ЖК «ЦДС Черная речка»

Сдача комплекса

Сдача в 2021 — 2023

Ближайшее метро

Лесная

Класс комплекса

Бизнес

Застройщик

ЦДС
Материнский капитал
Местоположение
Санкт-Петербург, Приморский район, муниципальный округ Чёрная Речка, Белоостровская улица
м. Лесная
17 мин.
Срок сдачи
2021—2023
Класс
Бизнес
Этажность
от 11 до 15
Корпусов
7 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2021—2023
Класс домаБизнес
Этажностьот 11 до 15
Кол-во корпусов7 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный, монолитный
Кол-во лифтов2

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая

Безопасность

Видеонаблюдение
Пропускная система

Без очереди

4 квартал 2023 Корпус 6, Корпус 7, Корпус 8

Срок сдачи 1 очереди

3 квартал 2021Корпус 2, Корпус 3

Срок сдачи 2 очереди

1 квартал 2022Корпус 1

Срок сдачи 3 очереди

2 квартал 2022Корпус 5

О жилом комплексе «ЦДС Черная речка»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «ЦДС Черная речка» – это квартал, который включает в себя девять кирпично-монолитных зданий класса «комфорт» высотой 10-14 этажей. Комплекс построен на месте, которое ранее занимал завод «Ильич». 
Новостройка расположена в округе Черная речка Приморского района, на улице Белоостровская, рядом с улицами Лисичанская и Красногвардейская, с Большим Сампсониевским проспектом и Выборгской набережной, в семистах метрах от Кантемировского моста, в одном километре от метро «Черная речка», на расстоянии 1300 метров от метро «Лесная», в двух километрах от метро «Петроградская» и «Выборгская», в 5,5 километрах от Дворцовой набережной.
На личном транспорте путь до центра города от «ЦДС Черная речка» займет при отсутствии пробок примерно пятнадцать минут.

Инфраструктура

Внутренняя инфраструктура квартала включает в себя: общеобразовательную школу, два детских сада, магазины, кофейни, рестораны, фитнес-центры, салоны красоты и другие объекты на первых этажах зданий.
В радиусе двух-трех километров от «ЦДС Черная речка» располагаются: детские сады №21, №46, №9, №10, №29, детский сад №357 «Олимпийские надежды», школы №13, №106, гимназии №631, №116, колледж Б. Вейдера, Высшая школа биотехнологий и пищевых технологий, Политехнический университет, Национальный открытый институт России,  детская поликлиника №11, детская больница №4 им. Святой Ольги, торгово-развлекательный центр «Европолис» с гипермаркетами Prisma, Media Markt, кинотеатром и семейным парком активного отдыха, торгово-офисный центр River house с бизнес-центром, гипермаркетами «Окей» и «М. Видео», кафе и ресторанами, торговые центры «Ланской», «Клондайк», гипермаркет «Карусель», супермаркеты ведущих федеральных сетей, универсам «Полушка», Торжковский рынок, филармония для детей и юношества, Детский музейный центр, культурно-выставочный центр «Евразия», центр плавания, бассейн «Экран», стадион завода им. Климова, спорткомплексы «Луч», «Ракета», «Крав-Мага», бизнес-центры «Черная речка», «Ильич», «Белоостровский».
В десяти минутах езды, рядом с метро «Петроградская», находятся: Институт экспериментальной медицины, Балтийская академия туризма и предпринимательства, врачебно-физкультурный диспансер №1, Музей петербургского авангарда, музей А.С. Попова, интерактивный музей «ЛабиринтУм», театр им. Андрея Миронова, Дом культуры Ленсовета, Дворец молодежи, Дом союза художников, многофункциональный комплекс «Толстой Сквер» с бизнес-центром, торговой галереей, театром и залом торжеств «Атриум».
Экологическая ситуация в районе оценивается как удовлетворительная. Рядом проходят автотрассы и расположены промзоны, но поблизости есть несколько зеленых зон – Строгановский парк, Парк Лесотехнической академии, парк Тихий отдых, сад Александра Матросова, Полюстровский сад, Литовский сад, Лопухинский сад, протекают Черная речка и Большая Невка.

