ЖК «Новый Оккервиль»

Сдача в 1—4 кв. 2019, есть сданные Ленинградская область
Улица Дыбенко, 23 мин. пешком
Застройщик «Отделстрой»
Основан в 1994 году
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» была основана в 1994 году. Приоритетные направления деятельности — строительство жилых, коммерческих и социальных объектов. «Отделстрой» осуществляет функции генподрядчика, заказчика, застройщика и инвестора. Предприятие выступало в роли подрядчика при создании ряда жилых домов в Санкт-Петербурге. В портфеле компании — более 1 млн. кв. м разнофор...
Сдано
8 домов в 1 ЖК
Строится
6 домов в 2 ЖК
2,65–17 млн. руб.
72—160 тыс. руб. за м2
Ход строительства

От агентов и частных лиц

1-комнатные от 30 м2
3,3–6,19 млн. руб.
2-комнатные от 45,90 м2
4,63–8,5 млн. руб.
3-комнатные от 74,20 м2
5,68–17 млн. руб.
4-комнатные от 92,30 м2
6,99–17 млн. руб.
студии от 25,40 м2
2,65–3,87 млн. руб.

Про жилой комплекс Новый Оккервиль

Расположение и транспортная доступность

ЖК «Новый Оккервиль» — масштабный проект, возводимый застройщиком «Отделстрой» в несколько очередей на территории 50 га, расположенный в северной части деревни Кудрово. Жилой комплекс находится рядом с парком Оккервиль и берегом одноименной реки, где обустроены зоны отдыха с велосипедными дорожками. В трехстах метрах от ЖК «Новый Оккервиль» расположена административная граница Санкт-Петербурга. Ближайшая станция метро «Улица Дыбенко» находится в 1,4 км от жилого комплекса — дорога до нее займет порядка пятнадцати минут пешком или две остановки на общественном транспорте (семь минут).

В пределах десяти минут езды расположена развязка КАД с Мурманским шоссе (расстояние до развязки — около 3 км). Удобство местоположения комплекса заключается в том, что от него на автомобиле или автобусе можно быстро добраться до Ладожского озера, Кировска, Шлиссельбурга, Тихвина, Волхова и ближайших пригородов Кировского и Всеволожского районов. Кроме того, по Ленинградской улице, на которой расположен жилой комплекс, удобно выезжать из микрорайона на Колтушское шоссе.

Инфраструктура

Застройщик позаботился об инфраструктуре квартала — в просторных дворах произведено благоустройство, заасфальтированы подъездные пути и выделены парковочные места. Для автомобилистов предусмотрены подземные паркинги, открытые бесплатные и платные парковки (в общей сложности — на более чем 4000 машиномест). Дворы озеленены, в них установлены красочные игровые детские и спортивные площадки. В коммерческих помещения на первых этажах корпусов открыты магазины разного профиля, салоны красоты, кофейни, аптеки.

На территории квартала работает детский сад на 230 малышей с несколькими развивающими секциями, открыта школа на 1600 учащихся. В соседних кварталах в пределах шаговой доступности расположено еще порядка десяти детских садов и столько же школ. В шестой очереди строительства запланировано открытие еще одно детского сада.

При въезде в квартал создан спортивно-оздоровительный центр с крытым катком, фитнес-центром и бассейном. Медицинская сфера представлена расположенными внутри квартала частными клинико-диагностическими центрами, взрослой поликлиникой, амбулаторией, а также расположенными неподалеку родильным домом №18 и Александровской больницей. Торгово-развлекательная сфера в шаговой доступности — ТРК «Невский» с кинокомплексом (у метро Дыбенко), а также гипермаркеты «Окей» и «Лента». На расстоянии двух километров от новостройки расположена крупнейшая торговая зона ТРК «Мега-Дыбенко», в которую входят магазины IKEA, «Ашан» и «ОБИ».

Надежность застройщика

Застройщик проекта — компания «Отделстрой» была основана в 1994 году, сдав за 23 года своей деятельности более миллиона квадратных метров жилой, социальной и коммерческой недвижимости. При строительстве объектов «Отделстрой» выступает в роли инвестора, заказчика, девелопера, застройщика и генподрядчика, обеспечивая тем самым контроль на всех этапах возведения и реализации жилья. Свои объекты компания возводит на собственные средства и заключает договоры от лица головной компании. Застройщик является членом Некоммерческого партнерства «Объединение строителей Санкт-Петербурга» и Союза строительных организаций Ленинградской области. Компания всегда в срок сдавала объекты, заслужив положительные отзывы дольщиков.

В настоящий момент приоритетное направление деятельности организации — проекты комплексной застройки, главным из которых является «Новый Оккервиль». Объект расположен на территории, которую также осваивает другой инвестор — ЗАО «Строительный трест», создавший вместе с ООО «Отделстрой» совместное предприятие ООО «Кудрово-Град». Предприятие занимается возведением инженерных сетей, дорог и социальных объектов на общей территории застройщиков.

Архитектура

Масштабный проект возводится в шесть очередей. Жилой комплекс представляет собой несколько кирпично-монолитных зданий высотой от 10 до 25 этажей. Фасады первой очереди оштукатурены, а последующие очереди облицовываются кирпичной кладкой. Балконы и лоджии в корпусах комплексно остеклены, на первых этажах размещены коммерческие помещения с большими витринами.

