Отзывы о ЖК «Дипломат»

  • 5 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 2,8 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

2,85/5

1

1

0

2

1

5 отзывов о ЖК «Дипломат»

ID:19028517

Уважаемые дольщики, будьте внимательны и юридически грамотны! ПСК НАРУШАЕТ действующее ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВО, навязывая подписание договора с УК при подписании акта приема- передачи. Об этом, к сожалению, есть информация даже на сайте в разделе "Передача ключей". Закон предписывает застройщику самостоятельно в течение 5 дней после ввода дома в эксплуатацию заключить договор с УК на время передачи квартир, сроком не более 3 месяцев. Договор заключается ИСКЛЮЧИТЕЛЬНО между застройщиком и УК, дольщик никакого отношения к нему не имеет, но в любом случае в соотв. с пп. 6 п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у него с момента подписания акта приема- передачи. Таким образом, обязанность платить за коммунальные услуги есть, а обязанности заключить договор с временной УК нет. Потому что застройщик уже заключил договор в отношении всего дома. Далее этот вопрос согласованно решается через открытый конкурс, собрания собственников и тд. Но в случае незаконного подписания договора с аффилированной компанией далее решать какие либо вопросы, связанные с обслуживанием многоквартирного дома, расторжением /заключением (только через 1 год) становится крайне затруднительно. В ЖК LOOK (выдача ключей с 20.08) собственники на данный момент безрезультатно пытаются решать вопросы с обслуживанием их дома, завышенными тарифами и навязанными услугами. На 8 ноября в доме бизнес класса не было отопления, среднесуточная температура более 5 дней ниже 7 градусов была уже к 29 октября. В Дипломате с большой долей вероятности УК будет та же (УК Прогресс).

ID:12981271

Коллеги! Абсолютно с вами согласен во всем- в настоящее время необходимо собрать доказательства о нелегитимном собрании собственников,якобы проводившемся в октябре 2018 года в заочной форме тоесть предъявляемые документы подложные, никакого собрания не было по причине отсутствия кворума.Если у вас есть документы ( хотя бы заявления собственников, о том что они не принимали участия ни в каком собрании в 2018 году, а на сегодя УК ПРОГРЕСС уклоняется от проведения нового общего собрания собственников прошу прислать - , в настоящее время жалобы на УК ПРОГРЕСС подаются - В жилищную Инспекцию С-Петербурга, В Роспотребнадзор и далее в ПРОКУРАТУРУ СПб

ID:23229015

Завершили ремонт и заселились в квартиру пару недель назад. Из того, что объективно раздражает – круглосуточный шум от дорожного трафика и грохот трамваев (все окна выходят на Исполкомскую). Зимой еще и нескончаемый поток снегоуборочной техники. Пожалели, что не взяли вариант с окнами на Олимп или во двор. Видимо, их разобрали в первую очередь. Были серьезные опасения насчет утопленных конвекторов, так как до этого не имели с ними дела. В итоге переживали зря - в квартире тепло, мощности конвекторов оказалось достаточно. Отсутствие балкона компенсируется гардеробной. К слову о балконах – многие соседи меняют балконное остекление, так как на нем застройщик явно сэкономил (однокамерные стеклопакеты). Так что по сути в балконе и смысла нет. В остальном всем довольны.

ID:13977024

Всем Дорого дня!Хочу выступить в защиту Mitia и других ответчиков одновременно)Мы рассматривали покупку квартиры в Вашем доме,но мне не понравилось ничего из того, что нам предложили и мы взяли в доме другого именитого застройщика, буквально в километре от Дипломата. Да взяли еще и мансардную квартиру(!), принимали в октябре, поэтому не смогли посмотреть тепловизером,но зная про обязательную гарантию, посмотрели им с первыми морозами и ужаснулись!В некоторых местах промерзание из-за продувания было практически насквозь!Потом, пообщавшись с соседями, мы узнали, что так практически по всему крайнему этажу и выборочно по другим этажам тоже.По объективной информации моего родственника,работающего в компании,занимающейся профессиональной приемкой и экспертизой квартир проблема сплошь и рядом у всех застройщиков,так как кладут по-быстрому и узбеки, но это решаемая проблема и нам ее решили тоже.Что решит администрация района мне не понятно и зачем ее приглашали тоже.Чтобы избежать подобного, нужно не считать себя крутым спецом и принять с использованием знающего человека, чьи услуги стоят копейки по сравнению со стоимостью квартиры. P.S.Застройщика не называю, так как он достаточно оперативно решил проблему всем кто обратился, остальным обещали на следующий год.

