ЖК «Граффити»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Комендантский проспект

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

Ойкумена
Местоположение
Санкт-Петербург, Приморский район, Шуваловский пр.
м. Комендантский проспект
5 мин.
Срок сдачи
2015—2019
Класс
Комфорт
Этажность
от 10 до 24
Корпусов
13 корпусов
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная
Дата сдачи2015—2019
Класс домаКомфорт
Этажностьот 10 до 24
Кол-во корпусов13 корпусов
Тип домаМонолитно-кирпичный
Кол-во лифтов2
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная

Без очереди

4 квартал 2015Граффити, 1 очередь, корпус 1.1
4 квартал 2016Граффити, 1 очередь, корпус 1.5, Граффити, 1 очередь, корпус 1.6, Граффити, 1 очередь, корпус 1.3
1 квартал 2017Граффити, 1 очередь, корпус 1.2
4 квартал 2017Граффити, 2 очередь, корпус 2.1, Граффити, 2 очередь, корпус 2.2, Граффити, 2 очередь, корпус 2.3, Граффити, 2 очередь, корпус 2.4
4 квартал 2018Граффити, 1 очередь, корпус 1.8, Граффити, 2 очередь, корпус 1.7
4 квартал 2019Граффити, 1 очередь, корпус 1.9, Граффити, 1 очередь, корпус 1.10

О жилом комплексе «Граффити»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс комфорт-класса «Граффити», одержавший в 2020 году победу в номинации  Grand Prix престижной премии Urban Awards, располагается в Приморском районе Санкт-Петербурга между проспектом Королева, Парашютной улицей и Шуваловским проспектом.

 Новый квартал удален от шумных магистралей, в нескольких километрах начинаются природоохранные зоны Юнтоловского заказника и Новоорловского лесопарка.

Недалеко находятся удобные выезды на КАД и Западный скоростной диаметр. Рядом есть остановка автобуса, троллейбуса и маршрутных такси, на которых можно быстро доехать до метро «Комендантский проспект». В 2020 году в непосредственной близости от жилого комплекса планируется открытие станции метро «Шуваловский проспект».

Инфраструктура

На первых двух этажах домов размещены коммерческие помещения с отдельными входами и санузлами. Внутренняя инфраструктура комплекса включает два детских сада (на 110 и 50 мест), школу на 975 учащихся, собственный стадион, три 6-ярусных паркинга и теплые подземные гаражи.

На эксплуатируемой кровле подземных парковок создаются детские игровые и спортплощадки, для взрослых жильцов предусмотрены зоны для прогулок и отдыха с малыми архитектурными формами и фонтанами, выделены места для выгула домашних животных. Кроме того, в ЖК «Граффити» проводится ландшафтное озеленение, на всей территории действует бесплатный Wi-Fi.

Надежность застройщика

Застройщиком ЖК «Граффити» выступает компания «Ойкумена», которая работает на строительном рынке с 1998 года, реализуя проекты в восьми городах России и Республике Сербия.

Жилые и коммерческие комплексы, а также объекты социальной инфраструктуры построены в Москве, Санкт-Петербурге, Калининграде и Нижнем Новгороде. Среди партнеров компании – государственные учреждения (Министерство обороны, Министерство образования, Администрация Санкт-Петербурга и Правительство Москвы), крупные российские банки. По количеству положительных отзывов клиентов в 2010 году компания была признана лучшим партнером Северо-Западного отделения Сбербанка в сфере строительства доступного жилья.

Отличительными особенностями всех проектов ЗАО «Ойкумена» являются качественное благоустройство внутренних территорий, детальная проработка концепции и плана застройки, создание полноценной инфраструктуры. Коммерческие помещения во всех комплексах можно приобрести в собственность. Каждый объект по-своему уникален. ЖК «Граффити» напоминает художественную галерею под открытым небом, одна из нарисованных на фасаде картин достигла по высоте 75 метров, побив рекорды настенных граффити в России.

ЗАО «Ойкумена» является членом Российской гильдии управляющих и девелоперов, имеет сертификаты соответствия по системам менеджмента качества проектных и строительных работ и экологического менеджмента.