Надежность застройщика

Квартал «ЦДС Черная речка» построила созданная в 1999 году инвестиционно-строительная компания «Центр Долевого Строительства» (ЦДС). 
В состав «ЦДС» входит несколько десятков предприятий, которые занимаются разработкой концепции будущих строительных проектов, проектированием, строительством, сдачей объектов и продажей недвижимости. Основное направление деятельности компании – строительство демократичного жилья массового сегмента.
Это один из крупнейших застройщиков Северной столицы, на счету которого более ста реализованных проектов в Санкт-Петербурге и Ленинградской области: жилые комплексы  «Полюстрово», «Елизаровский», «Северный», «Московский», «Муринский посад», «Кантеле», «Золотой век», «Кантемировский», «Дюна», «Северные высоты», «Золотое время», «Острова», «Парковый» и многие другие объекты.

Архитектура

В домах квартала «ЦДС Черная речка» представлены продающиеся с предчистовой отделкой одно-двух-трехкомнатные квартиры индивидуальной планировки, а также шикарные двухуровневые квартиры. Площадь жилья – от 31,04 кв. метра до 191, 94 кв. метра, потолки – от 2,7 до 3,25 метров.
Преимущества новостройки – входы в подъезды на уровне земли, большие окна, видовые квартиры с террасами, ванные комнаты с окнами, два или три санузла в большинстве квартир, гардеробные, дизайнерская отделка мест общего пользования, индивидуальные кладовые, колясочные, подземные паркинги для нескольких тысяч автомобилей, свободная от движения автомобилей придомовая территория, система контроля доступа, закрытые для посторонних уютные дворы с зонами воркаута, велодорожками и велопарковками, детскими площадками, беседками, амфитеатром, теневыми навесами, прогулочными аллеями с разноуровневым освещением, пешеходным бульваром, газонами с дикими травами и злаковыми культурами, ландшафтным озеленением и бесплатным Wi-Fi.

Корпуса в ЖК «ЦДС Черная речка»

