но в целом не такой уж бесперспективный. Жаль, фото нельзя прикрепить, на днях был в тех краях, знакомый на Крыленко у Смайла живёт, так вот, стройка видна. Не на углу с Большевиков, а туда дальше по Крыленко. По крайней мере техника ездила, а не стояла брошенной на месте. Конечно, не показатель, что построят в срок или не забросят, но так можно и про что угодно сказать. Про любую стройку. Так что если проект выгорит и его сдадут, пусть даже и с адекватными сроками задержки, вложиться стоит, потому что никто такую цену не предложит.
А я вот хочу встать на защиту застройщика и поставить максимальную оценку, несмотря на такие вещи как стремительное подорожание апартов. Стройка идёт, я была в выходные там, они сейчас на этапе раскопки котлована. Затем будут бетонную плиту заливать. Так что не хочу спорить на тему того, ведётся работа или нет, советую убедиться в этом лично, благо это не сложно. Проект ликвиден.
Жаль, фотографий никаких не прикрепить, как раз для тех, кто говорит, что ничего не ведётся. Я скажу больше - у застройщика даже сейчас доходная программа есть, мне 1 процент платят. Так что полностью им доверяю, несмотря на значительный рост цен на апарты. Но хоть уже деньги приходят.
Рабочие даже в разгар пандемии работают. Не так много, но есть и техника не стоит на одном месте. Так что если даже срок и сдвинут по сдаче, то ненамного. Другой плюс - платят 15% по доходной, несмотря на кризис. Так что не так всё плохо у них, но времена конечно не самые простые, чтоб быть в чём-то полностью уверенным.
Оцениваю на максимальную оценку, потому что несмотря на карантин и майские праздники, продолжают работать. На стройку завезли арматуру, со дня на день начнётся установка опалубки. Сейчас завершают вязку арматуры и затем последует заливка. Так всё верно, к концу месяца будет первый этаж. Считаю проект ликвидным, хоть и были сомнения что застройщик - тёмная лошадка.
Хоть у них раскуплены сейчас все мелкие студии, зато платят 15% по доходной программе. У меня пока задержек по зачислениям не было. Ну а так за 2 миллиона студия в таком перспективном районе и недалеко от метро, при условия строительства в график - неплохой куш.
А мне удалось каким-то чудом выбить скидку 10 процентов! Правда, всю кровь из менеджера пришлось выпить, чтоб он с гендиром согласовал. Согласитесь, 240 тысяч на дороге не валяются. Так что торгуйтесь! А так в планах сдавать апарты при помощи УК МТЛ, как раз на закупку меблировки.
Тут кто пишет про скидку 10%, я вот из тех, что 2 согласовали. Зато огромный плюс, что ввели ипотеку, давно пора было. Вот её и взял. 10% при первом взносе 200 000, вполне терпимо. Сделка оформилась быстро, хотя побегать пришлось по нотариусам, мфц закрыты, сейчас всё куда проще в этом плане.
Поставили башенный кран, первый этаж стены заливают
С августа подорожание на 200-300тр в среднем. Стройка полных ходом. Сейчас заканчивают первый этаж. В начале августа будет второй уже.
Мне понравилось соотношение цены и готовности данных апартаментов. Уже строят второй этаж, а цена всего от 2 млн. рублей, как у других на старте продаж, когда еще котлована нет. Работа кипит, на стройку зайти не разрешили, но за забором виден пол второго этажа и крутится башенный кран.
Долго присматривалась к этому объекту, но из-за скандалов и мути в сети не решалась приобрести студию. Но, как только появилась ипотека взяла студию без раздумий. Теперь осталось дождаться завершения строительства, хочется отметить что стройка в последнее время ускорилась значительно и всё говорит о том что вот-вот объект сдадут
Приобрели апарты в этом ЖК,покупкой остались довольны,т.к получаем ещё м 10% по доходной программе. Стройка в свою очередь даже не простое время не стоит на месте ,на данный момент возводят 2-й этаж(убедились в этом лично,при посещении объекта)
А с какой стороны дорога к объекту, по которой можно подойти вплотную?
На 26.10.20 следующий результат строительства: 30% стен 6-го этажа готовы; На 50% готова плита перекрытия пола 6-го этажа.
09/11/20 - 6 этаж готов; - Начали ставить каркасы стен 7 этажа. Динамика строительства - половина этажа в неделю или 2 этажа в месяц
почему-то нет такой стопроцентной уверенности, что сдадут в срок, несмотря на начавшуюся стройку. верно было подмечено, что любой проект может стать ненадёжным, какой бы там у застройщика не был послужной список. так что тут в данном случае я считаю должен волновать сам факт стройки. техника есть - молодцы, но она должна работать на стройке. с этим пока плюс, держим кулачки. извиняюсь может за лишнюю воду, но несмотря на низкие цены на чеку тоже надо оставаться…
ипотеку аккредитовали ВТБ и Совкомбанк, а они под лупой все проверят прежде чем дать аккредитацию! Так что волноваться нечего! Все надежно!
А мы успели апарты урвать, когда они летом по 1,8 стоили. Сейчас лично слежу за стройкой, время от времени езжу туда на Крыленко. А то действительно почему-то стало много негатива о застройщике появляться. Конкуренты или нет - не знаю, судить не мне. Но тем не менее несмотря ни на что работа кипит, подтверждаю, что котлован уже стал появляться. Надеюсь, успеют к срокам, хотя кто знает...
А почему на Крыленко ? А не на Товарищеский 38?
