ЖК «ЦДС Волковский»
м. Волковская
м. Лиговский проспект
м. Обводный канал
м. Бухарестская
м. Звенигородская
Срок сдачи | 2021 |
Класс | Бизнес |
Этажность | 4 |
Корпусов | 1 корпус |
Тип дома | Кирпичный |
Высота потолков | 2,75 м |
Варианты отделки | Без отделки |
Парковка | Подземная, гостевая |
Квартиры и апартаменты в ЖК «ЦДС Волковский»
Акции в ЖК «ЦДС Волковский»
Ипотечные предложения и аккредитованные банки
20%
Банки и застройщики
Ставка
Сумма
Срок
Ежемесячный платёж
Цены и спрос
О жилом комплексе ЖК «ЦДС Волковский»
ЦДС «Волковский» — это принципиально новый жилой комплекс клубного формата, расположенный в уютном и спокойном микрорайоне среди малоэтажной исторической застройки. Здесь вы сможете с легкостью окунуться в умиротворяющую атмосферу после будничной суеты. Жители этого места отмечают уют, необычный для современного мегаполиса. Здесь нет многоэтажных зданий и в основном преобладают трёх‐четырехэтажные строения — архитектурное наследие послевоенного Ленинграда.
Клубный дом на Волковском проспекте ориентирован на тех, кто ценит закрытый формат проживания. Здесь в полной мере представлены все его аспекты: камерная атмосфера, высокий уровень конфиденциальности и полная автономность.
В основе архитектурной концепции заложена идея создания персонифицированного пространства для каждого жителя дома. Окна, различающиеся по форме и количеству створок, эркеры прямоугольной и треугольной формы, сочетание горизонтальной и вертикальной кладки, чередование светлого и темного кирпича на фасадах здания, строгие линии окон и, в противовес, плавная линия главного фасада — все это позволит выделить по‐особенному каждую квартиру на фасаде здания среди других и сделать узнаваемой для ее обладателя.
В основе концепции безопасности дома лежит разделение внутреннего и внешнего пространства. Уютная дворовая территория жилого комплекса закрыта от машин и посторонних, проезд возможен только для спецтранспорта. Доступ на территорию будет осуществляться с помощью магнитного ключа. Въезд в подземный паркинг возможен только со стороны улицы.
Концепция благоустройства разработана с учетом смены сезонов и создает разную атмосферу во дворе в зависимости от времени года. Весной жители дома смогут насладиться ароматами цветущих растений, выходя из дома. Летом двор наполнится яркими красками, а живая зеленая изгородь, карликовые деревья и хвойные растения подчеркнут камерную, почти загородную атмосферу клубного дома.
Особенности комплекса
Внутренний двор
Архитектура
Входная группа
- Транспортная доступность
- Инфраструктура
- Экология
- Цена / качество
Хотел приобрести тут квартиру, но в последний момент передумал. Объясню почему. Просто учёл и посчитал все плюсы и минусы. "+" - небольшая этажность. Нет очередей на лифт, мало соседей. это хорошо. Я интроверт, не люблю неприятных мне соседей. "-" - небольшая этажность. Как следствие - не высокое качество строительства. Тонкие перекрытия и стены. Слабое свайное поле (под домом - метро!). Рядом река. "-" - небольшая этажность. Как следствие - мало квартир и ожидаются высокие затраты на содержание дома. Платить жульнической УК по 20000-30000 рублей в месяц за коммуналку, вывоз мусора и содержание внутридомовой территории в первое время придётся полюбас. Платить столько за коммуналку в клубном доме где-нибудь на Петроградке - это норм, но тут - глупость. "-" - не большой подземный паркинг. 