Отзывы о ЖК «Инвест-отель Salut! (Салют)»

  • 14 отзывов от жильцов и дольщиков
  • 3,2 - рейтинг на основе отзывов покупателей

Рейтинг
от посетителей

3,214/5

5

1

3

2

3

14 отзывов о ЖК «Инвест-отель Salut! (Салют)»

ID:63753528

Ни в коем случае не советую проживать на постоянной основе в этом ЖК. Жил в этом ЖК во время пандемии Kovid 19,и жк был заселён на 30%, и при этой заполненности уже огромные минусы, итак по порядку: Слышимость просто не реальная, постоянные тусовки в квартирах которые сдают на сутки, особенно по выходным, музыка, крики и стоны от людских утех, коридоры как в общаге или гостиницы. Проблема с паркингом, люди бьют лица друг другу , не разъехаться авто во дворе. Лифты приходится ждать по 10 минут, большие счета за КУ. Наркоманы ползают обдолбанные потерявшиеся во времени и пространстве , в общем, если вы думаете что будете тут спокойно жить, то ни в коем случае сюда не езжайте, и не покупайте тут ничего.

ID:65286351

Вы прям точно описали этот жк помойка просто

Лупина Лара

НЕ нравится, что один длинный коридор и куча дверей, как в общаге, только и будут хлопать : дыщ, дыщ...

Тихун Марс

супер апартаменты, всё сделано по евро-дизайну. двери классные все на доводчиках, на полу ковролин, просто шикарно. Ищем готовые аппартаменты, но пока ни как, думаю всё равно найдём или дождёмся строищихся

Елисеев Александр

Тимур по европейскому дизайну или по европейскому качеству ?!)

re'пост Оранжа OraAanja

Дыщь дыщь ))))) Выходи за меня замуж??))

ID:27617853

Вечер добрый! Рассматриваю вариант аппартаментов как вариант инвестиции, но налог на Апартаменты в размере 2% от кадастровой стоимости - очень большая цифра. К тому же может вырасти. Вас этот факт не смущает?

Елисеев Александр

А в цифрах вы знаете сколько это налог ?!

РСК

Здравствуйте! Налог 0,5% так как это апартаменты гостиничного типа. 2% на совершенно иной тип апартаментов.

Круглов Александр

Ежегодный налог на коммерческую недвижимость в СПБ составляет 0.1% (это только в спб, в других регионах другой), при этом кадастровая стоимость значительно ниже реальной, на 20-50%, то есть если кадастровая стоимость 2млн налог всего 2000р. Считаю это копейки, Но копейки мы то же считаем, и скажу вам сразу, что дело не только в слышимости или расположении, высокий доход складывается в основном из клиентоориентированности управляющей компании, и в САЛЮТЕ ОНА НИКАКАЯ, есть намного интересней,

кузнецов Анатолий

Я купил двое апартаментов салют в корпусе 5.2. Через неделю после заселения в одних апартаментах потек унитаз (свищ в керамике). Я вызвал техника, составили акт и он подтвердил брак и замену. Сказал передаст строителям заявку и они поменяют. Прошло 1,5 месяца и я решил позвонить и узнать как дела. Главный инженер Сухарев сразу меня вежливо отбрил к строителям и сказал разбираться синими, хотя никаких отношений договорных у меня со строителями нет. Позвонил строителям, они послали меня обратно к Сухареву и сказали что он должен решать вопрос с генподрядчиком. В итоге опять позвонил Сухареву и он сказал обращайтесь в суд, ничего менять не будем так как вы подписали акт без замечаний, а то что они скрытые пофиг. Вот так работает сервис эксплуатации апартаментов салют. Просто БОМБА. Вам ничего не будут менять и царь и бог Сухарев всех дольщиков сразу отправляет в суд. Ну что же, будем готовить иск из-за вопроса который яйца выяденного не стоит. На репутацию салюту наплевать, им проще послать дольщика и не менять унитаз!!!

Анохина Екатерина

Здравствуйте, то есть тут нельзя прописаться?

