Мы используем файлы cookie. Соглашение об использовании
3,3
ЖК «Новое Горелово»

Сдача комплекса

Сдан

Ближайшее метро

Проспект Ветеранов

Класс комплекса

Комфорт

Застройщик

ЛенРусСтрой
Ипотека для ИТ-специалистов
Ипотека для ИТ-специалистов

Предложение от банкаДействует До 30.04.2023

Льготная ипотека для IT-специалистов
Квартира в новостройке
Местоположение
Ленинградская область, Ломоносовский район, Виллозское городское поселение, посёлок Новогорелово, улица Современников
м. Проспект Ветеранов
11 мин.
Срок сдачи
2018—2022
Класс
Комфорт
Этажность
от 12 до 16
Корпусов
15 корпусов
Тип дома
Панельный
Высота потолков
от 2,58 м до 2,67 м
Варианты отделки
Чистовая
Парковка
Отдельная многоуровневая, гостевая
Дата сдачи2018—2022
Класс домаКомфорт
Этажностьот 12 до 16
Кол-во корпусов15 корпусов
Тип домаПанельный
Кол-во лифтов2
Высота потолковот 2,58 м до 2,67 м
ОтделкаЧистовая

Объекты на территории жилого комплекса

Школа
Детский сад
Детские площадки
Места для отдыха
Супермаркет
Фитнес-центр
Бассейн
Коммерческие объекты

Парковка

Отдельная многоуровневая
Гостевая

Без очереди

3 квартал 2019Новое Горелово, 30к2
1 квартал 2020Новое Горелово, 32
1 квартал 2021Новое Горелово, 31
3 квартал 2021Новое Горелово, 52
4 квартал 2021Новое Горелово, 55
1 квартал 2022Новое Горелово, 53
2 квартал 2022Новое Горелово, 56к1, Новое Горелово, 56к2

Срок сдачи 1 очереди

1 квартал 2018Новое Горелово, 27 (1 очередь)

Срок сдачи 2 очереди

3 квартал 2018Новое Горелово, 27 (2 очередь)
4 квартал 2018Новое Горелово, 29
3 квартал 2020Новое Горелово, 28

Срок сдачи 3 очереди

4 квартал 2018Новое Горелово, 29А
1 квартал 2019Новое Горелово, 27 (3 очередь)
3 квартал 2019Новое Горелово, 30к1

О жилом комплексе «Новое Горелово»

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новое Горелово» построен и заселен в Ломоносовском районе — на границе города и Ленобласти, относится к территории Виллозского сельского поселения. В полутора километрах от квартала новостроек расположен выезд на КАД с развязкой Красносельского и Волхонского шоссе, которая обеспечивает жилому комплексу хорошую транспортную доступность. В часы пик на этих магистралях бывает затруднено движение. В пешей доступности станций метро нет — до ближайшей из них порядка 10 км. Доехать до жилого комплекса можно на городском транспорте и маршрутках от станций «Проспект Ветеранов» и «Автово» за двадцать-тридцать минут.

В качестве альтернативного пути, можно выбрать дорогу от Балтийского вокзала, доехав на пригородном поезде до железнодорожной станции «Горелово» за полчаса. В шести километрах от новых кварталов находится аэропорт Пулково. С одной стороны от ЖК «Новое Горелово» расположена промзона, а с другой — большой лесной массив. От новостроек на автомобиле за пятнадцать минут можно доехать до дворцово-парковых ансамблей Петергофа и Стрельны, а также до берега Финского залива.

Инфраструктура

Застройщик благоустроил квартал, дополнил дворы автомобильными проездами и создал необходимую жителям социальную инфраструктуру. На первых этажах зданий работают коммерческие предприятия –магазины, кафе, аптеки, салоны красоты, службы быта и так далее. Работают два детских сада на 280 и 260 мест и две школы на 640 и 550 учеников с технологическим и экологическим уклонами. Вместимость полуподземных паркингов и открытых автостоянок первой очереди будет составлять 1730 машин.

Также на территории района построены пожарное депо, отделение полиции и отделение Почты России. Для автомобилистов предусмотрено 1947 стояночных мест в паркингах и вокруг домов. Построен многоуровневый паркинг на 490 мест.

Торговая сфера, помимо районных супермаркетов, представлена расположенными на Таллиннском и Красносельском шоссе крупными гипермаркетами — «Окей», «Даллорт Сити», «К-Раута» и «Лента».

Надежность застройщика

Компания «ЛенРусСтрой» была образована в 2001 году и в настоящий момент представляет собой объединение строительных организаций (в их числе «ЛенРусСтрой», «Аврора», «Киришский домостроительный комбинат»), оказывающих весь спектр строительных работ «под ключ». Масштабный проект «Новое Горелово» строит копания «Лиговский канал», также входящая в холдинг «ЛенРусСтрой». При возведении своих объектов компания выступает в роли инвестора, девелопера, заказчика, застройщика и генподрядчика, а также занимается производством строительных материалов.