  • Корпус 1 · Секция 1
    1 кв. 2022
    5 квартир в продаже
    • 3 комн. от 115.36 м² от 27 154 678 ₽
    • 2 комн. от 74.63 м² от 14 143 844 ₽
  • Корпус 1 · Секция 2
    1 кв. 2022
    5 квартир в продаже
    • 1 комн. от 39.34 м² от 8 462 825 ₽
  • Корпус 1 · Секция 3
    1 кв. 2022
    6 квартир в продаже
    • 3 комн. от 91.04 м² от 18 376 798 ₽
  • Корпус 1 · Секция 4
    1 кв. 2022
    13 квартир в продаже
    • 1 комн. от 42.22 м² от 9 169 689 ₽
    • 3 комн. от 82.27 м² от 16 711 268 ₽
    • 2 комн. от 77.98 м² от 15 358 413 ₽
  • Корпус 1 · Секция 5
    1 кв. 2022
    12 квартир в продаже
    • 1 комн. от 39.19 м² от 10 064 952 ₽
    • 2 комн. от 51.36 м² от 12 284 390 ₽
  • Корпус 1 · Секция 6
    1 кв. 2022
    10 квартир в продаже
    • 1 комн. от 39.95 м² от 10 053 798 ₽
    • 3 комн. от 88.66 м² от 18 354 704 ₽
    • 2 комн. от 68.66 м² от 13 607 072 ₽
  • Корпус 1 · Секция 7
    1 кв. 2022
    7 квартир в продаже
    • 1 комн. от 41.19 м² от 9 037 867 ₽
  • Корпус 1 · Секция 8
    1 кв. 2022
    16 квартир в продаже
    • 1 комн. от 38.62 м² от 9 579 835 ₽
    • 2 комн. от 63.05 м² от 13 706 117 ₽
  • Корпус 1 · Секция 9
    1 кв. 2022
    3 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 115.86 м² от 26 603 896 ₽
    • 2 комн. от 75.48 м² от 14 454 355 ₽
  • Корпус 2 · Секция 10
    3 кв. 2021
    6 квартир в продаже
    • 4 комн. от 96.05 м² от 21 377 340 ₽
    • 1 комн. от 31.04 м² от 8 194 224 ₽
    • 3 комн. от 74.00 м² от 15 969 964 ₽
    • 2 комн. от 34.07 м² от 9 479 804 ₽
  • Корпус 2 · Секция 11
    3 кв. 2021
    7 квартир в продаже
    • 3 комн. от 69.28 м² от 13 549 777 ₽
    • 2 комн. от 40.91 м² от 10 289 556 ₽
  • Корпус 2 · Секция 12
    3 кв. 2021
    11 квартир в продаже
    • 4 комн. от 91.04 м² от 17 629 360 ₽
    • 3 комн. от 68.14 м² от 14 066 363 ₽
    • 2 комн. от 39.40 м² от 9 230 140 ₽
  • Корпус 2 · Секция 13
    3 кв. 2021
    9 квартир в продаже
    • 4 комн. от 82.27 м² от 17 216 532 ₽
    • 1 комн. от 42.56 м² от 10 785 418 ₽
    • 3 комн. от 65.98 м² от 13 478 793 ₽
    • 2 комн. от 42.99 м² от 9 282 551 ₽
  • Корпус 2 · Секция 14
    3 кв. 2021
    10 квартир в продаже
    • 3 комн. от 51.38 м² от 12 389 564 ₽
  • Корпус 2 · Секция 15
    3 кв. 2021
    10 квартир в продаже
    • 4 комн. от 89.83 м² от 18 457 970 ₽
    • 3 комн. от 69.24 м² от 14 190 243 ₽
    • 2 комн. от 40.47 м² от 10 261 161 ₽
  • Корпус 2 · Секция 16
    3 кв. 2021
    5 квартир в продаже
    • 3 комн. от 63.23 м² от 13 846 467 ₽
  • Корпус 2 · Секция 17
    3 кв. 2021
    11 квартир в продаже
    • 1 комн. от 38.95 м² от 9 613 342 ₽
    • 3 комн. от 55.83 м² от 12 932 595 ₽
  • Корпус 2 · Секция 18
    3 кв. 2021
    4 квартиры в продаже
    • 3 комн. от 57.80 м² от 13 935 136 ₽
  • Корпус 3 · Секция 1
    3 кв. 2021
    5 квартир в продаже
    • 1 комн. от 31.04 м² от 7 704 723 ₽
    • 3 комн. от 95.24 м² от 21 547 300 ₽
    • 2 комн. от 74.00 м² от 14 739 603 ₽
  • Корпус 3 · Секция 2
    3 кв. 2021
    5 квартир в продаже
    • 2 комн. от 69.29 м² от 14 972 675 ₽
  • Корпус 3 · Секция 3
    3 кв. 2021
    6 квартир в продаже
    • 1 комн. от 43.27 м² от 9 841 928 ₽
    • 3 комн. от 91.04 м² от 19 683 824 ₽
    • 2 комн. от 68.15 м² от 14 409 837 ₽
  • Корпус 3 · Секция 4
    3 кв. 2021
    9 квартир в продаже
    • 1 комн. от 42.56 м² от 10 679 984 ₽
    • 3 комн. от 82.27 м² от 17 508 000 ₽
    • 2 комн. от 77.98 м² от 15 336 693 ₽
  • Корпус 3 · Секция 5
    3 кв. 2021
