ЖК «Институтский, 16»

Сдача комплекса

Сдача в IV кв. 2021

Ближайшее метро

Площадь Мужества

Класс комплекса

Бизнес

Местоположение
Санкт-Петербург, Институтский проспект
м. Площадь Мужества
17 мин.
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
20
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Подземная, гостевая
Дата сдачи2021
Класс домаБизнес
Этажность20
Кол-во корпусов1 корпус
Тип домаМонолитно-кирпичный
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Без очереди

4 квартал 2021Корпус 1

О жилом комплексе «Институтский, 16»

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Институтский, 16» находится на севере Санкт-Петербурга, среди уютных кварталов и зеленых насаждений исторического района Лесной, на границе с парком Серебряного пруда. Пейзажный сад и искусственный водоем были заложены в середине XIX века на землях Лесотехнической Академии. В пешей досягаемости от дома есть еще два крупных парка: Удельный и Сосновка.

В пятнадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Площадь Мужества». Одно из главных достоинств локации – равноудаленность от главных магистралей Санкт-Петербурга: расстояние до КАД или ЗСД – около 8 км, до Невского проспекта – 9 км. За несколько минут можно выехать на проспект Энгельса – основную транспортную артерию северной части города, за десять минут – на Приморский проспект, входящий в европейский маршрут Е18 от Северной Ирландии до России.

Инфраструктура

На первом и втором этажах дома расположены коммерческие помещения и детский сад на 30 мест. В непосредственной близости от комплекса находятся школы, гимназия, частный лицей, детские сады, бассейн, стадион, медицинские клиники, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры.

Все необходимое можно найти в шаговой доступности или в пределах пятнадцати минут езды на автомобиле. Жителям также доступны все виды наземного общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, маршрутные такси и автобусы, которые останавливаются рядом с домом.

Надежность застройщика

Девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development была создана в 2010 году. Главная специализация – строительство жилья категорий smart, business и premium. Компания разработала собственную концепцию функционала современного жилья, предложив 250 планировочных решений для 16 типов семей. В создании проектов участвуют ее главные партнеры – архитектурное бюро «Герасимов и Партнеры» и мастерская «МГП».

В 2016 году компания LEGENDA Intelligent Development стала победителем премии «Строитель года», в 2017-м была названа девелопером года в Санкт-Петербурге. К этому времени в портфеле девелопера собрано шесть проектов: жилые комплексы «Победа, 5», «LEGENDA на Оптиков 34», «LEGENDA на Яхтенной 24», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Героев».

Для реализации проекта «Институтский, 16» в 2015 году был приобретен земельный участок 0,63 га, в 2016-м получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Жилой комплекс расположен на территории бывшего двухэтажного Дома культуры Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана».

Архитектура

«Институтский, 16» – 20-этажный П-образный дом в стиле американского ар-деко по проекту архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Здание высотой 75 м размещено в центре участка площадью 0,63 га. Строгий геометрический рисунок фасадов образует чередование равных по высоте и ширине окон и фасадных панелей, украшенных орнаментом.

В центральной входной группе расположен просторный двухсветный вестибюль. Первый и второй этажи дома – нежилые: в одном крыле их занимает детский сад, в другом – коммерческие помещения. На 3-20 этажах расположено 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м: 15 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 42 трехкомнатных и 41 четырехкомнатная квартира. В квартирах увеличенные окна: высота 2 м, ширина 1 м. Высота потолков от пола до пола на 1-2 этажах – 3,9 м, на 3-18 этажах – 3,36 м, на 19-20 этажах – 3,68 м. В проекте предложено 15 типов планировок. На каждом этаже находится от двух до пяти квартир.

Двухуровневый подземный паркинг вмещает 171 машиноместо (возможно увеличение до 202) и 12 мест для мотоциклов. На внутренней территории предусмотрены наземные автостоянки на 18 мест.

Корпуса в ЖК «Институтский, 16»

    64 квартиры от застройщика в ЖК «Институтский, 16»

    от 64 м²
    18,4–24,7 млн ₽
    6 предложений
    от 98 м²
    30,9–66,1 млн ₽
    16 предложений
    2021
    98,5 м²
    30,9 млн ₽
    2021
    100,0 м²
    33,2 млн ₽
    2021
    120,6 м²
    34,6 млн ₽
    2021
    165,0 м²
    64,2 млн ₽
    от 130 м²
    37–97 млн ₽
    39 предложений
    2021
    151,3 м²
    43,8 млн ₽
    2021
    162,5 м²
    63,2 млн ₽
    2021
    167,2 м²
    48,8 млн ₽
    2021
    239,0 м²
    93 млн ₽
    2021
    242,2 м²
    94,2 млн ₽
    от 163 м²
    48,5–53,2 млн ₽
    3 предложения
    Всего 64 квартиры в ЖК

    Есть корпуса, проверенные на надежность

    Узнать больше
    14 типов планировок в этом жилом комплеке

    Особенности комплекса

    • Архитектура

    • Парки

    • Входная группа

    Панорамы отсутствуют
    К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
    пока что отсутствуют
    Перейти на карту

    Места поблизости

    • Школа-интернат №33

      3 мин. 272 м
    • Детский сад №112

      6 мин. 548 м
    • Народная 7Я семьЯ

      6 мин. 560 м
    • Лабораторная служба Helix

      7 мин. 586 м
    • Детский сад

      7 мин. 605 м
    • Школа №534

      7 мин. 657 м
    • Гимназия №105

      8 мин. 704 м
    • Центр детского развития «Светлана»

      9 мин. 780 м
    • Полушка

      9 мин. 794 м
    • Школа №117

      9 мин. 809 м

    Экология и парки

    Планировки

    Выбрать планировку
    64,4 м²
    71,5 м²

    Варианты отделки от застройщика

    • Чистовая

    Застройщик

    LEGENDA Intelligent Development

    Девелоперская Компания LEGENDA Intelligent Development была основана в 2010 году Василием Селивановым, который ранее был топ-менеджером одной из риелторских петербургских компаний. Селиванов объединил под своим началом коллектив единомышленников, обладающих большим опытом в строи
    Узнать больше о застройщике

    ЖК «Институтский, 16» — ипотека от банков

    Надёжность объекта

    Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

    Не выявлено фактов банкротства застройщика
    Полный комплект документов на ЕИСЖС
    Компании нет в реестре проблемных застройщиков
    Актуальная версия проектной декларации
    Имеется действующее разрешение на строительство
    Актуальные фотографии хода строительства
    Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
    Статус надёжности присвоен корпусам:

    Вопросы и отзывы о ЖК «Институтский, 16»

      Рейтинг пользователей

    Расскажите, что думаете о ЖК «Институтский, 16»

    Источники фото: http://dev.opeterburge.ru, http://photos.wikimapia.org, http://s3.fotokto.ru, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://img.tourister.ru, https://pbs.twimg.com, https://static.tildacdn.com.