В общей сложности «ЛенРусСтрой» в рамках своих проектов возвела более 20 жилых домов, а также сдала в эксплуатацию объекты социальной инфраструктуры: школы, детские сады и поликлиники. Последние 10 лет главной задачей застройщика было создание квартальной застройки «Дудергофская линия» — всего было возведено 13 панельных и кирпично-монолитных зданий. Дома сдавались в срок и вызывали преимущественно положительные отзывы дольщиков.

Архитектура

Жилой комплекс представляет собой три жилых квартала, состоящих из панельных 12-17-этажных домов комфорт-класса. Фасады выкрашены в светлые цвета с яркими акцентами, а балконы и лоджии остеклены.

Первый квартал расположен на площади 22,12 га и рассчитан на проживание порядка пяти тысяч человек. Во второй очереди, занимающей территорию в 25,17 га, проживают более пяти тысяч человек, а в третьем квартале на 19,21 га — около четырёх тысяч.

Квартиры сданы с чистовой отделкой в светлых тонах, которая включает: обои под покраску, натяжные потолки, ламинат, Панорамные балконные двери, увеличенные размеры окон, розетки на балконах.

141 квартира от застройщика в ЖК «Новое Горелово»

Уточняйте информацию о ценах и наличии
  • Все корпуса
  • Новое Горелово, 28
    Корпус сдан в III-кв. 2020
  • Новое Горелово, 29
    Корпус сдан в IV-кв. 2018
  • Новое Горелово, 31
    Корпус сдан в I-кв. 2021
  • Новое Горелово, 52
    Корпус сдан в III-кв. 2021
  • Новое Горелово, 53
    Корпус сдан в I-кв. 2022
  • Новое Горелово, 55
    Корпус сдан в IV-кв. 2021
  • Новое Горелово, 56к1
    Корпус сдан во II-кв. 2022
  • Новое Горелово, 56к2
    Корпус сдан во II-кв. 2022
от 25 м²
5–6 млн ₽
11 предложений
Новое Горелово, 56к1
Сдан
25,2 м²
5 млн ₽
Новое Горелово, 28
Сдан
29,4 м²
5,2 млн ₽
Новое Горелово, 28
Сдан
32,5 м²
6 млн ₽
от 34 м²
6–9,7 млн ₽
38 предложений
Новое Горелово, 56к1
Сдан
42,2 м²
7,4 млн ₽
Новое Горелово, 56к2
Сдан
43,9 м²
7,7 млн ₽
Новое Горелово, 56к1
Сдан
45,4 м²
8 млн ₽
Новое Горелово, 28
Сдан
48,9 м²
8,8 млн ₽
Новое Горелово, 28
Сдан
57,4 м²
9,7 млн ₽
от 54 м²
9,5–14,4 млн ₽
91 предложение
Новое Горелово, 56к1
Сдан
62,2 м²
10,6 млн ₽
Новое Горелово, 56к1
Сдан
63,1 м²
10,7 млн ₽
Новое Горелово, 56к1
Сдан
64,1 м²
10,9 млн ₽
Новое Горелово, 28
Сдан
69,9 м²
11,2 млн ₽
Новое Горелово, 52
Сдан
81,9 м²
14,4 млн ₽
от 79 м²
12,9 млн ₽
1 предложение
Новое Горелово, 28
Сдан
79,4 м²
12,9 млн ₽
Посмотреть 71 квартиру от агентов и собственников
Всего 212 квартир в ЖК

Акции в ЖК «Новое Горелово»

Узнайте про персональные условия и дополнительные скидки при покупке квартиры у застройщика

Скидка 11% на паркинг

Трейд-ин

Рассрочка на паркинг на 2 года

Платите 10% и заселяйтесь!

Билет до СПб из регионов бесплатно

Бесплатное такси до офиса продаж

Аренда паркинга с выкупом

Материнский капитал

Военная ипотека

Ипотечные предложения и аккредитованные банки

20%

лет

Банки и застройщики

Ставка

Сумма

Срок

Ежемесячный платёж

Ипотека от 0,01% на 3 года
ЛенРусСтрой
0,01%до 12 млн30 летот 16 817 ₽/мес
Ипотека для ИТ-специалистов
Росбанк
4,45%до 18 млнот 25 400 ₽/мес
Ипотека для IT под 4,8%
Альфа-Банк
4,8%до 18 млнот 26 166 ₽/мес
Льготная ипотека для IT-специалистов
Совкомбанк
5%до 18 млнот 26 609 ₽/мес
Ипотека для IT-специалистов до 5%
Господдержка
5%до 18 млн30 летот 26 609 ₽/мес

Показать еще 6 предложений

Цены и спрос

Цены выросли на 0,2% за полгода.
Количество комнат
Период
Стоимость
Средняя цена за квартиру10,4 млн ₽
Средняя цена м²172 911 ₽/м²
Изменение цены м² за полгода0,3%
Данные собираются раз в месяц, последнее обновление: март 2023

Особенности комплекса

  • Отделка

  • Парковка

  • Внутренний двор

  • Архитектура

  • Входная группа

  • Лифт

  • Транспортная доступность
    4.5
  • Инфраструктура
    4.5
  • Экология
    4.2
  • Цена / качество
    4.2
ID:47812590
17 января 2020
Полезный

