ЖК «Институтский, 16»
Надёжный ЖК

ЖК «Институтский, 16»

Сдача в 4 кв. 2021
Санкт-Петербург, Выборгский, Светлановское, Институтский проспект, 16к1
м. Площадь Мужества
19 минут
м. Политехническая
4 минуты
м. Выборгская
5 минут
м. Удельная
5 минут
м. Пионерская
6 минут
Срок сдачи
2021
Класс
Бизнес
Этажность
20
Корпусов
1 корпус
Тип дома
Монолитно-кирпичный
Высота потолков
Варианты отделки
Предчистовая
Парковка
Подземная, гостевая

Акции в ЖК «Институтский, 16»

Скидка на повторную покупку
Действует до 30 июня
Рассрочка на 3 года
Действует до 30 июня
Программа «flat-back service»
Действует до 30 июня
Welcome-бонус
Действует до 30 июня
Программа «ambassador»
Действует до 30 июня
Материнский капитал

62 квартиры от застройщика в ЖК «Институтский, 16»

от 64 м²
21,7–25,7 млн ₽
6 предложений
от 98 м²
32,1–68,8 млн ₽
16 предложений
2021
98,5 м²
32,1 млн ₽
2021
100,0 м²
34,6 млн ₽
2021
120,6 м²
36 млн ₽
2021
165,0 м²
66,8 млн ₽
от 130 м²
38,4–101 млн ₽
38 предложений
2021
151,3 м²
45,3 млн ₽
2021
162,5 м²
65,8 млн ₽
2021
167,2 м²
50 млн ₽
2021
239,0 м²
96,7 млн ₽
2021
242,2 м²
98 млн ₽
от 163 м²
50,4–50,7 млн ₽
2 предложения

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 марта 2021
Отличный момент для покупки! Цены в этом ЖК упали более чем на 1%
Средняя цена за квартиру
44,6 млн ₽348 732 ₽
Средняя цена за кв. метр
320 578 ₽/м²591 ₽/м²
Распродано квартир
34% квартир распродано
Осталось 71 квартира

О жилом комплексе ЖК «Институтский, 16»

Официальный сайт ЖК

Расположение, транспортная доступность

Жилой комплекс «Институтский, 16» находится на севере Санкт-Петербурга, среди уютных кварталов и зеленых насаждений исторического района Лесной, на границе с парком Серебряного пруда. Пейзажный сад и искусственный водоем были заложены в середине XIX века на землях Лесотехнической Академии. В пешей досягаемости от дома есть еще два крупных парка: Удельный и Сосновка.

В пятнадцати минутах ходьбы расположена станция метро «Площадь Мужества». Одно из главных достоинств локации – равноудаленность от главных магистралей Санкт-Петербурга: расстояние до КАД или ЗСД – около 8 км, до Невского проспекта – 9 км. За несколько минут можно выехать на проспект Энгельса – основную транспортную артерию северной части города, за десять минут – на Приморский проспект, входящий в европейский маршрут Е18 от Северной Ирландии до России.

Инфраструктура

На первом и втором этажах дома расположены коммерческие помещения и детский сад на 30 мест. В непосредственной близости от комплекса находятся школы, гимназия, частный лицей, детские сады, бассейн, стадион, медицинские клиники, продуктовые магазины и другие объекты инфраструктуры.

Все необходимое можно найти в шаговой доступности или в пределах пятнадцати минут езды на автомобиле. Жителям также доступны все виды наземного общественного транспорта: трамваи, троллейбусы, маршрутные такси и автобусы, которые останавливаются рядом с домом.

Надежность застройщика

Девелоперская компания LEGENDA Intelligent Development была создана в 2010 году. Главная специализация – строительство жилья категорий smart, business и premium. Компания разработала собственную концепцию функционала современного жилья, предложив 250 планировочных решений для 16 типов семей. В создании проектов участвуют ее главные партнеры – архитектурное бюро «Герасимов и Партнеры» и мастерская «МГП».

