Вы записались на просмотр квартиры в данном ЖК!
ЖК «Новое Горелово»
Надёжный ЖК
Эскроу

ЖК «Новое Горелово»

Сдача в 2021-2022, есть сданные
Перейти на сайт ЖК
Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, пос. Новогорелово, улица Современников
м. Проспект Ветеранов
12 минут
м. Ленинский проспект
14 минут
м. Автово
16 минут
м. Московская
17 минут
м. Звездная
17 минут
Срок сдачи
2018—2022
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 16
Корпусов
15 корпусов
Тип дома
Панельный, монолитно-кирпичный, монолитный
Высота потолков
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая

Акции в ЖК «Новое Горелово»

Материнский капитал
Военная ипотека

555 квартир от застройщика в ЖК «Новое Горелово»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Дом 10/6
    Корпус сдан в I-кв. 2021
  • поз. 28
    Корпус сдан в III-кв. 2020
  • поз. 29
    Корпус сдан в IV-кв. 2018
  • поз. 32
    Корпус сдан в I-кв. 2020
  • поз. 52
    Сдача в III-кв. 2021
  • поз. 53
    Сдача в III-кв. 2021
  • поз. 55
    Сдача в III-кв. 2021
  • поз. 56 корп. 1
    Сдача в I-кв. 2022
  • поз. 56 корп. 2
    Сдача в I-кв. 2022
от 28 м²
4,2–7,4 млн ₽
172 предложения
поз. 53
3 кв, 2021
44,1 м²
5,8 млн ₽
поз. 56 корп. 1
1 кв, 2022
45,4 м²
5,9 млн ₽
поз. 32
Сдан
47,8 м²
6,6 млн ₽
поз. 28
Сдан
48,9 м²
6,8 млн ₽
поз. 28
Сдан
57,4 м²
7,4 млн ₽
от 49 м²
6,2–9,4 млн ₽
292 предложения
поз. 28
Сдан
64,7 м²
8,4 млн ₽
поз. 28
Сдан
68,4 м²
8,8 млн ₽
поз. 28
Сдан
69,9 м²
9 млн ₽
Дом 10/6
Сдан
70,2 м²
8 млн ₽
поз. 52
3 кв, 2021
81,9 м²
9,4 млн ₽
от 70 м²
8,3–12,1 млн ₽
46 предложений
поз. 29
Сдан
76,2 м²
8,3 млн ₽
поз. 52
3 кв, 2021
77,9 м²
9,3 млн ₽
Дом 10/6
Сдан
79,3 м²
10,1 млн ₽
поз. 52
3 кв, 2021
81,6 м²
9,6 млн ₽
Дом 10/6
Сдан
91,0 м²
9,5 млн ₽
от 25 м²
3,7–5 млн ₽
45 предложений
поз. 56 корп. 1
1 кв, 2022
25,2 м²
3,7 млн ₽
поз. 28
Сдан
29,4 м²
4,5 млн ₽
поз. 28
Сдан
32,5 м²
5 млн ₽

Есть корпуса, проверенные на надежность

Узнать больше

Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом

Узнать больше

Динамика изменения цены на квартиры в ЖК

Обновлено: 31 мая 2021
Цены на квартиры увеличились на 5%. Торопитесь купить
Средняя цена за квартиру
6,9 млн ₽329 981 ₽
Средняя цена за кв. метр
131 904 ₽/м²8 845 ₽/м²

О жилом комплексе ЖК «Новое Горелово»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе — на границе города и Ленобласти, относится к территории Виллозского сельского поселения. В полутора километрах от квартала новостроек расположен выезд на КАД с развязкой Красносельского и Волхонского шоссе, которая обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. В пешей доступности станций метро нет — до ближайшей из них порядка 10 км. Доехать до жилого комплекса можно на городском транспорте и маршрутках от станций «Проспект Ветеранов» и «Автово» за двадцать-тридцать минут.

В качестве альтернативного пути, можно выбрать дорогу от Балтийского вокзала, доехав на пригородном поезде до железнодорожной станции «Горелово» за полчаса. В шести километрах от новых кварталов находится аэропорт Пулково. С одной стороны от ЖК «Новое Горелово» расположена промзона, а с другой — большой лесной массив. От новостроек на автомобиле за пятнадцать минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны, а также до берега Финского залива.

Инфраструктура

Застройщик благоустроит квартал, дополнит дворы автомобильными проездами и создаст необходимую жителям социальную инфраструктуру. На первых этажах зданий будут работать коммерческие предприятия – эти площади отданы под размещение объектов шаговой доступности: магазинов, кафе, аптек, салонов красоты, службы быта и так далее. В первом квартале будет построено два детских сада на 90 мест каждый и школа на 800 учеников. Вместимость полуподземных паркингов и открытых автостоянок первой очереди будет составлять 1730 машин.

Во втором квартале будет построен детский сад на 140 мест, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника и здания администрации. Для автомобилистов предусмотрено 1947 стояночных мест в паркингах и вокруг домов. В рамках третьего квартала будет построен детский сад на 115 мест, а также многоуровневые и полуподземные паркинги на 1323 мест.

Торговая сфера, помимо районных супермаркетов, представлена расположенными на Таллиннском и Красносельском шоссе крупными гипермаркетами — «Окей», «Даллорт Сити», «К-Раута» и «Лента».

Надежность застройщика

Компания «ЛенРусСтрой» была образована в 2001 году и в настоящий момент представляет собой объединение строительных организаций (в их числе «ЛенРусСтрой», «Аврора», «Киришский домостроительный комбинат»), оказывающих весь спектр строительных работ «под ключ». Масштабный проект «Новое Горелово» строит копания «Лиговский канал», также входящая в холдинг «ЛенРусСтрой». При возведении своих объектов компания выступает в роли инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика, а также занимается производством строительных материалов.