270 квартир, но 176 машиномест. Ситуация с паркингом неясная, его часть могут отдать под склады арендаторов коммерческих помещений. Тогда жильцам будет совсем плохо. В окресностях дома негде припарковать машину. Как раз в этом районе хорошие машины часто угоняют, и разбирают тут же неподалёку, Рядом есть места для отстоя угнанных авто у угонщиков. "-" - Кладовок в подземном этаже не будет (впрочем, и не обещали. Хотя в других ЖК такого типа они нередко есть). "+" - близость кладбища: оно не будет застраиваться. "-" - близость кладбища: дом "на отшибе". "-" - Шансы на благоустройство кладбища: Низкие. Не в ближайшее время. На кладбище семейная усыпальница семьи Ульяновых (похоронены мать и сестра В.И.Ленина). Пока жив нынешний российский царь, планы захоронить Ленина тут не будут реализованы. Уверен на 99%. После захоронения Ленина кладбище приобретет годный европейский вид и на нём будет круглосуточная охрана. Но, как говориться, не в этой жизни. "-" - депрессивный район вокруг. Выходить на улицу вечером как минимум уныло и противно, как максимум - немного опасно. Так исторически сложилось. Знаю о чем говорю, я неподалеку жил и даже на ПЕКАРе работал. "-" - неразвитость инфраструктуры района и отсутствие перспектив развития. Карбюраторный завод сносить и застраивать не будут, это действующее предприятие и куча успешных бизнесов-арендаторов. В 500 метрах пройдёт ВСД. 6 полосная трасса! Это круглосуточный шум, выхлопные газы и аэрозоль от реагентов зимой. Коричневый дурно пахнущий снег вокруг трассы. Проект ВСД фактически утверждён. По крайней мере в той части, что касается этого района. В частности, дома №28 и 30 по улице Салова готовят к сносу. Будет съезд на Софийскую. "-" - низкая инвестиционная привлекательность жилья. Готовые новые квартиры на вторичке часто приобретают покупатели из регионов, с "северов", чаще всего своим приехавшим учиться в Питер детям. Молодежь из регионов квартиру в таком депрессивном районе положительно никогда не оценит. Им, молодым, важно весь день быть "в центре жизни". Это точно не про "ЖК Волковский" и не про этот район. Покупающие жильё "для себя" взрослые северяне желают приобрести не "метры" или просто квартиру, а в первую очередь "инфраструктуру развитого города", они себе "ПОКУПАЮТ ПИТЕР". А пьяные гопники, неустроенность и чувство что ты "на отшибе" у них и "в условном барнауле" имелось, именно от него они и бегут. Тогда что это за квартиры, и для кого тогда здесь квартиры? Для коренного петербужца-пенсионера (предпенсионера). "Квартира чтобы поспать". Настоящего города вокруг тут нет. До него надо ехать на машие или на метро несколько километров. То есть тут всё как за КАДом, только в центре и в разы дороже. Посёлок Волковка. "Волкуша", как говорили раньше местные гопники. Такой вот унылый парадокс.
Нет суеты, классные нестандартные планировки. Приемлемые для такой близости к центру и метро цены.
Хочется больше магазинчиков рядом.
Инфраструктура
Объекты на территории жилого комплекса
Парковка
Безопасность
Варианты отделки
Проектная документация
Похожие ЖК
ЖК «Дом у Каретного»
от 19,32 млн ₽ за 3-комн. 84,4 м²м. Обводный канал9 минСанкт-Петербург, Фрунзенский район, муниципальный округ Волковское, Днепропетровская улица, 65ЖК «Квартал Che (Квартал Че)»
от 8,62 млн ₽ за студию 32 м²м. Московские ворота12 минСанкт-Петербург, Черниговская улицаЖК «Дом на Прилукской»
от 10,4 млн ₽ за студию 27,42 м²м. Обводный канал11 минСанкт-Петербург, Прилукская улица, 28ЖК «Квартал Галактика»
от 9,11 млн ₽ за 1-комн. 31,3 м²м. Фрунзенская11 минСанкт-Петербург, Парфёновская улицаЖК «Московские ворота II»
от 12,11 млн ₽ за студию 39,2 м²м. Московские ворота6 минСанкт-Петербург, Малая Митрофаньевская улицаЖК «ARTквартал. Аквилон»
от 20,15 млн ₽ за 2-комн. 74,9 м²м. Фрунзенская11 минСанкт-Петербург, Парфёновская улица, 14к1ЖК «Обводный, 118»
от 7,17 млн ₽ за студию 19,6 м²м. Балтийская7 минСанкт-Петербург, набережная Обводного канала, 118ББ