В 2016 году компания LEGENDA Intelligent Development стала победителем премии «Строитель года», в 2017-м была названа девелопером года в Санкт-Петербурге. К этому времени в портфеле девелопера собрано шесть проектов: жилые комплексы «Победа, 5», «LEGENDA на Оптиков 34», «LEGENDA на Яхтенной 24», «LEGENDA Комендантского», «LEGENDA Дальневосточного», «LEGENDA Героев».

Для реализации проекта «Институтский, 16» в 2015 году был приобретен земельный участок 0,63 га, в 2016-м получено положительное заключение экспертизы и разрешение на строительство. Жилой комплекс расположен на территории бывшего двухэтажного Дома культуры Ленинградского объединения электронного приборостроения «Светлана».

Архитектура

«Институтский, 16» – 20-этажный П-образный дом в стиле американского ар-деко по проекту архитекторов бюро «Евгений Герасимов и партнеры». Здание высотой 75 м размещено в центре участка площадью 0,63 га. Строгий геометрический рисунок фасадов образует чередование равных по высоте и ширине окон и фасадных панелей, украшенных орнаментом.

В центральной входной группе расположен просторный двухсветный вестибюль. Первый и второй этажи дома – нежилые: в одном крыле их занимает детский сад, в другом – коммерческие помещения. На 3-20 этажах расположено 109 квартир площадью от 64 до 242 кв. м: 15 однокомнатных, 11 двухкомнатных, 42 трехкомнатных и 41 четырехкомнатная квартира. В квартирах увеличенные окна: высота 2 м, ширина 1 м. Высота потолков от пола до пола на 1-2 этажах – 3,9 м, на 3-18 этажах – 3,36 м, на 19-20 этажах – 3,68 м. В проекте предложено 15 типов планировок. На каждом этаже находится от двух до пяти квартир.

Двухуровневый подземный паркинг вмещает 171 машиноместо (возможно увеличение до 202) и 12 мест для мотоциклов. На внутренней территории предусмотрены наземные автостоянки на 18 мест.

 

Особенности комплекса

  • Архитектура

  • Парки

  • Входная группа

Показать ЖК от LEGENDA

Инфраструктура

  • Корпуса
  • Поэтажный план
  • Квартира
Выберите корпус

Корпуса в ЖК «Институтский, 16»

  • 4 кв. 2021
    Корпус 162 квартиры в продаже
    • 1-комн. от 64 м2
      от 21 760 665
    • 2-комн. от 98 м2
      от 32 183 051
    • 3-комн. от 129 м2
      от 38 485 214
    • 4-комн. от 163 м2
      от 50 458 767

Объекты на территории жилого комплекса

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха

Парковка

Подземная
Гостевая

Планировки

Выбрать планировку
64,4 м²
71,5 м²

Варианты отделки

  • Предчистовая (white box)

Застройщик LEGENDA Intelligent Development
Год основанияв 2010 году
Строится6 домов в 4 ЖК
Девелоперская Компания LEGENDA Intelligent Development была основана в 2010 году Василием Селивановым, который ранее был топ-менеджером одной из риелторских петербургских компаний. Селиванов объединил под своим началом коллектив единомышленников, обладающих большим опытом в строительной отрасли и желанием возводить жилье по новы...Подробное описание

ЖК «Институтский, 16» — ипотека от банков

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:

Вопросы и отзывы о ЖК «Институтский, 16»

    Рейтинг пользователей

Расскажите, что думаете о ЖК «Институтский, 16»

Источники фото: http://dev.opeterburge.ru, http://photos.wikimapia.org, http://rasfokus.ru, http://s3.fotokto.ru, http://www.asergeev.com, https://avatars.mds.yandex.net, https://i1.photo.2gis.com, https://pbs.twimg.com, https://pokatushkin.ru, https://pp.userapi.com, https://static.tildacdn.com.
5 квартир куплено на этой неделе. Успей купить!