В общей сложности «ЛенРусСтрой» в рамках своих проектов возвела более 20 жилых домов, а также сдала в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и поликлиники. Последние 10 лет главной задачей застройщика было создание квартальной застройки «Дудергофская линия» — всего было возведено 13 панельных и кирпично-монолитных зданий. Дома сдавались в срок и вызывали преимущественно положительные отзывы дольщиков.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой три жилых квартала, состоящих из панельных 17-этажных домов эконом-класса. Фасады будут выкрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.

Первый квартал расположен на площади 22,12 га и рассчитан на проживание порядка пяти тысяч человек. Во второй очереди, занимающей территорию в 25,17 га, смогут проживать более пяти тысяч человек, а в третьем квартале на 19,21 га — около четырёх тысяч.

Квартиры будут сдаваться с базовой черновой отделкой, которая включает: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, установку домофона, подключение интернета, телефонии и телевидения, разводку электричества и подключение всех инженерных систем. На полу будет выполнена стяжка. За дополнительную плату можно будет заказать «белую отделку», при которой будут оштукатурены стены, выровнены полы и потолки, а также чистовую отделку «под ключ» в светлых или темных цветовых вариантах (на выбор).

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Входная группа

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Парковка

  • Лифт

Показать ЖК от LEGENDA
Другие ЖК рядом

Инфраструктура

Панорамы отсутствуют
К сожалению, панорамы улиц для этой области карты
пока что отсутствуют
Перейти на карту

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Фитнес-центр
Бассейн
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Планировки

Выбрать планировку
Все корпуса
25,2 м²
29,4 м²
32,5 м²

Варианты отделки

  • Чистовая

Застройщик ЛенРусСтрой
Год основанияв 2001 году
Строится5 домов в 1 ЖК
Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» был основан в 2001 году. Сейчас в его состав входит ряд строительных компаний, способных осуществить весь спектр работ «под ключ». Каждая из организаций отвечает за свою сферу — подготовку проектов, девелопмент, автотранспорт, генподряд, осуществление функций заказчика. В штате компании поря...Подробное описание

Представители застройщика

М2МаркетАгентство недвижимости

ЖК «Новое Горелово» — ипотека от банков

Надёжность объекта

Надёжность корпусов проверена по 7 критериям надежности

Не выявлено фактов банкротства застройщика
Полный комплект документов на ЕИСЖС
Компании нет в реестре проблемных застройщиков
Актуальная версия проектной декларации
Имеется действующее разрешение на строительство
Актуальные фотографии хода строительства
Перенос плановых сроков строительства — не более 2 раз на срок до 2 месяцев
Статус надёжности присвоен корпусам:
Безопасная сделка с эскроу-счётом
Покупатель квартиры в строящемся доме после заключения договора с застройщиком открывает эскроу-счет в банке. Застройщик получит деньги только после завершения строительства. Если этого не произойдёт — покупатель получает деньги назад.

Проектная документация

10 отзывов о ЖК «Новое Горелово»

  • 2.8999999999999995
    Рейтинг пользователей
ID:52576030

Отличные дома современные и красивые. Придомовая территория хорошо спланирована и обустроена.

ID:47812590

В комментариях выше читается очевидная заказуха. Поэтому несколько слов в защиту ЖК. У меня была квартира в Горелово, теперь с бОльшим метражом взял в Новом Горелово. В Горелово было неплохо, но в Новом Горелово все лучше, может за исключением транспортной доступности пока. Тарифы на воду действительно были высокие, но посое того как жители, застройщик и УК скоординировали действия и после приезда Губернатора ситуация меняется. Водоканал должен стать гарантирующей организацией. Губернатор пообещал снижение тарифа до среднего по области. Пока тариф не установлен и жители ничего не платят за воду и водоотведение. Ленрусстрой – один из самых надежных застройщиков региона, за 20 лет работы ни одного замороженного объекта. Наберите ленрусстрой (или новое горелово) в новостях в поисковике Яндекс и убедитесь, что всё у них хорошо. То, что дела с продажами идут хорошо говорят факты, что регулярно поднимаются цены на квартиры, в сдающихся домах нет не проданных квартир. Паркинги. Места хвататает у дома, совсем рядом с домами есть парковки. Да, с подземным паркингом затянули, но он есть и должен открыться весной. Для того, чтобы понять качество застройки – почитайте отзывы при приемке и голосование жителей в соцсетях. Претензии есть, но ставят в основном 5 и 4. УК обычная, у большинства претензий к работе нет, очень оперативно откликаются на обращения. Тарифы, хочу напомнить, определяет не ук или застройщик, а комитет по тарифам. Главные проблемы района в том, что, район новый. Как и в любом новом районе есть свои косяки, но несмотря на это ни разу не пожалел, что взял здесь квартиру. Появляются магазины, готовится к открытию садик, строится школа, открываются кафешки. Застройщик активно вкладывается в инфраструктуру. Весной должен появиться свой бульвар, транспорт приходит, детские площадки отличные, для всех возрастов, строится свое пождепо, будут спорткомплек, досуговый центр. И ещё, в отличие от севера, тут совсем не муравейник.

ID:47961560

Дома сделаны хорошо. Косяков при получении не нашел. Коммуналка стандарт ничего увеличенного в квитанции не нашел. С однушки 2050 руб. Без электричества, воды и тепла. Батареи ещё ни разу не включал, квартира очень теплая. По тарифам на воду ждут ответ прокуратуры. Тарифы устанавливает не застройщик и не УК, а поставщик, т.е. Водоканал. Как писали выше, застройщик и УК ситуацию на самотёк не отпускают.

Ещё 7 отзывов
5 квартир куплено на этой неделе. Успей купить!