Отличные дома современные и красивые. Придомовая территория хорошо спланирована и обустроена.





ЖК «Новое Горелово»
Акции в ЖК «Новое Горелово»
178 квартир от застройщика в ЖК «Новое Горелово»
- Все корпуса
- поз. 28Корпус сдан в III-кв. 2020
- поз. 29Корпус сдан в IV-кв. 2018
- поз. 29АКорпус сдан в IV-кв. 2018
- поз. 30к1Корпус сдан в III-кв. 2019
- поз. 31Сдача в IV-кв. 2020
- поз. 32Корпус сдан в I-кв. 2020
- поз. 52Сдача в III-кв. 2021
- поз. 56 корп. 1Сдача в I-кв. 2022
- поз. 56 корп. 2Сдача в I-кв. 2022
Есть корпуса со сделкой с эскроу–счётом
Узнать большеО жилом комплексе ЖК «Новое Горелово»
Официальный сайт ЖКРасположение и транспортная доступность
ЖК «Новое Горелово» строится в Ломоносовском районе — на границе города и Ленобласти, относится к территории Виллозского сельского поселения. В полутора километрах от квартала новостроек расположен выезд на КАД с развязкой Красносельского и Волхонского шоссе, которая обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. В пешей доступности станций метро нет — до ближайшей из них порядка 10 км. Доехать до жилого комплекса можно на городском транспорте и маршрутках от станций «Проспект Ветеранов» и «Автово» за двадцать-тридцать минут.
В качестве альтернативного пути, можно выбрать дорогу от Балтийского вокзала, доехав на пригородном поезде до железнодорожной станции «Горелово» за полчаса. В шести километрах от новых кварталов находится аэропорт Пулково. С одной стороны от ЖК «Новое Горелово» расположена промзона, а с другой — большой лесной массив. От новостроек на автомобиле за пятнадцать минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны, а также до берега Финского залива.
Инфраструктура
Застройщик благоустроит квартал, дополнит дворы автомобильными проездами и создаст необходимую жителям социальную инфраструктуру. На первых этажах зданий будут работать коммерческие предприятия – эти площади отданы под размещение объектов шаговой доступности: магазинов, кафе, аптек, салонов красоты, службы быта и так далее. В первом квартале будет построено два детских сада на 90 мест каждый и школа на 800 учеников. Вместимость полуподземных паркингов и открытых автостоянок первой очереди будет составлять 1730 машин.
Во втором квартале будет построен детский сад на 140 мест, спортивно-оздоровительный комплекс с бассейном, поликлиника и здания администрации. Для автомобилистов предусмотрено 1947 стояночных мест в паркингах и вокруг домов. В рамках третьего квартала будет построен детский сад на 115 мест, а также многоуровневые и полуподземные паркинги на 1323 мест.
Торговая сфера, помимо районных супермаркетов, представлена расположенными на Таллиннском и Красносельском шоссе крупными гипермаркетами — «Окей», «Даллорт Сити», «К-Раута» и «Лента».
Надежность застройщика
Компания «ЛенРусСтрой» была образована в 2001 году и в настоящий момент представляет собой объединение строительных организаций (в их числе «ЛенРусСтрой», «Аврора», «Киришский домостроительный комбинат»), оказывающих весь спектр строительных работ «под ключ». Масштабный проект «Новое Горелово» строит копания «Лиговский канал», также входящая в холдинг «ЛенРусСтрой». При возведении своих объектов компания выступает в роли инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика, а также занимается производством строительных материалов.
В общей сложности «ЛенРусСтрой» в рамках своих проектов возвела более 20 жилых домов, а также сдала в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и поликлиники. Последние 10 лет главной задачей застройщика было создание квартальной застройки «Дудергофская линия» — всего было возведено 13 панельных и кирпично-монолитных зданий. Дома сдавались в срок и вызывали преимущественно положительные отзывы дольщиков.
Архитектура
Жилой комплекс представляет собой три жилых квартала, состоящих из панельных 17-этажных домов эконом-класса. Фасады будут выкрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.
