ЖК «Дом на ул. Молодцова»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Дом на улице Молодцова» расположен в бывшем военном городке Сертолово, где в последние годы ведется активное точечное строительство жилых комплексов и реализуются программы по освоению территорий. Дом построен в обжитой части Сертолово в окружении застройки 80-90 годов, а в двухстах метрах от новостройки расположена небольшая лесопарковая зона. Из Сертолово в Санкт-Петербург ходит несколько вариантов маршрутных автобусов до станций метро «Озерки», «Проспект Просвещения» и «Парнас». До ближайшей остановки общественного транспорта на Выборгском шоссе можно дойти от дома за пять минут.

Город находится в экологически чистой зоне и граничит с лесными массивами, а неподалеку находятся озера Медное и Сарженское с обустроенной пляжной зоной. Расстояние до КАД от Сертолово составляет 6 км, а до въезда на развязку ЗСД — 12 км. За тридцать минут на автомобиле можно доехать до побережья Финского залива. Через несколько лет планируется реконструировать существующие военные железнодорожные пути и запустить скоростной электропоезд «Ласточка» по маршруту Финляндский вокзал-Сертолово.

Инфраструктура

Сертолово обладает хорошо развитой социальной инфраструктурой. В полукилометре от жилого комплекса расположены два детских сада и общеобразовательная школа, а радиусе километра — детская и взрослая поликлиники и городская больница. До небольших торговых центров, популярных сетевых супермаркетов, салонов красоты, аптек, стоматологии и физкультурно-оздоровительного комплекса от новостройки можно дойти за пятнадцать минут или быстро доехать на городском транспорте. В поселке расположен деревянный Храм Сергия Радонежского.

Придомовая территория будет благоустроена и максимально озеленена — здесь высадят деревья и кустарники, а также разобьют газоны и цветники. Автомобильные проезды будут заасфальтированы, а при доме открыт встроенно-пристроенный паркинг на 18 машиномест.  Кроме того, для машин жильцов и их гостей рядом есть небольшая парковка.

Надежность застройщика

ГК «Портал», выступающая в качестве застройщика дома, была образована в 2004 году как инвестиционная компания в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Также застройщик возводит коттеджные поселки в Ленобласти — такие, как малоэтажный комплекс «Солнечное» или проект бизнес-класса на Карельском перешейке у СНТ «Ленинское». На счету организации строительство бизнес-центра «Порт», делового центра «Обводный», комплекса «Портал» и дома в деревне Вартемяги.

Дом на улице Молодцова — единственный высотный проект компании. Строительство объекта было начато еще в 2012 году, однако было связано со скандалом еще на начальном этапе — местные жители сочли объект уплотнительным и выступили против подобной застройки. Далее из-за проблем с подключением электроэнергии дом был сдан с задержкой на полтора года — в 1 кв. 2017 года.

Архитектура

Жилой комплекс построен по кирпично-монолитной технологии, имеет две секции и высоту в 16 этажей. Фасады здания отделаны кирпичом, а лоджии и балконы остеклены. С верхних этажей дома открывается панорама города Сертолово и близлежащих окрестностей.

В первом корпусе представлено 144 квартиры, в том числе: 64 однокомнатных, 65 двухкомнатных и 15 трехкомнатных. Квартирография дома соответствует комфорт-классу, отличаясь просторными планировками, рационально спланированными комнатами, большими кухнями-столовыми и просторными лоджиями. Всего на одной лестничной площадке расположено по 4-5 квартир.

Помещения были сданы с базовой черновой отделкой, которая включала: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, оснащение здания основными линиями коммуникации — телефонной связью, интернетом и телевидением, подключение всех инженерных систем. Кроме того, из отделки на полу была выполнена стяжка, установлены металлические радиаторы, а также разводка электричества. Сообщение между этажами обеспечат малошумные лифты марки OTIS.