Отзывы о ЖК «Инвест-отель Про.Молодость (Апартаменты Про.Молодость)»

  • 11 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 2,5 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

2,511/5

2

1

2

2

4

11 отзывов о ЖК «Инвест-отель Про.Молодость (Апартаменты Про.Молодость)»

ID:46049011

Меня пугает, что год прошёл и до сих пор нулевой цикл, в чём проблема? Не говоря уже про дальнейшую заполняемость (сколько там? 2 тыщи номеров...) с доходностью 13% если верить инфе с Вашего сайта. Сомневаюсь, что они сейчас могут дать гарантии этой самой доходности, но могу и ошибаться. Так много вопросов, так мало ответов.

ID:36510352

Это псевдо-жилье, человейник. Позвоните в отел продаж, об этом напряму говорят. Никому не нужен отель на 2 000 номеров в спальнике. Там будет демпинг по ценам, в идеале 6% доходности будет, как с квартир. Если достроят вообще. Говорят все день в Ин2Ит закидывают.

Plaza Lotus Group

Про.Молодость — инвест-отель, который после ввода в эксплуатацию будет проходить классификацию, получать сертификат соответствия классу «3 звезды» и паспорт безопасности. Управлять объектом будет отельный оператор PLG, который входит в структуру компаний PLG. В инвест-отеле предусмотрены номера разного метража и планировок для разной категории проживающих. Будущие резиденты отеля — это туристы, командированные сотрудники, экскурсионные группы, студенты ВУЗов, и молодые семьи. Программа загрузки отеля формируется до его открытия и адаптируется к текущим условиям. Доходность собственников зависит от срока входа в проект и выбора доходной программы. На данный момент доходность Про.Молодости при программе «Кооператив» составляет до 10% годовых. Мы работаем в рамках 214 ФЗ, который ограничивает, а если быть более точным, исключает вероятность распределения денежных средств дольщиков на иные проекты и деятельность компании. По тому же 214 ФЗ для каждого проекта застройщик обязан создавать отдельные банковские счета, которые контролируется службами банков. Любые незаконные манипуляции, касаемые денежных средств, контролируются правоохранительными органами и преследуются по закону.

Plaza Lotus Group

Добрый день. Новости хода строительства за март 2021-го года: завершено устройство монолитного ростверка первого блока и устройство свайного поля второго блока согласно графику строительства. Ведутся работы по разработке котлована второго блока, наполовину завершено устройство железобетонного монолитного ростверка второго блока. Первый этап — это две секции отеля, второй — третья секция и два здания, расположенные рядом: физкультурно‐оздоровительный комплекс (ФОК) и паркинг. Если вы являетесь нашим дольщиком, вы можете следить за графиком строительства, который мы высылаем каждый месяц в рассылке с ходом строительства. На данный момент номера можно купить с доходностью до 10% годовых. Ранее доходность была 13%, так как с течением времени порог входа повышается, и доходность, соответственно, становится — ниже.

ID:36510352

за 1,5 года построили 3 этажа в одном корпусе из 3. А цены взвентили. Долгострой?

Plaza Lotus Group

Добрый день. За март согласно графику завершено устройство монолитного ростверка первого блока и устройство свайного поля второго блока, наполовину завершено устройство железобетонного монолитного ростверка второго блока. Стоимость апартаментов формируется множеством факторов: локацией, транспортной доступностью, инфраструктурой района и т.п. На цену апартаментов также влияет стоимость строительных материалов и услуг подрядных организаций. Мы формируем цены, учитывая все факторы, и на сегодняшний день предлагаем наиболее приемлемую стоимость за квадратный метр на рынке сервисной недвижимости.

ID:73033427

Какому графику? ничего не изменилось в той секции, так и стоит 3 эатажа. Март, апрель, май, июнь, июль. Уже можно было 10 этажей минимум построить из ваших панелек!