Первый квартал расположен на площади 22,12 га и рассчитан на проживание порядка пяти тысяч человек. Во второй очереди, занимающей территорию в 25,17 га, смогут проживать более пяти тысяч человек, а в третьем квартале на 19,21 га — около четырёх тысяч.
Квартиры будут сдаваться с базовой черновой отделкой, которая включает: проведение электро-, тепло- и водоснабжения, установку домофона, подключение интернета, телефонии и телевидения, разводку электричества и подключение всех инженерных систем. На полу будет выполнена стяжка. За дополнительную плату можно будет заказать «белую отделку», при которой будут оштукатурены стены, выровнены полы и потолки, а также чистовую отделку «под ключ» в светлых или темных цветовых вариантах (на выбор).
Особенности комплекса
Отделка
Входная группа
Внутренний двор
Архитектура
Парковка
Лифт
Объекты на территории жилого комплекса
- Школа
- Детский сад
- Детские площадки
- Места для отдыха
- Супермаркет
- Фитнес-центр
- Бассейн
- Коммерческие объекты
Парковка
- Отдельная многоуровневая
- Гостевая
Инфраструктура
Корпуса в ЖК «Новое Горелово»
- Сданапоз. 28 · Секция 13 квартиры в продаже
- 2-комн. от 64 м2от 7 437 050 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 23 квартиры в продаже
- 1-комн. от 48 м2от 5 774 920 ₽
- 2-комн. от 66 м2от 7 001 300 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 37 квартир в продаже
- Студия от 32 м2от 4 230 200 ₽
- 1-комн. от 48 м2от 5 656 950 ₽
- 3-комн. от 79 м2от 8 734 000 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 41 квартира в продаже
- 3-комн. от 78 м2от 8 003 940 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 53 квартиры в продаже
- 1-комн. от 38 м2от 4 980 690 ₽
- 2-комн. от 57 м2от 6 464 000 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 66 квартир в продаже
- 1-комн. от 57 м2от 6 027 000 ₽
- 3-комн. от 82 м2от 8 953 200 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 74 квартиры в продаже
- Студия от 32 м2от 4 230 200 ₽
- 3-комн. от 81 м2от 8 298 720 ₽
- Сданапоз. 28 · Секция 84 квартиры в продаже
- Студия от 29 м2от 3 936 920 ₽
- 1-комн. от 38 м2от 4 973 800 ₽
- Сданапоз. 32 · Секция 11 квартира в продаже
- 3-комн. от 76 м2от 7 923 760 ₽
- Сданапоз. 32 · Секция 42 квартиры в продаже
- 3-комн. от 76 м2от 7 923 760 ₽
- Сданапоз. 30к1 · Секция 41 квартира в продаже
- 3-комн. от 76 м2от 7 923 760 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 21 квартира в продаже
- 2-комн. от 65 м2от 6 873 300 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 31 квартира в продаже
- 2-комн. от 65 м2от 6 873 300 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 44 квартиры в продаже
- 3-комн. от 76 м2от 7 216 380 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 52 квартиры в продаже
- 1-комн. от 39 м2от 5 128 500 ₽
- 2-комн. от 64 м2от 6 665 130 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 61 квартира в продаже
- 2-комн. от 64 м2от 6 665 130 ₽
- 4 кв. 2020поз. 31 · Секция 77 квартир в продаже
- 3-комн. от 79 м2от 7 690 160 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 17 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 4 309 200 ₽
- 2-комн. от 53 м2от 5 700 960 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 25 квартир в продаже
- 1-комн. от 34 м2от 4 106 400 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 807 740 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 310 квартир в продаже
- 1-комн. от 34 м2от 4 174 800 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 807 740 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 47 квартир в продаже
- 1-комн. от 41 м2от 5 206 250 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 693 100 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 53 квартиры в продаже
- 1-комн. от 40 м2от 4 680 500 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 910 840 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 66 квартир в продаже
- 1-комн. от 37 м2от 4 552 800 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 660 880 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 712 квартир в продаже
- 1-комн. от 35 м2от 4 268 400 ₽
- 2-комн. от 54 м2от 5 693 100 ₽