Круглов Александр

При заселении, если вы наниматель, вам дадут, при запросе, лист временного прибывания, Регистрацией это не является. Если вы собственник, то такой лист получить вы не можете. В апартаментах нельзя сделать временную, а тем более постоянную регистрацию. Информация о том, что можно сделать временную регистрацию на 5 лет, это байка горериэлторов для того чтобы продать побольше.

Круглов Александр

Один бал поставил, потому что хороший вид из панорамных окон, второй потому что рядом парк. Теперь подробности, Значит так, во время пандемии заехал в САЛЮТ на 22 этаж, Первый серьезный минус это то, что постоянно ломаются лифты, бывает, жду их по 10 минут. Второй серьезный минус это слышимость, слышно как соседи.... дышат. Причем нам еще повезло, со стороны спальни, у нас живут собственники, приличные люди, мы не видим не слышим. Но с другой стороны сдают квартиру посуточно, со всеми из этого вытекающими неудобствами. Так же, из за того, что сделан сплошной фасад с панорамными окнами, когда сосед снизу закрывает окно вибрации идут по всему фасаду на несколько квартир во все стороны. Но на этом проблемы не кончаются. Есть проблема с гарантийным обслуживанием. Например, если у нас что то ломается, а у нас плохо закрывалось окно, из него дуло, мы написали в управляющую компанию обращение о ремонте по гарантии, мастер пришел к нам через полтора месяца, мы сначала обрадовались, но не долго было наше счастье, мастер посмотрел и сказал, мол, да проблема имеется, ждите мастера. В общем, окно нам починили через 3.5 месяца. Теперь сломалась дверь, иногда закрываем минут 15. И это еще не все. В межсезонье стучат трубы, с нагнетающим и увеличивающим скорость стуком, потом резко затухает, и через минуты 3 начинает стучать снова, вызвали мастера, он сказал, что так всегда было и всегда будет, это специфическая особенность отопления в этом комплексе. Еще вода из горячего крана течет теплая, теплая на столько что иногда, кажется, что моешься холодной водой, проверяешь, а нет, открыта только горячая. С водой так не всегда, через день. Собственники сказали, что всегда была такая проблема. Пытались бороться с УК, бесполезно. И кроме того что в комплексе и так здоровая коммуналка из за того что апарты (на самом деле не такая большая, зимой получается 6000-6500, летом 3000-3500 за 42 квадрата) туда еще ложится счет за горячую воду которая по факту теплая. Никакой пешей доступности до метро нет. Через парк до Московской идти 30-40 минут, до звездной идти минут 15, но весь путь проходит вдоль магистрали, что явно не приемлемо для людей приехавших в этот город отдыхать или по работе. На самом деле, проблем чтобы добраться до метро, нет, так как до Московской каждые 2 минуты ходит автобус или маршрутка, но вы сами понимаете, что такое лишняя передка. Если говорить про личный транспорт, то даже не рассчитывайте, что поставите машину возле дома, места нет от слова совсем. Но есть теплый паркинг под 3 из 6 корпусов, а за комплексом многоуровневый паркинг. Не смотря на все это, думаю что цена качество соответствует друг другу. На этот продукт всегда найдется свой потребитель и с посуточной и с долгосрочной арендой. И еще приятный бонус в комплексе есть почти все еда, вода, и т.д. 4 продуктовых магазина, пятерочка, магнит, фикс прайс, и 24. Ногти, спортзал, кофе, химчистка, ресторан, частный садик.

ID:969226

Если обратиться к пп.2, 3 п.2 ст. 406 НК РФ, п.п. 7,10 ст. 378.2 НК РФ, то там сказано, что в случае определения налоговой базы, исходя из кадастровой стоимости апартаментов, размер налога составит 0,5 %, если будут соблюдаться перечисленные ниже условия: Апартаменты не располагаются в торговом или административно-деловом центре (комплексе); В соответствии с документами технического учета или кадастровым паспортом (выпиской из ЕГРН об объекте недвижимого имущества) назначение апартаментов не предусматривает размещение торговых объектов, офисов, объектов быстрого обслуживания или указанные объекты по факту там не размещены; Их кадастровая стоимость не более 300 миллионов рублей. В пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ сказано, что если апартаменты не соответствуют какому-нибудь из перечисленных выше условий, то налоговая ставка равняется 2% (см. пп. 2 п. 2 ст. 406 НК РФ).