Первая очередь — «Дом у Березовой аллеи», включающая порядка 1000 квартир, была построена в 2010 году и представляет собой три корпуса с пристроенной торговой галереей и подземным паркингом. Вторая очередь — «Дом у Липовой аллеи», сданная в 2012 году и ближе всех остальных расположенная к границе с городской чертой и выезду из микрорайона, включает порядка 1300 квартир — от студий до трехкомнатных, от 28 до 70 кв. м.

3 очередь состоит из 4х пусков: 1-2 очереди – 1251 квартир - сдались в эксплуатацию в 2013 году, 3 очередь – 1337 квартир - сдалась в эксплуатацию в 2015 году, 4 очередь – 1120 квартир – сдалась в эксплуатацию в 2017 году.

Четвертая очередь —  «Дом у Сиреневой аллеи» рассчитана на 1592 квартиры, в пятая — «Дом у Рябиновой аллеи», содержит 962 квартиры. В шестой очереди, названной «Дом у Кленовой аллеи», будет 1592 квартиры площадью от 24 до 84  кв. м.

Годы сдачи: 2010, 2012, 2013, 2015, 2017, 2018, 2019.

Квартиры сдаются без отделки: на полу стяжка, в помещениях установлены счетчики, выполнена разводка электричества, проведен кабельный интернет, линии телефона и домофона. Кроме того, за дополнительную плату можно заказать разные виды отделки: «под чистовую», полную или с меблировкой от компании-партнера.

Инфраструктура

Детские площадки
Спортивные площадки
Места для отдыха
Фитнес-центр
Бассейн
Коммерческие объекты

Парковка

Подземная
Гостевая
Класс ЖК
Домов
10 корпусов
Этажность
8-25 этажей
Срок сдачи
Без очереди
4 квартал 2010: Новый Оккервиль, 1 очередь, Дом у березовой аллеи
4 квартал 2012: Новый Оккервиль, 2 очередь 1 пуск, Дом у Липовой аллеи
4 квартал 2013: Новый Оккервиль, 2 Очередь 2 пуск, Дом у Липовой аллеи
4 квартал 2014: Новый Оккервиль, 3 Очередь 1 пуск, Дом у Каштановой аллеи, Новый Оккервиль, 3 Очередь 2 пуск, Дом у Каштановой аллеи
1 квартал 2015: Новый Оккервиль 3 очередь 3 пуск
2 квартал 2017: Новый Оккервиль, 3 Очередь 4 пуск, Дом у Каштановой аллеи
2 квартал 2018: Новый Оккервиль, 4 Очередь, Дом у Сиреневой аллеи
1 квартал 2019: Новый Оккервиль, 5 очередь, Дом у Рябиновой аллеи
4 квартал 2019: Новый Оккервиль, 6 очередь, Дом у Кленовой аллеи

ЖК «Новый Оккервиль» на карте

Калькулятор загружается,
подождите еще немного

Застройщик ЖК «Новый Оккервиль»

Отделстрой
Сдано
8 домов в 1 ЖК
Строится
6 домов в 2 ЖК
Инвестиционно-строительная компания «Отделстрой» была основана в 1994 году. Приоритетные направления деятельности — строительство жилых, коммерческих и социальных объектов. «Отделстрой» осуществляе...
Подробнее

3 отзыва о ЖК «Новый Оккервиль»

  • 3.6666666664999994
    Рейтинг пользователей
ID:17954470

Мы тоже присматриваем здесь, думаем в 6 очереди брать. У нас знакомые тут живут в готовом доме, пока не жаловались. На Новострой-Спб аэросъемку смотрели, там видно, сколько уже построено, и цены на сайте обновляются постоянно. Думаю на следующей неделе поедем в офис продаж.

Эккерман Ольга

Ну, да. Присматриваю в ЖК Новый Оккервиль однокомнатную квартиру. Несколько уже посмотрела. Хорошие квартиры, большие кухни и санузлы. Электрика по уму, в принципе, сделана. Предусмотрено подключение стиральных машин и посудомоек. Хорошие балконы. Разные мнения об управляющей компании, но они у нас априори враги жильцов. Котельная, как говорят, в частных руках, поэтому многовато за отопление получается, хотя во всех квартирах, где я была, батареи выключены, т.к. дом тёплый и собственники там не живут, очевидно нужны счетчики. В целом благоприятное мнение, но не знаю, как будет житься с областной пропиской :) Кстати от метро не 10 минут, а 20 до Алекс-фитнеса/Спара, а до Областной 1 и того больше.

ID:19790810

Грязный, косячный эконом по качеству на уровне так называемого корабля, по долговечности лет на 15 ввиду качества работ, которое могут обеспечить всем понятные самые дешевые по з/п рабочие и специфика прохождения строительно-технического контроля. Этажность и количество рядом стоящих домов обеспечат полную неликвидность для сдачи в аренду. Очень неприятное место, подходящее лишь пенсионерам или людям на машине или тем, кто не имеет проблемы с тем, чтобы найти работу около дома.

ЖК «Новый Оккервиль» – ипотека от банков

Все предложения