ЖК «Новое Горелово»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новое Горелово» построен и заселен в Ломоносовском районе — на границе города и Ленобласти, относится к территории Виллозского сельского поселения. В полутора километрах от квартала новостроек расположен выезд на КАД с развязкой Красносельского и Волхонского шоссе, которая обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. В пешей доступности станций метро нет — до ближайшей из них порядка 10 км. Доехать до жилого комплекса можно на городском транспорте и маршрутках от станций «Проспект Ветеранов» и «Автово» за двадцать-тридцать минут.

В качестве альтернативного пути, можно выбрать дорогу от Балтийского вокзала, доехав на пригородном поезде до железнодорожной станции «Горелово» за полчаса. В шести километрах от новых кварталов находится аэропорт Пулково. С одной стороны от ЖК «Новое Горелово» расположена промзона, а с другой — большой лесной массив. От новостроек на автомобиле за пятнадцать минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны, а также до берега Финского залива.

Инфраструктура

Застройщик благоустроил квартал, дополнил дворы автомобильными проездами и создал необходимую жителям социальную инфраструктуру. На первых этажах зданий работают коммерческие предприятия –магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, службы быта и так далее. Работают два детских сада на 280 и 260 мест и две школы на 640 и 550 учеников с технологическим и экологическим уклонами. Вместимость полуподземных паркингов и открытых автостоянок первой очереди будет составлять 1730 машин.

Также на территории района построены пожарное депо, отделение полиции и отделение Почты России. Для автомобилистов предусмотрено 1947 стояночных мест в паркингах и вокруг домов. Построен многоуровневый паркинг на 490 мест.

Торговая сфера, помимо районных супермаркетов, представлена расположенными на Таллиннском и Красносельском шоссе крупными гипермаркетами — «Окей», «Даллорт Сити», «К-Раута» и «Лента».

Надежность застройщика

Компания «ЛенРусСтрой» была образована в 2001 году и в настоящий момент представляет собой объединение строительных организаций (в их числе «ЛенРусСтрой», «Аврора», «Киришский домостроительный комбинат»), оказывающих весь спектр строительных работ «под ключ». Масштабный проект «Новое Горелово» строит копания «Лиговский канал», также входящая в холдинг «ЛенРусСтрой». При возведении своих объектов компания выступает в роли инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика, а также занимается производством строительных материалов.

В общей сложности «ЛенРусСтрой» в рамках своих проектов возвела более 20 жилых домов, а также сдала в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и поликлиники. Последние 10 лет главной задачей застройщика было создание квартальной застройки «Дудергофская линия» — всего было возведено 13 панельных и кирпично-монолитных зданий. Дома сдавались в срок и вызывали преимущественно положительные отзывы дольщиков.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой три жилых квартала, состоящих из панельных 12-17-этажных домов комфорт-класса. Фасады выкрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.

Первый квартал расположен на площади 22,12 га и рассчитан на проживание порядка пяти тысяч человек. Во второй очереди, занимающей территорию в 25,17 га, проживают более пяти тысяч человек, а в третьем квартале на 19,21 га — около четырёх тысяч.

Квартиры сданы с чистовой отделкой в светлых тонах, которая включает: обои под покраску, натяжные потолки, ламинат, Панорамные балконные двери, увеличенные размеры окон, розетки на балконах.