То и другое неверный адрес. Правильный. Товарищеский проспект д.19
Да причём тут схема развития, когда объект наконец-то возобновил работу. Ура, товарищи! В марте были проблемы с точными водами, на тех выходных решили, уже и бетонную плиту залили. Сейчас на стройке техники полным полно, рабочих видно. Разве что фотографий не приложить к отзыву. Найдите у них группу в ВК, как раз обновили фотоальбом. В целом же надеюсь, что больше не будет подобных заминок, иначе могут не успеть ко сроку сдачи. Да и сейчас пока с этим ничего не ясно. Успеют или нет.
Сейчас у них цены на апарты растут, потому что уже раскупили все студии 22,1 квадрата. По темпам лихо ускорились, обещают в мае первый этаж построить. Вот недавно фото обновили, можно глянуть, но и без них слышно и видно, как рабочие всё время на стройке, включая выходные. И это ещё в не самые простые времена. Молодцы.
На каком транспорте предлагается добираться от этого ЖК до "Елизаровской" и "Ломоносовской" за 5-6 минут, как обещано в описании? На скоростном личном вертолете?
Добрый день, почему Елизаровская и Ломоносовская? ЖК находится в 600 метрах от м. Проспект Большевиков.
За 10 дней 1 этаж построен!Можно только пожелать и в дальнейшем таких темпов в строительстве и успехов!
Ходят слухи, что получили аккредитацию ВТБ Банка! Это облегчает ипотеку, ставка будет низкая
Очень перспективное место строительства. Ничего рядом так с метро Дыбенко и с городской регистрацией в квартире! Цены вот только сильно подняли, как начали строить высокие этажи
По цене заманчиво, сдают в этом году, стоит от 3,1 млн, рядом жк обычные уже стоит от 4 млн со сдачей на год позже. с точки зрения инвестиций хороший вариант. к тому же скоро апартаменты прировняют к квартирам и еще вырастут цены.
Один из двух лучших апарт-комплексов на юге города. По факту только в Купчино апарт строится и Авеню на Дыбенко. Остальные в продаже, но строительство не шевелиться. Выбор очевиден.
Отдел продаж называет срок сдачи декабрь этого года. если так, то стоимость за 130тр м2 заманчивая, авеню - известная компания
молодцы, за год построили все 18 этажей. Быстро!
Менеджер дружелюбный, Михаил. Все рассказал про проект по телефону. Съездил с нами на экскурсию на Петроградской. Уже построенный функционирующий дом - отель. Можно жить самому или сдавать .опять же самому или через управляющую. МТЛ - УК , на рынке уже давно. Смотрела на их сайте, много объектов обслуживают , обеспечивают плотной загрузкой апартв, даже не в сезонные месяцы,видимо наработали уже себе базу "постояльцев". Цена самая низкая по району , учитывая что и срок сдачи практически через пол года. Михаил также ездил с нами на стройку объекта, сейчас проводятся там фасадные работы. Вокруг пока что территория не облагорожена , конечно. Метро рядом, для жилья молодежи самое то . Фото не приложить к комментарию (
Не удивительно что стройка не идет- это все очень большая фикция! Вас не смущает что нет данных по банкам на сайте? Продажа идет через Р-Фикс, с многомиллионными долгами? А то что Р-Фикс в Группе Компаний Е-3 с тем же Генеральным директором и кучей обманутых инвесторов??? Люди, Вы куда смотрите?? Вы в курсе что это нежилое строительство, а значит что если Вас кинут, то город ничего не будет достраивать... Почитайте отзывы в интернете - Вам точно будет интересно! Не отговариваю, но подумайте кому Вы отдаете честно заработанные деньги.
Здравствуйте! Стройка идет. Установлен кран, первый этаж почти закончен.
Уже 6 этаж строят!
Стройка идёт полным ходом, паузу брали на время карантина. Сейчас всё навёрстывают!
Ходили посмотреть, забор и флаг посреди непроходимого поля- всё, что мы увидели. Ни строительных кранов, ни другой техники. Потому и цены такие смешные
Здравствуйте! Уже второй этаж строят. Работа ежедневно, в том числе и в выхродные
здрасти! кран уже давно стоит и работает. вчера там был
2 этажа в месяц возводится. До конца ноября 2020 будет 7 этажей точно
Стройка идёт очень активно,на днях проводилась проверка армирования технадзором на предмет соответствия СП и проектной документации. Так что сомнений,что сдадут к лету "21 года почти не осталось.
Жаль фотографий не прикрепить,уже начали строительство 3-го этажа,завершили гидроизоляцию и приступают к установке лестничных маршей.
НАЛОГОВАЯ НАЧАЛА ПРОЦЕСС БАНКРОТСТВА КОМПАНИИ ДЕЛО№А56-101934/2019 ЦИТИРУЮ ИНСТАГРАМ "Пришёл официальный ответ от Комитета по строительству(листайте фото ) в котором сообщается,что застройщик НЕ ОБРАЩАЛСЯ с заявление в контролирующий орган , а значит ни один договор( ДДУ) не пройдёт регистрацию в Росреестре. Всё,что предлагает Е3 Инвестмент (Е3 GROUP, Р-Фикс, МТЛ, ООО Строительное Управление) заведомо НЕ ЗАКОННО и УБЫТОЧНО‼️‼️" ФОТО В ИНСТАГРАМ Е3 ИНВНСТМЕНТ БАНДА,САЙТ ОТЗЫВОВ СПБГУРУ
Это черный пиар. Почему модераторы не удаляют такие отзывы?
Заказной отзыв конкурента. Очевидно.
Там где низкие цены всегда много недовольных конкурентов нанимающих таких как Вы писать негатив за деньги! Но здесь у Вас ни чего не получится! Аккредитация ВТБ и Совкомбанка, которые все под лупой проверяют, прежде чем ее выдать это гарантия надежности! Я сам инвестор Е3 Инвестмент и очень доволен тем что в нее инвестировал!