ЖК «Ленсоветовский»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Ленсоветовский» возводится в одноименном поселке, входящем в состав округа Шушары Пушкинского района Петербурга. В последние годы в поселке построено несколько жилых комплексов, с одной стороны он окружен землями сельскохозяйственного назначения, а с другой — промышленными и складскими строениями. Ленсоветовский расположен в 8 км от КАД и в 10 км от ближайшей станции метро «Купчино». От комплекса «Ленсоветовский» несколько минут пешком до Московского шоссе — здесь останавливаются автобусы и маршрутки, на которых за двадцать пять минут можно доехать до станций метро «Московская», «Звёздная» и «Купчино». Для автомобилистов транспортная доступность Ленсоветовского обеспечивается проходящими рядом крупными магистралями — Московским шоссе и Витебским проспектом, а также КАД. По проходящему недалеко от посёлка Колпинскому шоссе за десять минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Пушкина и Павловска, расположенных в 8 и 10 км соответственно.

Инфраструктура

Территория вокруг домов будет благоустроена, облагорожена газонами и кустарниками. Между корпусами расположатся отдельные пешеходные дорожки, а для детей во внутреннем дворе установят детскую игровую площадку. Для автомобилистов будет оборудована открытая автостоянка с разметкой парковочных мест. Развитие инфраструктуры поселка Ленсоветовский происходит по мере возведения нового жилья — здесь уже есть необходимый минимум социальных объектов: детский сад и школа, кабинет-врача педиатра и стоящий отдельно универсам. Остальные инфраструктурные объекты шаговой доступности (парикмахерские, аптека и другие) расположены на первых этажах жилых домов. Детская и взрослая поликлиники находятся в поселке Славянка (4 км от комплекса). В шести километрах от посёлка Ленсоветовский по Московскому шоссе по направлению к городу находятся гипермаркеты «К-Раута» и «Лента», а торгово-развлекательная индустрия (кинотеатры, торговые галереи, мебельные магазины) находятся в крупнейшем в городе ТРЦ «Балканский» у станции метро «Купчино».

Надежность застройщика

Строительная компания «Дальпитерстрой» была создана в 1998 году, и уже через пять лет стала функционировать как застройщик, заказчик, генподрядчик и проектировщик жилых и коммерческих объектов. Компания быстро выходит ни лидирующие позиции на рынке и одна из первых в Петербурге начинает заниматься комплексным освоением территорий. За время работы застройщиком было сдано в эксплуатацию более 35 зданий, в данный момент ведется строительство и проектирование объектов общей площадью более 1,6 млн кв. м. В портфолио компании не только жилые объекты эконом- и бизнес-класса, но и административные здания, бизнес-центры, детские сады, магазины и паркинги. В настоящий момент застройщик ведет крупные проекты в Шушарах и Парголово, а также в Ленсоветовском и Центральном районах города. Компания нередко задерживала сдачу объектов на срок в среднем до полугода, максимальная задержка равнялась 18 месяцам, однако застройщик по-прежнему возводит объекты, являясь стабильной компанией с богатым опытом работы преимущественно в сегменте «эконом». ЖК «Черняховский» застройщик достроил за обанкротившимся ЖСК «Орбита», который возводил этот комплекс с 2003 года.

Архитектура

ЖК «Ленсоветовский» состоит из трех десятиэтажных домов: двух панельных (корпуса №21 и 29) и одного монолитного №25. В настоящий момент в стадии строительства находится еще один двенадцатиэтажный дом. В квартирах предусмотрены балконы и лоджии, которые сдаются без остекления. Строящийся корпус, спроектированный в форме буквы «Г», возводится из сборного железобетона. На первых этажах планом предусмотрены коммерческие помещения. В квартирографии представлено 366 помещений (от одной до трех комнат) площадью от 39,3 до 78,5 кв. м: 154 однокомнатных, 142 двухкомнатных и 70 трехкомнатных. Во всех квартирах компактные кухни от 9 до 10,7 кв. м. В однокомнатных квартирах санузлы совмещенные. Квартиры сдаются без отделки: на полу есть стяжка, в помещениях установлены счетчики и двухкамерные стеклопакеты. К дому подведены все необходимые инженерные сети, включая оптоволоконный кабель для обеспечения качественного телевидения и интернета.