В комментариях выше читается очевидная заказуха. Поэтому несколько слов в защиту ЖК. У меня была квартира в Горелово, теперь с бОльшим метражом взял в Новом Горелово. В Горелово было неплохо, но в Новом Горелово все лучше, может за исключением транспортной доступности пока. Тарифы на воду действительно были высокие, но посое того как жители, застройщик и УК скоординировали действия и после приезда Губернатора ситуация меняется. Водоканал должен стать гарантирующей организацией. Губернатор пообещал снижение тарифа до среднего по области. Пока тариф не установлен и жители ничего не платят за воду и водоотведение. Ленрусстрой – один из самых надежных застройщиков региона, за 20 лет работы ни одного замороженного объекта. Наберите ленрусстрой (или новое горелово) в новостях в поисковике Яндекс и убедитесь, что всё у них хорошо. То, что дела с продажами идут хорошо говорят факты, что регулярно поднимаются цены на квартиры, в сдающихся домах нет не проданных квартир. Паркинги. Места хвататает у дома, совсем рядом с домами есть парковки. Да, с подземным паркингом затянули, но он есть и должен открыться весной. Для того, чтобы понять качество застройки – почитайте отзывы при приемке и голосование жителей в соцсетях. Претензии есть, но ставят в основном 5 и 4. УК обычная, у большинства претензий к работе нет, очень оперативно откликаются на обращения. Тарифы, хочу напомнить, определяет не ук или застройщик, а комитет по тарифам. Главные проблемы района в том, что, район новый. Как и в любом новом районе есть свои косяки, но несмотря на это ни разу не пожалел, что взял здесь квартиру. Появляются магазины, готовится к открытию садик, строится школа, открываются кафешки. Застройщик активно вкладывается в инфраструктуру. Весной должен появиться свой бульвар, транспорт приходит, детские площадки отличные, для всех возрастов, строится свое пождепо, будут спорткомплек, досуговый центр. И ещё, в отличие от севера, тут совсем не муравейник.

ID:99962867
15 февраля 2023
Новый
Плюсы:

Удобное месторасположение , как для пешеходов, так и тем более для автомобилистов. Дома очень теплые, зимой не включаем батареи. Живем в самом центре дома, соседей вообще не слышно, прожили уже больше года после сдачи дома! Ремонт от застройщика хороший, мало кто из соседей его переделывал даже! Комуналка за 40кв зимой 4-4.5к , летом 2.3-2.9к. Конфузов не было с ук пока. С собакой есть где погулять, что тоже плюс. Всегда есть парковочные места. Продуманые планировки до мелочей ! До метро ехать минут 15-20 своим ходом всего.

Минусы:

Мало продуктовых, сплошная мафия Верных. Нет привычного разнообразия (магнит, пятерочка, перекресток). В квартирах на стеклопакетах стоят клапаны принудительной вентиляции, которые ночью свистят как самолет идущий на взлет! Убрать нельзя, будут запотевать окна = появится плесень. Минус в том, что пешком/на роликах/самокате не доехать самостоятельно до города, чтобы погулять/покататься в парке допустим, для этого нужно только на автобусе пару остановок делать. Наш район как отдельный островок, не очень удобно. Ну и плохо с медециной, без ДМС ловить тут не чего.

Экология и парки

Варианты отделки от застройщика

  • Чистовая

    Чистовая

Застройщик

ЛенРусСтрой

Строительная корпорация «ЛенРусСтрой» уже более 20 лет работает на строительном рынке Северо-Запада России. «ЛенРусСтрой» был основан в 2001 году. Сейчас в его состав входит ряд строительных компаний, способных осуществить весь спектр работ «под ключ». Каждая из организаций отве…
Узнать больше о застройщике

Проектная документация

Застройщик ЛенРусСтрой. Проектная декларация на сайте наш.дом.рф
Проектная декларация поз. 52
Разрешение на строительство поз. 52
Проектная декларация (поз. 53)
Разрешение на строительство (поз. 53)
Проектная декларация от 08.01.2022 (поз. 53)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 53)
Проектная декларация (поз. 30к1, 30к2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 30к1, 30к2)
Проектная декларация (поз. 55)
Разрешение на строительство (поз. 55)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 55)
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию (Дом 11/6, корп.2, стр.1)
Проектная декларация (Новое Горелово, поз. 31)
Разрешение на строительство (Новое Горелово, поз. 31)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 10/6)
Проектная декларация (Дом 11/6)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 11/6)
Проектная декларация (поз. 56 корп. 1, 2)
Разрешение на строительство (поз. 56 корп. 1, 2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 56 корп. 1, 2)
Разрешение на ввод в эксплуатацию
Разрешение на строительство (Новое Горелово, поз. 32)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 32)
Проектная декларация (Дом 15, корпус 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 15, корпус 1)
Разрешение на строительство (поз. 28)
Проектная декларация (поз. 28)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (поз. 28)
Проектная декларация (Дом 13, корпус 1)
Разрешение на ввод в эксплуатацию (Дом 13, корпус 1)

Похожие ЖК