Платонов Алексей

Для аренды и хороший вариант. До метро пешком. Дома в парке стоят. Аэропорт рядом. Московский пр тоже

S Светлана

В каком корпусе эти апартаменты? Интересует 5.1

ID:50629764

Светлана, Вас интересует аренда в 5.1?

ID:51354237

Смотрю на цены и просто в шоке! Апарт, жильё без прописки, с дешевой отделкой, без мебели и техники, стоит, как полноценная однушка вторичка! Да я лучше возьму жильё подальше от метро, но со всей техникой и мебелью. В каждом объявлении указано про близость к аэропорту и тут даже не забывают это дублировать в коментах... а мне то что? Раз в год куда-то слетать, из-за этого типа я должна брать жильё втридорога? Цены сказочные, не представляю кто на такое ведётся. Не понимаю как такой тип жилья, где комуналка будет бешеная, стоит как полноценная квартира. И да, планировки наиубогейшие! Особенно эта - кухня в коридоре, получается. Сидишь за столом и смотришь на входную дверь. Друзей не позвать, комната просто крошечная и скорее всего дверь придётся переделывать, чтобы она не билась о комод с тв. Сомневаюсь что в коридоре встанет полноценный шкаф для одежды глубиной 600, с виду там глубина стены под шкаф около 500. Получается, мебель на заказ делать. Да ну нафиг такой гемор! Извините, просто глядя на все эти апарты поражаюсь ужасным планировкам и бешеным ценам.

Платонов Алексей

Бред! Отделка качественная не хуже чем Сэтл сити и ЛСР. А цены на 30 % дешевле чем жильё

ID:51354237

Ничего не бред, самая обычная отделка, а учитывая что материалы берутся оптом то цена такой отделки вообще копейки.

Платонов Алексей

Готовые апартаменты стоят 3 000 000. Какую отделку хотите за эти деньги? Она не дорогая. Но по качеству такая же как у ведущих застройщиков. А жилые квартиры в аналогичных домах от 4 млн.

ID:15420261

Живу уже год , за эти деньги вы получаете и жильё и инвестиции и потрясающий парк рядом! Цены будут только расти , район благоустраиваться. Да, многим не нравится что шумно ( я лично ничего такого не слышала ни разу ) лифт иногда ломается , так это бывает часто ! Всё-таки вы же не бизнес класс покупаете . Жила долго в разных районах города везде были свои проблемы . Этот дом отлично подходить для молодых людей , все Рядом и бары и рестораны и продукты и метро .. всем добра !

ID:55981711

Списываешься с девушкой по имени Вероника. Звонит другой мужчина, хамоватый, с выраженным самолюбием и долькой быдловства. Очень жаль, что просидели в аэропорту в ожидании ответа от недомужчины, ведь накануне договаривались о заселении. Но, видимо, все, что не делается,- к лучшему. Всем добра!

S Светлана

Добрый день! Интересует студия в Салюте, от 23 КВ.м+-, обязательно с балконом, есть варианты?

ID:13819131

Апарты будут стильные, в европейском стиле, мне очень нравится. Наконец-то вариант без дешевой отделки. Думаю, и соседи будут нормальные по дому, детей поменьше, так как студий много. Замена застройщика не сильно нас тревожит, мы с юристами проконсультировались, ничего тут страшного нет, нормальная процедура. К тому, что коммуналка выше будет, мы готовы, очень уж хочется свое жилье, а тут приличный район, удобно от работы и по магазинам, зелени много. Жаль, банков маловато, кто дает ипотеку, не знаю, почему так ограничили выбор, без кредитов никак тут не обойтись.