- 3-комн. от 81 м2от 7 345 800 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 815 квартир в продаже
- 1-комн. от 34 м2от 4 106 400 ₽
- 2-комн. от 52 м2от 5 713 780 ₽
- 3-комн. от 77 м2от 7 396 700 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 913 квартир в продаже
- 1-комн. от 34 м2от 4 106 400 ₽
- 3-комн. от 77 м2от 7 396 700 ₽
- 3 кв. 2021поз. 52 · Секция 105 квартир в продаже
- 1-комн. от 34 м2от 4 286 250 ₽
- 3-комн. от 77 м2от 7 166 800 ₽
Планировки




Варианты отделки
О застройщике ЖК «Новое Горелово»
Проектная документация
- Проектная декларация (поз. 55)
- Разрешение на строительство (поз. 55)
- Разрешение на строительство (поз. 28)
- Проектная декларация (поз. 28)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 28)
- Проектная декларация (поз. 30к1, 30к2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 30к1, 30к2)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию
- Проектная декларация (Новое Горелово, поз. 31)
- Разрешение на строительство (Новое Горелово, поз. 31)
- Проектная декларация (Дом 11/6)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 11/6)
- Проектная декларация (поз. 56 корп. 1, 2)
- Разрешение на строительство (поз. 56 корп. 1, 2)
- Проектная декларация (поз. 53)
- Разрешение на строительство (поз. 53)
- Разрешение на строительство (Новое Горелово, поз. 32)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 32)
- Проектная декларация (Дом 13, корпус 1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 13, корпус 1)
- Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Дом 11/6, корп.2, стр.1)
- Проектная декларация (Дом 15, корпус 1)
- Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 15, корпус 1)
- Застройщик ЛенРусСтрой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
В комментариях выше читается очевидная заказуха. Поэтому несколько слов в защиту ЖК. У меня была квартира в Горелово, теперь с бОльшим метражом взял в Новом Горелово. В Горелово было неплохо, но в Новом Горелово все лучше, может за исключением транспортной доступности пока. Тарифы на воду действительно были высокие, но посое того как жители, застройщик и УК скоординировали действия и после приезда Губернатора ситуация меняется. Водоканал должен стать гарантирующей организацией. Губернатор пообещал снижение тарифа до среднего по области. Пока тариф не установлен и жители ничего не платят за воду и водоотведение. Ленрусстрой – один из самых надежных застройщиков региона, за 20 лет работы ни одного замороженного объекта. Наберите ленрусстрой (или новое горелово) в новостях в поисковике Яндекс и убедитесь, что всё у них хорошо. То, что дела с продажами идут хорошо говорят факты, что регулярно поднимаются цены на квартиры, в сдающихся домах нет не проданных квартир. Паркинги. Места хвататает у дома, совсем рядом с домами есть парковки. Да, с подземным паркингом затянули, но он есть и должен открыться весной. Для того, чтобы понять качество застройки – почитайте отзывы при приемке и голосование жителей в соцсетях. Претензии есть, но ставят в основном 5 и 4. УК обычная, у большинства претензий к работе нет, очень оперативно откликаются на обращения. Тарифы, хочу напомнить, определяет не ук или застройщик, а комитет по тарифам. Главные проблемы района в том, что, район новый. Как и в любом новом районе есть свои косяки, но несмотря на это ни разу не пожалел, что взял здесь квартиру. Появляются магазины, готовится к открытию садик, строится школа, открываются кафешки. Застройщик активно вкладывается в инфраструктуру. Весной должен появиться свой бульвар, транспорт приходит, детские площадки отличные, для всех возрастов, строится свое пождепо, будут спорткомплек, досуговый центр. И ещё, в отличие от севера, тут совсем не муравейник.
Дома сделаны хорошо. Косяков при получении не нашел. Коммуналка стандарт ничего увеличенного в квитанции не нашел. С однушки 2050 руб. Без электричества, воды и тепла. Батареи ещё ни разу не включал, квартира очень теплая. По тарифам на воду ждут ответ прокуратуры. Тарифы устанавливает не застройщик и не УК, а поставщик, т.е. Водоканал. Как писали выше, застройщик и УК ситуацию на самотёк не отпускают.