При покупке недвижимости в любом проекте застройщика предоставлена возможность безналичной оплаты, рассрочки с 30% первым взносом, ипотечного займа от банков-партнеров (в том числе по программе военной ипотеки), использования материнского капитала. Продажа квартир осуществляется в рамках федерального закона №214-ФЗ.

Архитектура

Жилой квартал комфорт-класса «Граффити» состоит из 13 монолитных домов. Высотность зданий – от 10 до 24 этажей, площадь квартир – от студий 23 кв. м до трехкомнатных 87 кв. метров. Внутренняя территория комплекса отличается ярким и современным дизайном, фасады украшают художественные граффити. Дворы благоустроены, закрыты для въезда автомобилей и предназначены для занятий спортом, игр, прогулок и отдыха. Предусмотрены 6-ярусные паркинги и подземные гаражи.

Подъезды домов имеют сквозные проходы. В каждой секции установлены бесшумные и скоростные пассажирские и грузовые лифты. Во всех квартирах выполнена чистовая отделка «под ключ», установлены металлопластиковые окна с двухкамерными стеклопакетами и вентиляционными клапанами Аirbox, сделано панорамное остекление лоджий и балконов.

Оригинальный дизайн комплекса дополняют разноцветные интерьеры общих зон и стеклянные входные группы в подъезды. Помимо офисных помещений, на первом уровне каждого дома размещены:

места для хранения велосипедов и колясок;

гигиенические комнаты для чистки обуви жильцов и лап животных после возвращения с прогулки;

общественный туалет;

помещения для уборочного инвентаря;

технические помещения различного предназначения.

  • Все корпуса
  • Граффити, 1 очередь, корпус 1.9Корпус сдан в IV-кв. 2019
  • Граффити, 1 очередь, корпус 1.10Корпус сдан в IV-кв. 2019
от 25 м²
4,3–4,8 млн ₽
9 предложений
Граффити, 1 очередь, корпус 1.10
Сдан
24,8 м²
4,5 млн ₽
Граффити, 1 очередь, корпус 1.10
Сдан
25,4 м²
4,5 млн ₽
Граффити, 1 очередь, корпус 1.10
Сдан
26,7 м²
4,3 млн ₽
Граффити, 1 очередь, корпус 1.9
Сдан
28,3 м²
4,8 млн ₽
от 35 м²
5,8 млн ₽
4 предложения
Граффити, 1 очередь, корпус 1.10
Сдан
34,7 м²
5,8 млн ₽
Граффити, 1 очередь, корпус 1.10
Сдан
35,6 м²
5,8 млн ₽
Посмотреть 63 квартиры от агентов и собственников
Всего 76 квартир в этом корпусе
6 типов планировок в этом жилом комплеке
Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Места поблизости

  • Детский сад

    1 мин. 126 м
  • Лента

    4 мин. 338 м
  • Школа №688

    7 мин. 647 м
  • Средняя общеобразовательная школа №578

    9 мин. 790 м
  • Мумивилль

    9 мин. 821 м
  • Детский сад №65

    10 мин. 842 м
  • Детский сад № 79

    10 мин. 860 м
  • Умный малыш

    10 мин. 879 м
  • Пятёрочка

    10 мин. 908 м
  • Школа № 595

    11 мин. 918 м

Экология и парки

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
24,8 м²
25,3 м²
26,7 м²
28,3 м²

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

Застройщик

Ойкумена

• Строительная компания «Ойкумена» работает на российском рынке с 1997 года; <br />• География проектов компании представлена крупнейшими регионами России, среди которых Москва и Московская область (г. Электросталь), Санкт-Петербург, Калининград, Нижний Новгород и другие;<br />•
Узнать больше о застройщике

ЖК «Граффити» — ипотека от банков

2 отзыва о ЖК «Граффити»

  • 4.5
    Рейтинг пользователей
Беседина Олька

Хотела бы узнать об этой квартире : https://www.cian.ru/sale/flat/228154506/ И увидеть фото.

ID:17954470

Мне очень нравится, что комплекс готов- заезжай и живи. Вся нужная инфраструктура под рукой - о месте в садике можно не переживать))) И внешний вид веселенький, радостный, надоела серость, в Питере и так красок не хватает. В общем, посмотрели мы на новострой-спб съемку этого ЖК, и еще на панораме все приблизили - и теперь собираемся ехать смотреть квартиру, договорились уже!