ЖК «ЦДС Черная речка»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2023

Ближайшее метро

Лесная

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ЦДС
Материнский капитал
Местоположение
Санкт-Петербург, Приморский район, муниципальный округ Чёрная Речка, Белоостровская улица
м. Лесная
17 мин.
Срок сдачи
2021—2023
Класс
Бизнес
Этажность
от 11 до 14
Корпусов
10 корпусов
Тип дома
Монолитный, кирпичный
Высота потолков
3,25 м
Варианты отделки
Парковка
Подземная
Дата сдачи2021—2023
Класс домаБизнес
Этажностьот 11 до 14
Кол-во корпусов10 корпусов
Тип домаМонолитный, кирпичный
Кол-во лифтов2
Высота потолков3,25 м

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная

Безопасность

Видеонаблюдение
Пропускная система

Без очереди

2 квартал 2022Корпус 1 (к.у 1687)
4 квартал 2023Корпус 2 (к.у 1687), Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2021Корпус 3, Корпус 2 (к.у 1689)

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2022Корпус 1 (к.у 1689)

Срок сдачи 3 очереди

2 квартал 2022Корпус 5

О жилом комплексе «ЦДС Черная речка»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «ЦДС Черная речка» – это квартал, который включает в себя девять кирпично-монолитных зданий класса «комфорт» высотой 10-14 этажей. Комплекс построен на месте, которое ранее занимал завод «Ильич». 
Новостройка расположена в округе Черная речка Приморского района, на улице Белоостровская, рядом с улицами Лисичанская и Красногвардейская, с Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной, в семистах метрах от Кантемировского моста, в одном километре от метро «Черная речка», на расстоянии 1300 метров от метро «Лесная», в двух километрах от метро «Петроградская» и «Выборгская», в 5,5 километрах от Дворцовой набережной.
На личном транспорте путь до центра города от «ЦДС Черная речка» займет при отсутствии пробок примерно пятнадцать минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя: общеобразовательную школу, два детских сада, магазины, кофейни, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты и другие объекты на первых этажах зданий.
В радиусе двух-трех километров от «ЦДС Черная речка» располагаются: детские сады №21, №46, №9, №10, №29, детский сад №357 «Олимпийские надежды», школы №13, №106, гимназии №631, №116, колледж Б. Вейдера, Высшая школа биотехнологий и пищевых технологий, Политехнический университет, Национальный открытый институт России,  детская поликлиника №11, детская больница №4 им. Святой Ольги, торгово-развлекательный центр «Европолис» с гипермаркетами Prisma, Media Markt, кинотеатром и семейным парком активного отдыха, торгово-офисный центр River house с бизнес-центром, гипермаркетами «Окей» и «М. Видео», кафе и ресторанами, торговые центры «Ланской», «Клондайк», гипермаркет «Карусель», супермаркеты ведущих федеральных сетей, универсам «Полушка», Торжковский рынок, филармония для детей и юношества, Детский музейный центр, культурно-выставочный центр «Евразия», центр плавания, бассейн «Экран», стадион завода им. Климова, спорткомплексы «Луч», «Ракета», «Крав-Мага», бизнес-центры «Черная речка», «Ильич», «Белоостровский».
В десяти минутах езды, рядом с метро «Петроградская», находятся: Институт экспериментальной медицины, Балтийская академия туризма и предпринимательства, врачебно-физкультурный диспансер №1, Музей петербургского авангарда, музей А.С. Попова, интерактивный музей «ЛабиринтУм», театр им. Андрея Миронова, Дом культуры Ленсовета, Дворец молодежи, Дом союза художников, многофункциональный комплекс «Толстой Сквер» с бизнес-центром, торговой галереей, театром и залом торжеств «Атриум».
Экологическая ситуация в районе оценивается как удовлетворительная. Рядом проходят автотрассы и расположены промзоны, но поблизости есть несколько зеленых зон – Строгановский парк, Парк Лесотехнической академии, парк Тихий отдых, сад Александра Матросова, Полюстровский сад, Литовский сад, Лопухинский сад, протекают Черная речка и Большая Невка.

Надежность застройщика

Квартал «ЦДС Черная речка» построила созданная в 1999 году инвестиционно-строительная компания «Центр Долевого Строительства» (ЦДС). 
В состав «ЦДС» входит несколько десятков предприятий, которые занимаются разработкой концепции будущих строительных проектов, проектированием, строительством, сдачей объектов и продажей недвижимости. Основное направление деятельности компании – строительство демократичного жилья массового сегмента.
Это один из крупнейших застройщиков Северной столицы, на счету которого более ста реализованных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: жилые комплексы  «Полюстрово», «Елизаровский», «Северный», «Московский», «Муринский посад», «Кантеле», «Золотой век», «Кантемировский», «Дюна», «Северные высоты», «Золотое время», «Острова», «Парковый» и многие другие объекты.