ID:68155048

Опаньки, а что у вас панельный домик будет начиная с 4 этажа? Поэтому и не строителе пока выше 3, чтобы деньги клиенты принесли, а после увидят панельки, как в хрущевках? Из Заключения экспертизы на сайте ИЖСК и ой сайте застройщика: Наружные стены 1ого этажа– монолитные железобетонные толщиной 250 мм, стены 2 и 3 этажа толщиной 200 мм. Внутренние несущие стены 1...3 этажей монолитные железобетонные толщиной 200, 250, 300 мм. Пилоны сечением 300х1500 мм, 300 х1700 мм. Материал стен и пилонов 1 этажа – бетон класса B30W8 F150, 2. 3 этажей – B30W4F100. Наружные стены 4 и вышележащих этажей – сборные железобетонные однослойные панели толщиной 200 мм. Внутренние несущие стены 4...24 этажей – сборные железобетонные однослойные панели толщиной 200 мм. Панели запроектированы в соответствии с техническими требованиями, регламентируемыми ГОСТ 11024-2012 и ГОСТ 13015-2012. Материал панелей 4...6 этажа – бетон класса B30W4F75, 7...24 этажей – B25W4F75.

Plaza Lotus Group

То, что с 4 этажа в Про.Молодости будут сборные железобетонные панели мы не скрываем. Информация находится в общем доступе, и, как вы сами заметили, указана в проектной декларации, размещенной на сайте наш.дом.рф. В проектной декларации также указано, что все материалы и технические требования соответствуют ГОСТу. Недвижимость это не тот продукт, который человек покупает каждый день (как хлеб, молоко и т.п.). Стоимость продукта выше в миллионы раз, поэтому и процесс изучения, выбора и покупки продукта сложнее. При выборе объекта недвижимости покупатели знакомятся со всеми нюансами, в том числе с технологией строительства здания. Панели для строительства поступят на стройку в самое ближайшее время, после чего начнется возведение 4 и последующих этажей здания.

ID:36510352

Прошло 2 недели, так заявленных 30 рабочих и не паялось, есть в среднем 3-5 человек, которые создают видимость работы, но дом не растет. точно долгострой.

Plaza Lotus Group

Добрый день. За март согласно графику завершено устройство монолитного ростверка первого блока и устройство свайного поля второго блока, наполовину завершено устройство железобетонного монолитного ростверка второго блока. Количество рабочих увеличивается постепенно в зависимости от наращивания этапов работ. На сайте добавлена вторая камера, которая охватывает зону строительства второго блока Про.Молодости. Ранее эта возможность была недоступна.

Иванов Иван

Панельный дом по цене монолита. ОК. Задержка по строительству будет на год минимум.

Plaza Lotus Group

Добрый день. За март согласно графику завершено устройство монолитного ростверка первого блока и устройство свайного поля второго блока, наполовину завершено устройство железобетонного монолитного ростверка второго блока. Мы формируем цены, учитывая все факторы, и на сегодняшний день предлагаем наиболее приемлемую стоимость за квадратный метр на рынке сервисной недвижимости. Если речь идёт о пользовательских качествах «панельного дома», сообщаем, что толщина наружных панелей инвест-отеля Про.Молодость составляет 420 мм, из которых 200 мм - несущие конструкции, 150 мм - утепление и 70 мм - фасадная облицовка (для сравнения — толщина панелей в возводимых в прошлом веке домах составляет 160 мм). При строительстве соблюдаются требования по тепло- и звукоизоляции, которые будут предъявлены отелю при прохождении сертфикации на категорию «3 звезды».

Иванов Иван

Копирую сообщение от Марии на другом сайте, которое она оставила. Это должен знать каждый! "Мало того, что вы незаконно не отдаете залог за бронь, так еще и нарушаете прочие требования безопасности, люди гибнут! Слава богу мы только забронировали, а не купили! Стройка теперь будет заморожена!!! У нас проверки и суды долго тянутся. Наконец Вами займется прокуратура! Она уже проводит проверку! "На стройке инвест-отеля "Про.Молодость" миллиардера Михаила Зингаревича погиб рабочий — его придавило бетонной стеной. В трудинспекции узнали о ЧП, пришли с проверкой и обалдели — нарушение, нарушение, нарушение. Погиб 37-летний разнорабочий из Таджикистана Мамарассул Алматов. Он демонтировал стену и зачем-то отпилил её от стального каркаса — плита оторвалась и упала на бедолагу. Работал Мамарассул по договору подряда — с компанией "Триумф". К ней, как и к девелоперу Plaza Lotus Group, у ГИТ теперь вопросики — из-за обнаруженных на стройке нарушений. А это: отсутствие контроля за рабочими — поэтому они и пилят арматуру. Плюс отсутствие разрешения на демонтаж и комплексное нарушение техники безопасности. Результаты проверки улетели в СК и открылась соответствующая уголовка. Не исключено, что проверка ожидает все объекты PLG, где Зингаревич президент — аналогичный инвест-отель в Купчино, как минимум.""