    8 квартир в продаже
    • 2 комн. от 51.38 м² от 12 109 347 ₽
  • Корпус 3 · Секция 6
    3 кв. 2021
    9 квартир в продаже
    • 3 комн. от 90.07 м² от 18 416 530 ₽
    • 2 комн. от 64.67 м² от 13 936 300 ₽
  • Корпус 3 · Секция 7
    3 кв. 2021
    10 квартир в продаже
    • 1 комн. от 41.19 м² от 9 974 500 ₽
    • 2 комн. от 63.25 м² от 13 991 310 ₽
  • Корпус 3 · Секция 8
    3 кв. 2021
    9 квартир в продаже
    • 1 комн. от 38.95 м² от 9 598 643 ₽
    • 2 комн. от 55.83 м² от 12 779 676 ₽
  • Корпус 3 · Секция 9
    3 кв. 2021
    6 квартир в продаже
    • 1 комн. от 37.38 м² от 8 466 472 ₽
    • 2 комн. от 74.97 м² от 14 517 296 ₽
  • Корпус 5 · Секция 1
    2 кв. 2022
    33 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 40.21 м² от 11 489 420 ₽
    • 2 комн. от 51.12 м² от 11 902 159 ₽
  • Корпус 5 · Секция 2
    2 кв. 2022
    25 квартир в продаже
    • 1 комн. от 40.19 м² от 9 372 837 ₽
    • 3 комн. от 90.05 м² от 18 419 676 ₽
    • 2 комн. от 74.21 м² от 14 710 098 ₽
  • Корпус 5 · Секция 3
    2 кв. 2022
    33 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 38.60 м² от 9 966 706 ₽
    • 2 комн. от 64.00 м² от 13 552 311 ₽
  • Корпус 5 · Секция 4
    2 кв. 2022
    18 квартир в продаже
    • 1 комн. от 41.06 м² от 9 817 946 ₽
    • 3 комн. от 116.30 м² от 31 677 340 ₽
    • 2 комн. от 75.49 м² от 14 897 799 ₽
  • Корпус 5 · Секция 5
    2 кв. 2022
    40 квартир в продаже
    • 1 комн. от 37.07 м² от 8 720 100 ₽
    • 3 комн. от 92.31 м² от 18 975 332 ₽
    • 2 комн. от 67.97 м² от 13 845 956 ₽
  • Корпус 5 · Секция 6
    2 кв. 2022
    18 квартир в продаже
    • 1 комн. от 36.85 м² от 9 649 725 ₽
    • 3 комн. от 116.55 м² от 31 811 376 ₽
    • 2 комн. от 75.49 м² от 15 017 700 ₽
  • Корпус 5 · Секция 7
    2 кв. 2022
    29 квартир в продаже
    • 1 комн. от 35.91 м² от 9 037 019 ₽
    • 3 комн. от 80.72 м² от 18 161 188 ₽
    • 2 комн. от 59.59 м² от 12 360 541 ₽
  • Корпус 6 · Секция 10
    4 кв. 2023
    31 квартира в продаже
    • 1 комн. от 39.62 м² от 8 515 750 ₽
    • 3 комн. от 89.93 м² от 16 996 656 ₽
    • 2 комн. от 74.75 м² от 14 558 233 ₽
  • Корпус 6 · Секция 11
    4 кв. 2023
    51 квартира в продаже
    • 1 комн. от 38.93 м² от 8 187 319 ₽
    • 2 комн. от 56.46 м² от 11 786 701 ₽
  • Корпус 6 · Секция 12
    4 кв. 2023
    30 квартир в продаже
    • 1 комн. от 36.88 м² от 9 233 829 ₽
    • 2 комн. от 57.65 м² от 11 455 880 ₽
  • Корпус 6 · Секция 13
    4 кв. 2023
    55 квартир в продаже
    • 1 комн. от 35.60 м² от 7 971 768 ₽
    • 3 комн. от 79.83 м² от 16 569 568 ₽
    • 2 комн. от 62.11 м² от 12 913 601 ₽
  • Корпус 6 · Секция 14
    4 кв. 2023
    33 квартиры в продаже
    • 4 комн. от 119.05 м² от 31 457 364 ₽
    • 1 комн. от 37.59 м² от 9 172 712 ₽
    • 3 комн. от 116.73 м² от 30 656 216 ₽
    • 2 комн. от 75.93 м² от 14 227 042 ₽
  • Корпус 6 · Секция 15
    4 кв. 2023
    43 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 36.84 м² от 8 137 355 ₽
    • 3 комн. от 91.20 м² от 17 424 000 ₽
    • 2 комн. от 72.74 м² от 13 645 038 ₽
  • Корпус 6 · Секция 16
    4 кв. 2023
    30 квартир в продаже
    • 1 комн. от 36.88 м² от 8 632 133 ₽
    • 2 комн. от 75.54 м² от 13 718 074 ₽
  • Корпус 6 · Секция 5
    4 кв. 2023
    7 квартир в продаже
    • 2 комн. от 74.75 м² от 13 958 537 ₽
  • Корпус 6 · Секция 9
    4 кв. 2023
    53 квартиры в продаже
    • 1 комн. от 39.17 м² от 8 299 568 ₽
    • 2 комн. от 51.12 м² от 10 949 526 ₽