Архитектура

В домах квартала «ЦДС Черная речка» представлены продающиеся с предчистовой отделкой одно-двух-трехкомнатные квартиры индивидуальной планировки, а также шикарные двухуровневые квартиры. Площадь жилья – от 31,04 кв. метра до 191, 94 кв. метра, потолки – от 2,7 до 3,25 метров.
Преимущества новостройки – входы в подъезды на уровне земли, большие окна, видовые квартиры с террасами, ванные комнаты с окнами, два или три санузла в большинстве квартир, гардеробные, дизайнерская отделка мест общего пользования, индивидуальные кладовые, колясочные, подземные паркинги для нескольких тысяч автомобилей, свободная от движения автомобилей придомовая территория, система контроля доступа, закрытые для посторонних уютные дворы с зонами воркаута, велодорожками и велопарковками, детскими площадками, беседками, амфитеатром, теневыми навесами, прогулочными аллеями с разноуровневым освещением, пешеходным бульваром, газонами с дикими травами и злаковыми культурами, ландшафтным озеленением и бесплатным Wi-Fi.

1150 квартир от застройщика в ЖК «ЦДС Черная речка»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 1 (к.у 1689)
    Сдача в I-кв. 2022
  • Корпус 2 (к.у 1689)
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 3
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 5
    Сдача во II-кв. 2022
  • Корпус 7
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 8
    Сдача в IV-кв. 2023
от 31 м²
8,1–12,5 млн ₽
374 предложения
Корпус 6
4 кв, 2023
54,3 м²
10,8 млн ₽
Корпус 8
4 кв, 2023
56,1 м²
10,9 млн ₽
Корпус 2 (к.у 1689)
3 кв, 2021
57,5 м²
11,8 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2023
60,8 м²
11,8 млн ₽
Корпус 7
4 кв, 2023
61,2 м²
11,8 млн ₽
от 51 м²
11,2–31,6 млн ₽
646 предложений
Корпус 5
2 кв, 2022
79,7 м²
16,3 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
80,4 м²
16,2 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
84,0 м²
16,9 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
84,6 м²
16 млн ₽
Корпус 7
4 кв, 2023
90,2 м²
20,4 млн ₽
от 80 м²
16,9–35,6 млн ₽
130 предложений
Корпус 3
3 кв, 2021
95,2 м²
23,1 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
96,0 м²
21,9 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
97,9 м²
21,7 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
98,5 м²
22,2 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
99,2 м²
20 млн ₽
Посмотреть 91 квартиру от агентов и собственников
Всего 1241 квартира в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 30 июня 2021
Цены на квартиры увеличились на 1%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
16,8 млн ₽235 357 ₽
Средняя цена за кв. метр
268 393 ₽/м²2 696 ₽/м²
Распродано квартир
52% квартир распродано
Осталось 1705 квартир

Особенности комплекса

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Внутренний двор

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Пятёрочка

    7 мин. 656 м
  • Детский сад

    8 мин. 698 м
  • Универсам

    9 мин. 781 м
  • Школа №106

    10 мин. 846 м
  • Школа

    10 мин. 846 м
  • Детский сад №10

    10 мин. 895 м
  • Полушка

    11 мин. 919 м
  • Детский сад №21

    12 мин. 1,0 км
  • Репка

    13 мин. 1,1 км
  • Детский сад №21

    13 мин. 1,1 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
31 м²
34,1 м²
35,9 м²
36,2 м²
37,8 м²
38,5 м²
39,3 м²
40,5 м²
41,2 м²
42,8 м²
43,3 м²
44,2 м²
45,2 м²
46,5 м²
47,1 м²
48,4 м²
50,7 м²
53,6 м²
54,3 м²
56,1 м²
57,5 м²
60,8 м²
61,2 м²

Варианты отделки от застройщика

  • С отделкой

Застройщик

ЦДС

Группа ЦДС — это компания решений для жизни. Мы проектируем, строим, продаем и обслуживаем доступное жилье и окружающую инфраструктуру в соответствии с собственными высокими стандартами качества. На протяжении более 18 лет нашу работу направляет простое, но очень важное стремлени
Узнать больше о застройщике

ЖК «ЦДС Черная речка» — ипотека от банков

Акции в ЖК «ЦДС Черная речка»

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

13 отзывов о ЖК «ЦДС Черная речка»

  • 4.769230769
    Рейтинг пользователей
Васильев Александр

Очередной муравейник только близко к центру! Очень плотно там все будет. Дворы крошечные без света.

иванова алена

Первоначально ЖК Черная речка привлек расположением, у меня офис на Кантемировской, так что вполне можно и прогуляться, от машины отдохнуть. Обратилась в офис, изучила плюсы района, оформила двухкомнатную во 2ом корпусе, очень понравилась планировка – выделенная прихожая, просторная спальня, как раз для большой кровати, которую я давно хотела, и гостиная объединенная с кухней тоже идеально для меня. Так же немаловажным фактором для меня является, то что балкон с остеклением. По стоимости вышло не бюджетно, но с ощутимой скидкой почти в 2 млн. Уже на чемоданах, скорее хочется праздновать новоселье.

Клеонидов Кирилл

Проект достойный. Подбирал там клиенту квартиру, очень даже реально найти видовую. В этом проекте есть возможность купить подрядную квартиру по более интересной стоимости. За счет масштабности проекта появляется своя социальная инфраструктура, что немаловажно. Плюс у данного застройщика - это первый проект такого формата, поэтому максимально постараются сделать достойно.

Ещё 10 отзывов
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i.pinimg.com, https://img.tourister.ru.