Kulbaba Mitia

Даже не думайте покупать квартиру в этом доме. За высокую цену вы получите промерзающие внешние стены с температурой поверхности внутри -7 градусов. Температура в помещении составляет 11-14 градусов. Соседи, которые уже выполнили ремонт, не могут жить в своей квартире, поскольку пригодной для проживания её вряд ли можно признать. Проблема, безусловно, в ненадлежащем утеплении фасада. Половина квартир в доме имеют эту проблему. Застройщик «разводит руками», не желая идти не контакт. Управляющая компания - бездельники, которые рассказывают доверчивым людям такие небылицы о причинах низкой температуры, что только диву даёшься. Решение любых проблем с застройщиком возможно исключительно через суд.

ID:22230604

Рассматривали вариант ошибок в ходе ремонта? Ни в коем случае не беру на себя ответственность кого-то винить, но, являясь жильцом Дипломата, не могу подтвердить вышесказанное. Поддерживаю дружескую связь с уже заселившимися соседями - ни разу не слышала подобных жалоб. Пользуемся клапанами приточной вентиляции, т.к. в квартире периодически бывает душно. Отдельной похвалы заслуживают эти самые клапаны - прекрасная альтернатива микропроветриванию.

Kulbaba Mitia

Напишите номер квартиры, чудесный житель моего дома! Я приду к вам в гости, посидим в духоте. Потом спустимся ко мне и охладимся. Промерзаение стены установлено замерами с представителями управляющей компании и администрации района: температура стены без отделки составила -7 градусов. Это однозначное нарушение нормативно-технических требований. А если честно, уважаемые сотрудники отдела продаж, перестаньте писать всякую ерунду.

ID:22230604

Рано вы спешите в гости, тем более, без приглашения. Однако, если будете проходить мимо, забегайте - 5 парадная, 7 этаж. Номером квартиры, по понятным соображениям, разбрасываться не буду. В квартире действительно тепло, клапаны приточной вентиляции закрываем только на ночь. У дочери квартира на 3 этаже, правда, в другой парадной. Прохладно на балконе, там действительно было бы не лишним утепление стен. И перестаньте писать всякую ерунду - мое место работы не имеет ничего общего с отделом продаж ПСК.

ID:22230604

Крайне удивлена предыдущим отзывом. В декабре отметили новоселье, спокойно пережили в квартире суровые заморозки. Никакого промерзания внешних стен не наблюдаем - в квартире достаточно тепло. Нужно понимать, что дом новый и это первый отопительный сезон, поэтому стены по определению не могут излучать тепло. От себя хотела бы отметить превосходные деревянные окна, наслаждаемся идиллией и звенящей тишиной. Пока что очень довольны выбором в пользу Дипломата. Все друзья и коллеги завидуют:)

Kulbaba Mitia

Очень отрадно, что Вам повезло! Действительно, местами фасад сделан хорошо. Но местами - это не везде. А где он хорош - большой вопрос. Приходите в гости, Вы можете написать мне в Фейсбуке. Я Вам расскажу про работу нашей УК, про отношение нашего застройщика к своим покупателями, про грязные лестницы и заваленные снегом балконы на путях пожарной эвакуации. Мы вместе всё это посмотрим и выложим пользователями этого ресурса фотоотчёт. Если Вы, конечно, не подставной отзыв написали :)

ID:22230604

Очень жаль, что вы столкнулись с такой проблемой. Если Вы, конечно, не подставной отзыв написали :) Работа УК - отдельный повод для дискуссии и здесь действительно много нареканий. Надеюсь, в скором времени нам удастся перейти на ТСЖ. В первом вашем комментарии удивила формулировка "Половина квартир в доме имеют эту проблему" - не смогла пройти мимо, так как не поддерживаю это заявление.

ID:12981271

Коллеги! Абсолютно с вами согласен во всем- в настоящее время необходимо собрать доказательства о нелегитимном собрании собственников,якобы проводившемся в октябре 2018 года в заочной форме тоесть предъявляемые документы подложные, никакого собрания не было по причине отсутствия кворума.Если у вас есть документы ( хотя бы заявления собственников, о том что они не принимали участия ни в каком собрании в 2018 году, а на сегодя УК ПРОГРЕСС уклоняется от проведения нового общего собрания собственников прошу прислать -, в настоящее время жалобы на УК ПРОГРЕСС подаются - В жилищную Инспекцию С-Петербурга, В Роспотребнадзор и далее в ПРОКУРАТУРУ СПб