ЖК «Дом Булгаков»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Булгаков» построен в экологически чистом ближнем пригороде Санкт-Петербурга — Всеволожске, который является административным центром Всеволожского района. Здесь отсутствуют промышленные предприятия, нет уплотнительной застройки, много лесопарковых зон и водоемов. Жилой комплекс расположен в самом центре города Всеволожск — в зеленой зоне, рядом с домами частной застройки. В трехстах метрах находится железнодорожная станция «Всеволожская», от которой за сорок минут пригородные поездами можно добраться до Финляндского вокзала и станции метро «Площадь Ленина».

В 600 м расположено Колтушское шоссе, а в 3 км — шоссе Дорога Жизни, по которым до КАД — 11 км. На Октябрьском проспекте и Колтушском шоссе расположены остановки общественного транспорта, от которых можно добраться до станций метро «Площадь Ленина» и «Ладожская». В километре, на берегу реки Лубья, находится зеленый парк Кенша, а в 2,5 км от жилого комплекса раскинулся Румболовский парк — огромный зелёный массив с удобными грунтовыми дорожками и благоустроенным прудом. В четырех километрах расположен карьер с песчаным пляжем и живописные лесные озёра: Большое, Длинное и Бездонное.

Инфраструктура

Территория вокруг дома будет комплексно благоустроена и озеленена деревьями, кустарниками, газонами и живой изгородью. Элементы благоустройства включают в себя: обустройство заасфальтированных автомобильных подъездов к дому, пешеходные тротуары, детские и спортивные площадки и места со скамейками для отдыха взрослого населения.

Для безопасности жильцов по периметру территории размещены системы видеонаблюдения, а входные группы оборудованы аудиодомофоном. На территории комплекса установлены фонари — в темное время будет включаться подсветка двора. Для автомобилистов предусмотрено создание открытого паркинга на 32 машиноместа, в том числе два места для инвалидов.

Жизнь во Всеволожске не уступает городской по уровню комфорта жилья, но позволяет ощущать все преимущества загородного проживания. Социальная инфраструктура пригорода хорошо развита — во Всеволожске работает более десяти школ (семь общеобразовательных, музыкальная, художественная, спортивная и школа искусств), лицей и Центр Информационных Технологий. Ближайшие детский сад и школа расположены в пятнадцати минутах ходьбы.

В 2,5 км от жилого комплекса находится Всеволожская центральная районная больница, поликлиника и роддом, а в центре города расположено несколько частных медицинских центров. Торговая инфраструктура рядом с жилым комплексом представлена многочисленными торговыми центрами, расположенными вдоль Всеволожского проспекта. В городе находится несколько гипермаркетов и универсамов крупнейших сетей: «К-Раута», «Пятерочка», «Дикси», «Магнит», «Семья» и Spar.

Надежность застройщика

Компания «Мегапром» была создана в 2005 году с целью ведения общестроительных работ, а также выпуска и монтажа металлоконструкций и промышленного оборудования. Организация занимается также каркасным домостроением с использованием SIP-панелей. В 2014 году компания приступила к строительству своего первого пилотного проекта — малоэтажного ЖК «Булгаков» комфорт-класса, где выступила в качестве инвестора-застройщика.

Генеральным подрядчиком была СК «Булгаков». Проект был сдан в указанные сроки — в 2016 году. Следующим проектом компании стал малоэтажный ЖК «Вахрушева» во Всеволожске, который планируется сдать в течение года.

Архитектура

Жилой дом представляет собой трехэтажное монолитное здание с наружными стенами из керамзитобетона и вставками из керамогранита. Фасады окрашены в теплый цвет. В квартирах предусмотрены французские балконы с коваными решетками. Архитектурное решение дома «Булгаков» разработано проектным институтом «КБ ВиПС».

Всего в жилом комплексе 28 эксклюзивных квартир комфорт-класса со свободными планировками: 14 однокомнатных (30,4-38,2 кв. м.), 12 двухкомнатных (44,3-55,3 кв. м.) и 2 трехкомнатные (74-76,8 кв. м.). Квартиры на втором и третьем этажах имеют панорамные окна. Высота потолков в жилых помещениях — 2,8 м.

Квартиры сдаются в четырёх видах: без отделки, под чистовую отделку, с отделкой под ключ, с полной отделкой и меблировкой. Различные варианты отличаются только суммой доплаты. В квартире без отделки будет сделана стяжка со звукоизоляцией на пол, установлена входная дверь, радиаторы, смонтирован двухконтурный газовый котел для отопления и горячего водоснабжения, а также шумопоглощающая канализация. При отделке под чистовую дополнительно устанавливаются розетки и выключатели, полотенцесушители, подоконники и оштукатуриваются стены. В доме будут подключены основные телекоммуникационные системы — телефон, высокоскоростной интернет и кабельное телевидение.