Plaza Lotus Group

Иван, добрый день. В п.3 Договора оферты, который заключается с компанией при оплате бронирования, указана информация о том, что сумма бронирования является невозвратной, а также не засчитывается в счет оплаты цены Договора за покупку номера. С ситуацией на строительной площадке, а также проверкой прочих объектов нашей компании занимаются исполнительные органы государственной власти. Строительные работы на объекте выполнялись по договору подряда с организацией, у которой, в свою очередь, заключен договор со специализированными компаниями на найм рабочей силы. Подрядчик предоставил все приказы на назначение ответственных лиц за обеспечение охраны труда и техники безопасности. В статье, которую вы цитируете в качестве примера, указано, что у компании не было разрешения на демонтаж, что не является достоверной информацией. Работы по демонтажу являются частью монолитных работ и не требуют разрешения. Монолитные работы и демонтаж производятся с помощью специализированной техники и по отдельному договору подрядчика с субподрядной организацией.

ID:24384061

здравствуйте,квартиры уже с отделкой идут?или черновая?

ID:46049011

я бы лучше обратила внимание, что у них год как нулевой цикл. строить вообще собираются или нет.

Plaza Lotus Group

Добрый день. За март согласно графику завершено устройство монолитного ростверка первого блока и устройство свайного поля второго блока, наполовину завершено устройство железобетонного монолитного ростверка второго блока.

Plaza Lotus Group

Добрый день. Все номера продаются с чистовой отделкой.

ID:373551

Достроят? Или долгострой? 2 года ничего толком не строили, сейчас вроде есть движение на стройке. Обсуждение здесь: https://vk.com/topic-205470794_47704662

Plaza Lotus Group

Добрый день. На стройке существует график строительства, по которому ведутся работы. В части работ, действительно, произошла небольшая задержка, например, по устройству железобетонного ростверка второго блока. Причиной задержки стали последствия пандемии, в том числе отток мигрантов и значительное сокращение рабочей силы на стройплощадках, задержка в поставке стройматериалов. На данный момент темп работ ускорился. В прошлом месяце мы завершили устройство монолитного ростверка второго блока и приступили к устройству монолитных конструкций 2 этажа второго блока. На данный момент ведётся устройство панельных конструкций на уровне 5 этажа первого блока.

ID:73033427

Долгострой! За полтора года строительства в одной секции еще котлован, во второй только 3 этажа. Будьте аккуратнее!

Plaza Lotus Group

Добрый день. На стройке существует график работ, а также сроки, указанные в договорах с инвесторами. Строительство идёт по графику. Вы можете следить за ходом строительства онлайн на нашем официальном сайте. В июне устройство монолитных конструкций первого этажа второго блока завершено, продолжается устройство монолитных конструкций второго этажа. В первом блоке продолжается устройство панельных конструкций, работы ведутся на уровне шестого этажа.

ID:72278331

Сюдя по фотографиям в группе в контакте, за месяц построили пол этажа, ну хорошо если даже этаж, с такими темпами можно посчитать когда закончат коробку. Ещё не понятная ситуация с погибшим рабочим.

ID:54992122

Не знаю даже, цены заманчивые у этого ЖК, но есть и куда лучше предложения в Невском районе. К пример Авеню-Апарт на Дыбенко. Да, дороже, но сроки сдачи хоть уже в следующем году, а у этих непонятно. Этап котлована вообще самый тяжёлый, многие стройки на нём так и сидят по нескольку лет. Да и для экономии тех же 100 000 рублей далековато от метро будет. Я сама пока в раздумьях, ведь у Авеню у самих цены как на дрожжах растут, но пока больше к ним склоняюсь.