746 квартир от застройщика в ЖК «ЦДС Черная речка»

  • Все корпуса
  • Корпус 6
    Сдача в IV-кв. 2023
  • Корпус 1
    Сдача в I-кв. 2022
  • Корпус 2
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 3
    Сдача в III-кв. 2021
  • Корпус 5
    Сдача во II-кв. 2022
от 31 м²
7,7–12,2 млн ₽
216 предложений
Корпус 5
2 кв, 2022
47,1 м²
11,1 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
48,4 м²
12,2 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
50,7 м²
10,7 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2023
54,3 м²
10,5 млн ₽
Корпус 6
4 кв, 2023
60,8 м²
11,5 млн ₽
от 34 м²
9,2–30,8 млн ₽
382 предложения
Корпус 3
3 кв, 2021
78,5 м²
14,7 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
79,7 м²
15,9 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
80,4 м²
15,9 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
84,0 м²
16,6 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
84,6 м²
15,7 млн ₽
от 51 м²
12,3–31,9 млн ₽
135 предложений
Корпус 3
3 кв, 2021
95,2 м²
22,7 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
96,0 м²
21,5 млн ₽
Корпус 3
3 кв, 2021
97,9 м²
21,3 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
98,5 м²
21,7 млн ₽
Корпус 5
2 кв, 2022
99,5 м²
21,5 млн ₽
от 82 м²
17,2–32,2 млн ₽
13 предложений
Корпус 2
3 кв, 2021
89,8 м²
19,9 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
90,5 м²
18,4 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
91,0 м²
18,2 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
96,0 м²
21,3 млн ₽
Корпус 2
3 кв, 2021
97,9 м²
26,1 млн ₽
Посмотреть 79 квартир от агентов и собственников
Всего 825 квартир в ЖК

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше
Планировки и 3D-туры по квартирам в этом жилом комплексе

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 марта 2021
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 17%
Средняя цена за квартиру
13,2 млн ₽2 730 365 ₽
Средняя цена за кв. метр
205 366 ₽/м²46 053 ₽/м²
Распродано квартир
64% квартир распродано
Осталось 940 квартир

Особенности комплекса

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Внутренний двор

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Пятёрочка

    7 мин. 656 м
  • Детский сад

    8 мин. 698 м
  • Универсам

    9 мин. 781 м
  • Школа №106

    10 мин. 846 м
  • Школа

    10 мин. 846 м
  • Детский сад №10

    10 мин. 895 м
  • Полушка

    11 мин. 919 м
  • Детский сад №21

    12 мин. 1,0 км
  • Репка

    13 мин. 1,1 км
  • Детский сад №21

    13 мин. 1,1 км

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
31 м²
34,7 м²
35,9 м²
36,8 м²
37,8 м²
38,9 м²
39,5 м²
40,5 м²
41,3 м²
42,4 м²
43,5 м²
44,5 м²
45,2 м²
46,4 м²
47,1 м²
48,4 м²
50,7 м²
54,3 м²
60,8 м²

Варианты отделки от застройщика

  • С отделкой

Застройщик

ЦДС

Группа ЦДС — это компания решений для жизни. Мы проектируем, строим, продаем и обслуживаем доступное жилье и окружающую инфраструктуру в соответствии с собственными высокими стандартами качества. На протяжении более 18 лет нашу работу направляет простое, но очень важное стремлени
Узнать больше о застройщике

ЖК «ЦДС Черная речка» — ипотека от банков

Акции в ЖК «ЦДС Черная речка»

Материнский капитал

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

7 отзывов о ЖК «ЦДС Черная речка»

  • 4.5714285715
    Рейтинг пользователей
Васильев Александр

Очередной муравейник только близко к центру! Очень плотно там все будет. Дворы крошечные без света.

ID:67557991

Если продать свою квартиру на вторичке и немного доложить, можно тут купить жилье, интересных вариантов достаточно, при этом цена нормальная.

ID:67223487

ЖК приятный по рендерам, эстетичный такой, ничего вырвиглазного, всё сдержанно и стильно. Тем, у кого видовые квартиры будут вообще повезет, панорама должна прекрасная открываться.

Ещё 4 отзыва
Источники фото: https://avatars.mds.yandex.net, https://i.pinimg.com, https://img.tourister.ru.